みやこ町のリフォーム会社15選！事例・口コミも掲載

みやこ町におけるリフォームの特徴

みやこ町の住宅に関する理念・基本方針

みやこ町では、第3次みやこ町総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「自然と共生し、快適で住みよいまちづくり」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づいて、施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

• 住環境を良くする
• 移住・定住を促進する
• 生活の利便性を向上する

参考：みやこ町-第3次みやこ町総合計画

具体的な取り組みとしては、町営住宅の計画的な修繕、若者や定住希望者のニーズに合った宅地整備、住環境整備の推進、ホームページや動画作成、雑誌などを活用した定住プロモーション活動、移住に関する支援策の拡充、空き家バンク制度の柔軟な運用、住環境に関する情報提供の強化などが行われています。

みやこ町に対応できるリフォーム会社の探し方

みやこ町にある建物のリフォームをする場合、みやこ町内にあるリフォーム会社に加えて、みやこ町と隣接している行橋市、香春町、築上町、赤村、染田町、北九州市、中津市のリフォーム会社でも対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象としています。

みやこ町の30km圏内には、九州と本州の玄関口でもあり山口県で一番人口が多い下関市、中間市、直方市、飯塚市、宮若市、田川市などがあります。

みやこ町にあるリフォーム会社をお探しの方は、隣接している北九州市や下関市などの大都市圏でも探してみるといいでしょう。

ただし、県をまたぐリフォーム会社については対応可能か確認をとりましょう。

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みやこ町の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

福岡県では、景観法に基づいた京築広域景観計画が定められており、みやこ町は町全域がこの計画の対象地域に指定されています。

この計画では、古代より伝来してきた文化がつくりだす景観と、河川沿いに育まれる生業や営みを礎とした清流文化がつくりだす景観が重なり合いできた豊姫の景観を京築地域全体で守り育て、新しい魅力を生み出していくことが目的とされています。

この計画の対象地域であるみやこ町では、以下の行為を行う際には、県に対して届出をする必要があります。

• 建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる住専、模様替え、色彩の変更で建築物の高さが10m以上または、延べ床面積が1,000㎡以上のもの。

参考：福岡県-京築広域景観計画

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みやこ町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、みやこ町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、約2,480件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも特に、浴室への手すり設置のリフォーム件数が多くなっています。

浴室は転倒の危険性が特に高い場所でもあり、また手すり設置のリフォームは導入が比較的簡単であることなどが件数が多くなっている理由として考えられるでしょう。

みやこ町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月にみやこ町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は約1,850件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとの件数を見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りの件数が一番多くなっています。

また、水回りリフォームの中でも1970年以前、1981年〜1990年に建てられた建物でのリフォーム件数が最も多いです。

水回り設備のリフォーム目安は一般的に10年〜20年と言われています。

経年劣化や家族構成の変化なども水回りのリフォーム件数が多くなっている理由としてあげられるでしょう。

水回り設備は日々進化を遂げているため、10年以上前のものと比べるとトイレなど節水効果などが向上しています。

水回りについで件数が多いのは、屋根・外壁のリフォームで、ここでは1970年以前に建てられた建物での件数が最も多いです。

屋根や外壁は使用されている材質などによってリフォームの目安が異なってきます。

屋根・外壁は劣化などに気が付きにくい箇所でもあるため、定期的にメンテナンスを行うことをおすすめします。

色褪せやコケ・カビの発生は屋根や外壁の劣化が原因としてよくみられる症状ですので、発生した際にはリフォームを検討しましょう。

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みやこ町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、みやこ町が属している福岡県の年間相談件数は268件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについての相談をすることができます。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことができるでしょう。

相談の際には、事前に契約関係の書類などを準備しておくことをおすすめします。

参考：国民生活センター-行橋市広域消費生活センター（みやこ町、築上町）

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みやこ町の住宅データ

みやこ町の調査によると、2023年6月末時点のみやこ町の人口は、約18,000人となっています。

参考：みやこ町-みやこ町の人口・世帯数

また、みやこ町人口ビジョンによると、みやこ町の人口は第1次ベビーブームの1950年にピークを迎え、その後1970年にかけて減少していきました。

第2次ベビーブーム後の1980年代前半には再び増加に転じましたが、その後は一貫して減少を続けています。

参考：みやこ町-みやこ町人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、みやこ町が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率61.2%と比べると、福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間においてみやこ町が属している福岡県で建築件数が多かった年は1994年であり、65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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