直方市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載

直方市におけるリフォームの特徴

直方市の住宅に関する理念・基本方針

直方市ではまちの将来像を「市民一人ひとりが輝き笑顔つながるまち」と定め、子供からお年寄りまで誰もが安心して住み続けられるまちを目指しています。

将来像を目標とした住宅に関する基本目標は以下のとおりです。

• 健康的な生活の基盤「生活環境」
• 快適な生活の基盤「快適環境」

参考：直方市-直方市のあるべき姿

このような基本目標をもとに、市民みんなが安心して生き生きと暮らせる住まい・まちづくり、安全・安心を実感できる住まい・まちづくりを目指して取り組みを続けています。

また直方市の豊かな自然や産業を生かして、より快適に暮らせる住まい・まちづくりにも力を注いでいます。

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直方市に対応できるリフォーム会社の探し方

直方市内の建物をリフォームする場合、直方市内のリフォーム会社の他に、直方市に隣接している中間市、宮若市、飯塚市、田川市、鞍手町、福智町、小竹町でも対応できることは多いようです。

一般的にリフォーム会社は、車で30分〜1時間ほどで移動できる範囲を対応可能としているため、物件から約30キロ圏内にあるリフォーム会社なら対応してもらえる可能性は高いでしょう。

直方市から30キロ圏内には、宗像市、北九州市、行橋市、添田町、嘉麻市、古賀市、福津市などの市町がありますので、ぜひご確認ください。

直方市の高齢者のためのリフォームの実施状況

直方市における高齢者のためのリフォーム実施状況は、2018年の住宅・土地統計調査から確認できます。

直方市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の総数は10,310件です。
そのうち高齢者のための設備が整っている件数は6,360件、総数に対する割合は61.7%と全国市区町村の平均値とほぼ同じ割合になっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

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直方市で定められている防火地域のリフォームの制限

直方市では防火地域は指定されていません。

準防火地域に指定されている地域は、直方駅とその周辺地域の須崎町、神正町、新知町、殿町、日吉町、新町、溝掘1・3丁目と、主要道路である国道200号線沿いです。

また、建築基準法第22条区域に指定されている地域は、下境、中泉となっています。

参考：直方市‐直方都市計画総括図凡例

これらの準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

準防火地域で建物を新築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があるため、事前に業者への確認をおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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直方市のリフォームの実施状況

2018年の住宅・土地統計調査によると、直方市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどがおこなわれた件数は約4,500件でした。

リフォームが行われた箇所は下記のとおりです。

参考：総務省統計局‐平成30年　住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームがもっとも多くなっています。
1971年〜1980年に建築された約40年〜50年前の建物でのリフォームが多かったといえるでしょう。

水回りのリフォームは建築後約15年～20年ぐらいを目途におこなうのが一般的に推奨されています。
築40年以上を経過した建物の水回りだと設備機器のみならず配管にも劣化が見られるため、リフォーム件数が多かったと考えられます。

また建築後40年〜50年が経過すると、家族構成やライフスタイルも大きく変わるため、それに合わせて水回りのリフォームを行うケースもあります。

水回りのリフォームに次いで多いのは、屋根・外壁などのリフォームです。

屋根・外壁などのリフォームは1971年〜2000年までに建築された建物については、ほぼ同じぐらいの件数のリフォームがおこなわれています。
しかし、2001年〜2010年に建築された建物では3分の1ほど、それより新しい建物では6分の1ほどと少ないことがわかります。

これは屋根・外壁などの耐用年数が約15年〜20年とされるため、20年以上前に建築された建物でリフォーム件数が多くなっているのかもしれません。

リフォームをおこなう場合は劣化する年数や耐用年数について、業者に相談するとよいでしょう。

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直方市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、直方市が属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターの寄せられたリフォーム相談件数は約268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

直方市では、直鞍地域（直方市、宮若市、小竹町、鞍手町）にお住まいの方を対象に、直鞍広域消費生活センターで消費生活に関する相談を受け付けています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関して専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-直鞍広域消費生活センター

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直方市の地震の危険度や被害予想

直方市に今後、大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「西山断層地震」です。
西山断層地震の予想される地震の規模はマグニチュード7.3とされています。

直方市のこの地震による予想震度は、市内の多くの地域で震度5強から震度5弱、直方市の西部、下新入地区では震度6弱です。

下新入地区は河川や池が点在し地盤が脆弱なため、予想震度が大きくなっています。

参考：直方市‐直方市ハザードマップ

直方市の住宅データ

2023年5月時点での直方市の調査によると、直方市の総人口は約55,000人でした。
前年の2022年5月時点の人口は約56,000人だったため、人口の増減を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：直方市‐直方市の人口と世帯数

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、直方市が属している福岡県での持ち家率は52.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、直方市が属している福岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年間の間では1990年で約65,815件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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