大牟田市のリフォーム会社32選！

大牟田市におけるリフォームの特徴

大牟田市の住宅に関する理念・基本方針

大牟田市ではまちの住生活の将来像を「誰もがずっと暮らしたい、魅力とやさしさがあふれる住生活」と定めて、より良い住まい・まちづくりに取り組んでいます。

上記の将来像に基づいて、以下の4本の柱を基本方針に掲げています。

1. 人にやさしい住まい・住環境が形成されたまち
2. 高齢期になっても、住み慣れた地域で安心して暮らし続けることができるまち
3. 安心して子供を産み育てることのできるまち
4. 地域の魅力を積極的に発信するまち

引用：大牟田市‐大牟田市住生活基本計画

上記の基本方針をもとに大牟田市が特に力を入れて取り組んでいることは、良質な住宅の供給として長期優良住宅の普及啓発、リフォーム・リノベーションの促進やそれらをおこなう事業者への支援などがあります。

また住宅の耐震化・省エネルギー化、ユニバーサルデザイン化の促進や周知活動、さまざまな世代が多様に居住できる住まいづくりと、住まいづくりの相談体制の充実にも力を入れて取り組んでいます。

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大牟田市に対応できるリフォーム会社の探し方

大牟田市内にある建物をリフォームする場合、大牟田市内にあるリフォーム会社の他にも隣接している市町にあるリフォーム会社でも対応している場合が多いです。

一般的に、車で30分〜1時間ほどで移動できる約30km圏内であれば対応しているリフォーム会社は多いでしょう。

大牟田市から約30キロ圏内には、八女市、筑後市、柳川市、佐賀市、玉名市、山鹿市などがあります。大牟田市でのリフォームを検討する場合は、参考にしてください。

大牟田市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

大牟田市ではまちの景観資源を守り育てていくために、景観法に基づき「大牟田市景観計画」の策定および「大牟田市景観条例」を制定しました。

大牟田市では市内全域を景観計画の区域に指定し、景観形成重点地区として、宮原坑跡周辺地域と旧三池炭鉱専用鉄道敷地区を指定しています。

有明海や三池山などの自然豊かな景観と、三池港の工場群や宮原坑跡などの工場・炭鉱などの景観、社寺や古墳などの歴史的景観など趣と歴史を感じる景観が大牟田市の特徴です。

それらの景観的資源を守り育てていくために、景観の保全に努めています。

大牟田市では景観形成に大きく影響すると思われる、建物の新築・改築・増築もしくは移転、外観を変更することになる修繕もしくは模様替え、または色彩の変更をおこなう場合は届出が必要です。

• 景観計画区域（市内全域）
  高さ10ｍ以上または延べ床面積1,000㎡以上の建物
• 宮原坑跡周辺地区
  高さ10ｍ以上または延べ床面積500㎡以上の建物
• 旧三池炭鉱専用鉄道敷地区
  すべての建物

一般的な規模の住宅に関してはほぼ届出の必要はありませんが、心配な場合は業者に相談することをおすすめします。

参考：大牟田市‐大牟田市景観計画について

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大牟田市の高齢者のためのリフォームの実施状況

大牟田市における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年の住宅・土地統計調査から確認できます。

大牟田市の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は24,180件で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は14,180件です。
総数に対する割合は58.6%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%を少し下回っていることがわかります。

高齢者のためのリフォーム実施箇所で特に多かったのは玄関や廊下などの手すりの取り付けで、次いで浴室のまたぎやすい浴槽の高さとなっています。

いずれも高齢者の転倒事故が多い場所をリフォームすることで、住宅の中の事故を未然に防ぐためといえるでしょう。

大牟田市で定められている防火地域のリフォームの制限

大牟田市においては防火地域に指定されている地域はありません。

準防火地域に指定されている地域は、大牟田市内の商業地域、近隣商業地域、および住居系地域の一部となっています。

具体的な地域としては、大牟田駅とその周辺地区の「不知火町」「久保田町」「本町」「大正町」「松原町」「笹林町」「有明町」「常盤町」「中友町」「住吉町」および新栄町駅とその周辺地区の「新栄町」「日出町」「明治町」となっています。

このような準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのためこうした地域で建物を新築・リフォームなどをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工が必要です。施工前に業者に確認することをおすすめします。

参考：大牟田市‐大牟田市の都市計画について

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

大牟田市のリフォームの実施状況

平成30年の住宅・土地統計調査によると、大牟田市で2014年以降におこなわれた住宅の増改築・リフォームの実施件数は9,250件となっています。

リフォームが実施された物件について、リフォーム箇所については下記の表のとおりです。

上記の表によると大牟田市のリフォーム実施状況としては、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームがもっとも多いことがわかります。
1971年〜1980年に建てられた約40年〜50年前の建物のリフォームがもっとも多い傾向でした。

築40年を経過した住宅において、もっとも優先するべきリフォーム箇所は台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りです。

築40年を経過すると、設備が古くなって使いにくくなることはもちろん、給排水管の劣化で水漏れのリスクもかなり高くなります。
そのようなトラブルを回避するためにも、築40年を超えている場合は水回りのリフォームの検討をおすすめします。

次いで多いのが屋根・外壁などのリフォームです。
屋根・外壁材などの耐用年数は約40年とされているため、そのタイミングともいえる1071年〜1980年および1981年〜1990年に建てられた建物でのリフォームが多いと考えられます。

特に屋根では下地材が傷んでいると雨漏りのリスクが高くなるため、塗装だけではなく屋根・外壁材の張替えや重ね張りなどもおこなうとよいでしょう。
気になる場合は業者への相談をおすすめします。

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大牟田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、大牟田市が属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

大牟田市では原則として市内にお住まいの方を対象として、消費生活に関する相談ができる大牟田市消費生活センターを開設しています。

消費生活全般における商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪徳業者とのトラブル、事業者との契約内容についての疑問など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に無料で相談できます。

相談員には守秘義務があるため安心です。心配事がある場合は活用してみましょう。

参考：国民生活センター‐大牟田市消費生活センター

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大牟田市の地震の危険度や被害予想

今後、大牟田市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは、福岡県の南部に位置する活断層帯が活動した場合の「水縄断層帯地震」です。

「水縄断層帯地震」において予想される地震の規模はマグニチュード7.2で、この地震による大牟田市内の予想震度は市内のほぼ全域で震度6弱です。

またこの地震による大牟田市の建物被害予想は、全壊棟数が約1,500棟、半壊棟数が約1,400棟とされています。

参考：大牟田市‐大牟田市耐震改修促進計画

大牟田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年に改訂された大牟田市耐震改修促進計画によると、2013年の時点での大牟田市の住宅総数は約49,000件で、そのうち耐震性が満たされている住宅は約36,000件で耐震化率は73.9%でした。

参考：大牟田市‐大牟田市耐震改修促進計画

大牟田市の調査によると、大牟田市は福岡県および全国と比較して建築時期が古い住宅の割合が高く、耐震化率が低い一因ともなっているようです。

このような現状をふまえて、大牟田市では2025年までに住宅の耐震化率を85%まで引き上げることを目標にしています。

具体的な耐震化に対する取り組みは、耐震化を促進するための普及啓発活動や、木造戸建て住宅における耐震診断・耐震改修工事費の補助金制度の支援などです。

大牟田市の住宅データ

2023年6月時点での大牟田市の調査によると、大牟田市の総人口は約107,000人でした。
前年の2022年6月の大牟田市の人口は約109,000人だったため、人口の増減を比較すると約2,000人の減少となっています。

参考：大牟田市‐大牟田市住民基本台帳人口（令和5年）

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、大牟田市が属している福岡県での持ち家率は52.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、大牟田市が属している福岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年～2022年の約30年間の間では1994年で65,815件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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