大刀洗町のリフォーム会社19選！事例・口コミも掲載

大刀洗町におけるリフォームの特徴

大刀洗町の住宅に関する理念・基本方針

大刀洗町では、第5次大刀洗町総合計画にもとづいて住宅に関する基本理念を「誰もが安全で快適な居住環境の中で暮らすことができるまち」とし、施策を展開しています。

基本理念にもとづいた施策の基本方針は以下のとおりです。

1. 安全・安心に暮らせる住宅の確保
2. 住宅の確保に配慮が必要な人が暮らせる住環境の確保
3. 空き家への対応

参考：大刀洗町-第5次大刀洗町総合計画

具体的な取り組みには以下のようなものがあります。

• 災害に強い住宅ストックの形成
• 耐震改修や住宅改修への支援
• 高齢者と家族が同居・近居することへの支援
• 町営住宅の適切な維持管理や修繕
• 空き家情報の収集や発信
• 空き家の利活用希望者とのマッチングの促進

大刀洗町に対応できるリフォーム会社の探し方

大刀洗町にある建物のリフォームをご検討中の方は、大刀洗町にあるリフォーム会社に加えて、大刀洗町に隣接している筑前町、小郡町、久留米市、朝倉市などのリフォーム会社でも対応している可能性は高いでしょう。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象としています。

大刀洗町の30キロ圏内には、北部に福岡県の県庁所在地でもある福岡市や大野城市、太宰府市、南部にはみやま市や筑後市、八女市などがあります。

大刀洗町でリフォームをする際には、隣接している福岡県内で3番目に人口が多い久留米市や北部の福岡市などの大都市圏でリフォーム会社を探してみるとよいでしょう。

大刀洗町の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

福岡県では景観法に基づいた筑後川流域景観計画が定められており、大刀洗町は町全域がこの計画の対象となっています。

この計画は、筑後川流域の自然豊かな景観を守り育てることが目的となっており、一定規模以上の建築物の建築などを行う際には届出が必要です。

届出の対象となる行為や規模は以下のとおりです。

• 建築物の新築、改築、増築、移転、外観を変更することとなる修繕・模様替え
• 色彩の変更で建築物の高さが10m以上または延べ床面積が1,000以上のもの

届出は工事などを始める30日前までに行わなければなりません。

参考：福岡県-筑後川流域景観計画

大刀洗町の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、大刀洗町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は1,290件でした。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

とくにリフォームの中でも浴室への手すり設置の件数がもっとも多くなっています。

浴室は転倒の危険性が高い場所であること、手すりの設置は導入が比較的簡単であることなどがリフォーム件数が多くなっている理由として考えられます。

大刀洗町で定められている防火地域のリフォームの制限

大刀洗町では、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域として指定されている地域は、本郷駅周辺の本郷橋と西太刀洗駅近くの国道500号線の一部地域です。

参考：大刀洗町-都市計画図

防火地域や準防火地域は、都市計画法にもとづいて火災の延焼を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

これらの地域にお住まいの方は、住宅リフォームを行う際にリフォーム会社に事前に相談しておきましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

大刀洗町のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に大刀洗町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は900件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

もっとも多くリフォームされた箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りのリフォームです。

また、水回りのリフォームは1970年以前に建てられた建物で行われた件数がもっとも多くなっています。

30年以上が経過すると、設備だけでなく配管なども劣化している可能性が高いため一緒に点検してもらいましょう。

一般的に水回りのリフォームの目安は10〜20年といわれています。

また、家族構成の変化や建物の使用用途の変化などもリフォームする理由となるようです。

水回り設備は日々進化しており、40年以上前のトイレと今のトイレを比べると使用する水の量は約5分の1にまで削減されています。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームです。中でも1981〜1990年に建てられた建物で行われた屋根・外壁のリフォーム件数がもっとも多くなっています。

屋根や外壁のリフォームをする時期の目安は使用している材質などによっても大きく異なります。

コケやカビなどがみられる場合には、屋根や外壁の防水機能が低下している可能性は高いでしょう。

屋根や外壁にみられる小さいひび割れなども、放っておくとそこから雨などが侵入し建物の内部にまで影響を与える可能性があります。

屋根や外壁は劣化に気が付きにくいため、定期的なメンテナンスをおすすめします。

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大刀洗町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、大刀洗町が属しているの年間相談件数は268件です。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談を検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて相談可能で、専門の知識を持った相談員から無料でトラブル解決のためのアドバイスがもらえます。

相談員には守秘義務があるため安心して相談できるでしょう。

参考：国民生活センター-久留米市消費生活センター

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大刀洗町の地震の危険度や被害予想

水縄断層を震源とした地震が起こった際、大刀洗町内では震度5強から震度6強の揺れが予想されています。

とくに、長崎大分線よりも南の地域で揺れが強くなる予想です。

また、この地震における建物の被害想定は734棟が全壊、253棟が半壊するとされています。

参考：大刀洗町-大刀洗町耐震改修促進計画

1981年5月31日までの建築確認において適用されていた旧耐震基準の建物の場合、震度5強以上の地震が起こった際、建物が倒壊する危険性は高いでしょう。

旧耐震基準の建物にお住まいの方は一度耐震診断を受け、必要に応じて耐震リフォームをおすすめします。

大刀洗町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2012年の大刀洗町の調査によると、大刀洗町の住宅における耐震化率は56.5%でした。

参考：大刀洗町-大刀洗町耐震改修促進計画

大刀洗町では、耐震化の促進に向けて耐震診断アドバイザー制度の活用、相談体制の充実、耐震診断や耐震改修に関する情報提供の強化などの取り組みが行われています。

大刀洗町の住宅データ

大刀洗町の調査によると、2023年6月時点の大刀洗町の人口は16,000人でした。

参考：大刀洗町-町の人口・世帯数

大刀洗町人口ビジョンによると、大刀洗町の人口は1970年以降一貫して増加を続けています。

参考：大刀洗町-大刀洗町人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、大刀洗町が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、大刀洗町が属している福岡県で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間では1994年で65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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