太田市のリフォーム会社45選！事例・口コミも掲載

太田市におけるリフォームの特徴

太田市の住宅に関する理念・基本方針

太田市では、太田市住宅マスタープランにもとづき住宅に関する基本理念を「人と自然にやさしく、安心・安全で幸せに暮らせる洗練された住まいづくり」とし施策を展開しています。

基本理念のもと、基本目標を以下のとおりに掲げています。

1. 誰もが安全で安心して暮らせる住まいづくり
2. 環境にやさしく地域特性に応じた魅力ある住まいづくり
3. 少子高齢化社会に対応した誰にもやさしいまちづくり
4. 誰もが安定した居住を確保できる住まいづくり

参考：太田市-太田市住宅マスタープラン

具体的な取り組みとしては、住まいの耐震化の促進、既存住宅のリフォームやメンテナンスなどの促進、防犯に優れた住まいづくり、環境負荷の少ない住まいづくり、空き家にしない施策の推進、高齢者の住み替え支援、市営住宅ストックの有効活用などが行われています。

太田市の景観条例にかかわるリフォームの制限

太田市では、景観法に基づいた太田市景観計画が定められています。

この計画は、利根川や渡良瀬川、金山や八王子丘陵などの豊かな自然景観、市内の伝統的な農家住宅や丸山宿などの歴史的景観などを保全しながら、市街地における発展を進めて行くことを目的としています。

この計画では、市内全域が景観計画区域の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には、市に対して届出を行う必要があります。

届出の対象となる行為と規模は以下のとおりです。

参考：太田市-太田市景観計画

また建築物の壁面や屋根に使用する色彩は、落ち着いた色彩を基調とし、周辺の建築物とのトーンを揃えることなどが求められています。

太田市の地震の危険度や被害予想

太田市で太田断層による地震が起こった際には、市内全域で震度5強から震度7の揺れになることが予想されています。

市内でも特に新井市野井町や鳥山下町などの一部地域では揺れが大きくなることが予想されています。

太田市で関東平野北西縁断層帯主部による地震が起こった際には、市内で震度5強から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に南西部の東武伊勢崎線を中心とした地域で揺れが大きくなることが予想されています。

参考：太田市-地震防災マップ

太田断層による地震の太田市における建物被害想定数は以下のとおりです。

全壊棟数：14,555
半壊棟数：24,073

参考：太田市-太田市耐震改修促進計画

太田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の太田市の調査によると、太田市の住宅における耐震化率は80.2%となっており、2025年度までに95%にすることを目標としています。

耐震化を促進するために補助制度の実施による耐震診断・耐震改修に関する費用負担の軽減、所有者のニーズに対応できる多様な手法による安全性の確保、所有者に焦点をあてた普及啓発活動などが行われています。

太田市で定められている防火地域のリフォームの制限

太田市では、太田駅周辺の飯田町の一部地域が防火地域、太田駅の北口周辺地域が準防火地域に指定されています。

参考：太田市-都市計画図の閲覧

防火地域や準防火地域は、火災の延焼を防ぐために都市計画法に基づいて定められている地域のことです。

これらの地域では建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では基本的に木造住宅を建てることはできません。

準防火地域は防火地域の周辺に指定されることが多く、防火地域よりはやや規制がゆるやかになっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

太田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、太田市が属する群馬県からは63件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

太田市に設置されている太田市消費生活センターでは、商品やサービスなどの消費生活に関わるトラブルなどについて専門の相談員に相談をすることができます。

具体的なトラブルの解決方法や自主交渉の仕方などのアドバイスをもらうことが可能です。

相談は無料で行うことができ、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター-太田市消費生活センター

太田市の住宅データ

太田市の人口は2023年3月31日時点の太田市の調査によると、約222,000人とされています。

参考：太田市-太田市の人口

太田市住宅マスタープランによると、太田市の人口は近年22万人程度で推移しています。

2023年を境に減少に転じることが予想されており、2027年には200,244人になると推計されています。

太田市が属している群馬県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、71.4%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、群馬県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：群馬県-平成30年住宅・土地統計調査

また太田市住宅マスタープランによると、2020年の太田市の持ち家率は67%となっています。

太田市の属している群馬県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1991年が最も多く、28,800戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

群馬県新設住宅着工戸数によると、太田市の2021年における新設住宅着工数は1440件となっています。

参考：群馬県-群馬県新設住宅着工戸数