佐用町のリフォーム会社22選！事例・口コミも掲載

佐用町におけるリフォームの特徴

佐用町の住宅に関する理念・基本方針

佐用町は目指すまちの将来像として「絆できらめく　ひと・まち・自然　未来へつなぐ共生の郷　～わたしたちの手で創る　わたしたちのまち作用～」を掲げています。

基本理念としては下記の3つを柱としています。

• 自然と歴史・文化を育み未来につなぐまち
• 温かい絆と一人ひとりを大切にするまち
• 協働で夢と希望をつくるまち

引用：佐用町‐佐用町第2次総合計画後期基本計画

上記の基本理念をもとにした具体的な施策の中で住宅・住まいに関するものは、災害に強い住まい・まちづくりを推進していることや、防犯力の向上に努めていることがあげられます。

佐用町では誰もが安心して長く住み続けられる定住環境の整備にも力を入れ、定住・移住支援や、高齢者や障害者の方が安心して暮らせるように住まいとまちのバリアフリー化を推進を行ったりしています。

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佐用町に対応できるリフォーム会社の探し方

佐用町内の建物をリフォームする場合、佐用町にあるリフォーム会社の他にも佐用町に隣接している市町でも対応できることがあります。

一般的にリフォーム会社では、車で30分〜1時間ほどで移動できる30km範囲のリフォームに対応可能としています。

佐用町から30キロ圏内には、「宍粟市」「たつの市」「相生市」「赤穂市」「和気町」「奈義町」などの市町がありますので、リフォーム会社を探す際に確認してみましょう。

佐用町の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

佐用町では1983年に「歴史的環境保存条例」が制定され、佐用町が属している兵庫県は、今後も佐用町の歴史的景観を保全するために、「景観の形成等に関する条例」を策定しました。

佐用町の中でもまちの中央部に位置する平福地区は、古くから出雲街道と因幡街道が交差する交通の要であり、宿場町として栄えてきました。平福地区の川沿いには川座敷が立ち並び、その景観は歴史的遺産となっています。

佐用町・平福地区の宿場町や川端風景の維持・保存のために、「景観の形成等に関する条例」に基づいて景観形成基準が定められています。

景観形成区域に指定されている地域は、佐用町・平福地区一帯で平福駅を中心に南北に延びる佐用川や国道373号沿いの西側と東側で、川座敷や町屋が立ち並んでいます。

景観形成区域内では、建築物の新築・改築・増築・移転、大規模な修繕や模様替え、外観の過半におよぶ色彩または意匠の変更をおこなう場合に届出が必要になります。

景観形成区域内で建築物を新築・改築などおこなう場合には、業者に確認することをおすすめします。

参考：兵庫県‐佐用町景観ガイドライン‐佐用町平福地区

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佐用町の高齢者のためのリフォームの実施状況

佐用町における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年度の住宅・土地統計調査から確認できます。

佐用町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の総数は4,120件で、そのうち高齢者のための設備が整っている件数は2,880件で総数に対する割合は69.9%です。
全国市区町村の平均値である61.2%をかなり上回っています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

佐用町のリフォームの実施状況

平成30年の住宅・土地統計調査によると、佐用町で2014年以降におこなわれた住宅の増改築・リフォーム件数は約1,580件でした。

リフォームがおこなわれた物件について、どの箇所についてリフォームがおこなわれたかについては以下の表のとおりとなっています。

参考：総務省統計局‐平成30年　住宅・土地統計調査

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームが多く、その中でも1970年以前に建てられた建物での水回りのリフォームがもっとも多くなっています。

1970年以前といえば約50年以上前の建物になるので、水回りはかなり老朽化が進んでいると考えられます。
水回りの設備機器などの耐用年数が15年〜20年ということを考えると、50年以上前の建物であれば、2回目のリフォームをおこなったとも考えられるでしょう。

水回りのリフォームで次に多かったのは1981年〜1990年に建てられた建物だったので、約30年〜40年前に建てられた建物ということになります。

また水回りの次に多かった箇所は、天井・壁・床等の内装のリフォームで、1970年以前に建てられた建物がもっとも多く、次いで1971年～1980年が2分の1ほど、1981年～1990年が10分の1程度となっています。

内装のリフォームは築10年〜15年ほどでおこなうのが推奨されているため、もっとも件数が多かった築50年以上の建物では、2回目や3回目のリフォームだったと考えられます。

どの箇所をリフォームするかによって推奨されるリフォーム時期が多少違うため、リフォームを検討する場合は業者に相談してみましょう。

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佐用町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、佐用町が属している兵庫県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約375件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

佐用町では原則として町内にお住まいの方を対象として、消費生活全般に関する相談ができる窓口を開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関して専門知識を持つ相談員に無料で相談できます。

消費生活センターの相談員には守秘義務があるため、どのような内容でも安心です。

参考：国民生活センター‐佐用町消費生活センター

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佐用町の地震の危険度や被害予想

今後、佐用町に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「山崎断層帯地震」で、地震の規模はマグニチュード7.5〜8.0の予測です。

この地震による佐用町内での予想震度は、佐用町の谷底部で震度6強、それ以外の地域のほぼ全域で震度6弱から震度5強が予想されています。

またこの地震による佐用町での建物被害予想は、全壊棟数が約270件、半壊棟数が約1,600件です。

参考：佐用町‐佐用町地域防災計画

佐用町の住宅データ

2023年5月時点での佐用町の調査によると、佐用町の総人口は約15,000人でした。

参考：佐用町-佐用町ホームページ

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、佐用町が属している兵庫県での持ち家率は64.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%より少し多くなっています。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、佐用町が属している兵庫県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1996年で約131,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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