常陸大宮市のリフォーム会社31選！事例・口コミも掲載

常陸大宮市におけるリフォームの特徴

常陸大宮市の住宅に関する理念・基本方針

常陸大宮市では、住まい・まちづくりを推進していくため、次の3つの基本理念を定めています。

• 輝くひとを育むまちづくり
• 安心・快適なまちづくり
• 活力と誇りあふれるまちづくり

これらの理念に沿った分野別の枠組みとして、次の5つを基本方針としています。

1. 未来を拓き，自分らしく輝くひとを育むまち
2. だれもが安心して暮らせるまち
3. 自然と調和した快適で安全なまち
4. みんなでつくる協働のまち
5. 魅力ある資源を生かした活力と誇りあふれるまち

参考：常陸大宮市-常陸大宮市総合計画

具体的な取り組みとして、住宅環境の整備については、結婚・子育て世代を中心とした移住・定住につながる、魅力的な住宅や宅地の供給を総合的・計画的に推進しています。

また、災害に強い住宅の普及を図るため、木造住宅の耐震診断や耐震改修工事など、住宅の耐震化に向けた取り組みなどを推進します。

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常陸大宮市の景観条例にかかわるリフォームの制限

常陸大宮市では、属している茨城県景観形成条例によって定められている景観形成基準に準拠して、建築物の建築など大規模工事を行う場合に茨城県知事まで変更内容の届出が必要です。

大規模行為の基準として、茨城県の各地域の特性を尊重しながら、周辺の景観との調和に配慮し、優れた景観の形成を図ることとされています。

また、建築物の「新築」「増築」「改築」「移転」「模様換え」「色彩の変更」において、都市計画区域と都市計画区域外の地域では次のような制限があります。

都市計画区域（用途地域）：高さ31メートル超
都市計画区域（非用途地域）：高さ20メートル超、延床面積2,000平方メートル超
都市計画区域外：高さ15メートル超

参考：茨城県-茨城県景観形成条例

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常陸大宮市の地震の危険度や被害予想

常陸大宮市では、棚倉破砕帯東縁断層、棚倉破砕帯西縁断層が連動した地震（M7.0）が想定された地震ハザードマップを公表しています。
地震が発生した際、常陸大宮市全域では震度5以上が観測されると想定されています。
特に常陸大宮市北東部の「北富田地区」「諸沢地区」「家和楽地区」などでは震度6強の想定です。

また、地震による建物倒壊の危険度が高い地域は、常陸大宮市の南東部に集中しており、「辰ノ口地区」「上大賀地区」「塩原地区」「小倉地区」「高渡町の一部地域」で建物の全壊率20％以上と高くなっています。

参考：常陸大宮市-常陸大宮市地震防災マップ

常陸大宮市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年に常陸大宮市が行った調査によると、常陸大宮市内の住宅の耐震化率は約77％と推計されています。

参考：常陸大宮市-常陸大宮市建築物耐震改修促進計画

今後の目標として、住宅の耐震化率を95％に設定しており、目標達成に向けて総合的な建築物の耐震化対策を、計画的かつ効果的に展開しています。

常陸大宮市では、耐震化が不十分な住宅において、次に挙げる4つの施策を重点的に行い、耐震化を推進しています。

1. 建築物に係る防災対策は、その所有者が自らの責任においてその安全性を確保する
2. 常陸大宮市は、常陸大宮市耐震化緊急促進アクションプログラムを策定する
3. 常陸大宮市は、建築物の所有者が行う耐震性等の確保に必要な支援を実施する
4. 市有の対象建築物については、耐震改修促進計画に基づき耐震診断・耐震改修を実施する

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常陸大宮市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、常陸大宮市が属している茨城県ではリフォームに関する相談件数が年間で156件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022資料編

また、常陸大宮市が開設している消費生活センターでは、常陸大宮市内に在住・在勤・在学されている方を対象に、無料で消費生活に関する相談を受け付けています。

消費者と事業者による契約のトラブルや悪徳商法による被害などに関して、専門の相談員に相談できます。

参考：常陸大宮市-消費生活に関する相談

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常陸大宮市の住宅データ

2023年4月時点での常陸大宮市の調査によると、常陸大宮市内の人口は約38,000人です。

前年の2022年4月時点の人口が約38,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：常陸大宮市-常陸大宮市の常住人口と人口動態

また、2018年時点の常陸大宮市の持ち家率は83.2％となっており、2019年9月時点での全国の平均持ち家率61.2％と比較するとかなり高い水準となっています。

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、茨城県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間において1994年で37,549戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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