潮来市のリフォーム会社28選！事例・口コミも掲載

潮来市におけるリフォームの特徴

潮来市の住宅に関する理念・基本方針

潮来市では生活環境・住環境に関する政策として、「人と自然にやさしい、安心感のあるまち」を目標に掲げています。

具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 暮らしやすい生活空間の形成
• 防災など災害に強い住環境づくり
• 防犯など誰もが安心・安全に暮らせるまちづくり
• 高齢者や障害者が安心して暮らせるバリアフリーが充実した住環境づくり
• 潮来市が持つ豊かな自然や伝統文化を活かした魅力あるまちづくり

参考：潮来市‐第6次総合計画

潮来市では個々の住まい方や生活様式の多様化による、より質の高い住宅・設備・住環境が求められる現状に対応できるような住宅・住まいづくりに取り組んでいます。

潮来市の景観条例にかかわるリフォームの制限

潮来市は霞ヶ浦、北浦、外浪逆浦などの三方を湖や川の水辺に囲まれている自然豊かなまちです。

また源頼朝ゆかりの寺、長勝寺や平安時代から続く二本松寺など歴史的な街並みも残っています。

こうした豊かな自然や歴史的・文化的景観を保全していくために、潮来市ではガイドラインを策定しています。

潮来市では建築などの大規模行為をおこなう場合、茨城県景観形成条例の規定に基づき、潮来市を経由して茨城県知事に届出しなければなりません。

届出の対象となる規模は以下のとおりです。

参考：潮来市‐大規模行為の届出

潮来市の地震の危険度や被害予想

　
潮来市で今後、大きな被害をもたらす地震として予測されているものには、「茨城県南部の地震」や「F1断層、北方陸域の断層、塩ノ平地震断層の連動による地震」があります。

「茨城県南部の地震」が起こった場合、マグニチュード7クラスと予測され、県南部・西部地域を中心に揺れが強く、地震による火災が多く発生する可能性があります。

この地震で潮来市で揺れの強い地域は、潮来、延方、前川、洲崎、小泉南、須賀などのJR鹿島線より南部に集中しており、震度6強の予測です。

また潮来市の東側の境界線近辺の釜谷、大賀なども、同様に震度6強が予測されています。

潮来市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2023年3月に改訂された潮来市耐震改修促進計画によると、2018年時点での潮来市の住宅総戸数は約10,000戸となっています。そのうち耐震性を満たしている住宅は約9,000戸で、耐震化率は約89.3%です。

参考：潮来市‐潮来市耐震改修促進計画

潮来市では更なる耐震化を促進するために取り組みを続けています。

潮来市で重点的に耐震化をおこなうべき地域として指定されているのは、災害時に重要な活動拠点となる建物周辺、緊急輸送道路沿道、潮来駅西側周辺の市街地です。

潮来市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、財政的支援や普及啓発活動をおこなうことにより、住宅所有者の経済的負担を軽減し、市民の耐震に対する意識の向上を目指しています。

財政的支援では木造住宅耐震診断費の一部助成や、木造住宅改修費用の一部助成をおこなっており、普及啓発活動には住宅所有者に対しての直接的な耐震化促進、耐震診断実施者に対する耐震化促進、改修事業者の技術力向上があります。

潮来市で定められている防火地域のリフォームの制限

潮来市では防火地域に指定されている地域はありません。また準防火地域に指定されているのは、あやめ地区となっています。

準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられているため、こうした地域で建物を建築・リフォームをおこなう場合は建物の構造に合わせた施工をしなければなりません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

潮来市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、潮来市が属している茨城県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約670件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

潮来市では基本的に市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談を受け付けています。

事業者との契約内容についてのトラブルや心配事、悪徳業者とのトラブルや苦情など、消費生活全般に関する相談を、専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-潮来市消費生活センター

潮来市の住宅データ

2023年4月時点での潮来市の調査によると、潮来市の総人口は約27,000人でした。前年の2022年4月時点での人口も約27,000人だったため、人口の増減を比較すると増減はほぼなく横ばいの状態でした。

参考：潮来市‐令和4年度 住民基本台帳の人口と世帯数の集計

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によれば、潮来市が属している茨城県での持ち家率は約71.2%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり多くなっていることがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、潮来市が属している茨城県で新築の建築件数は、1990年から2021年の約30年間の間で1990年がもっとも多く約43,000戸となっています。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査