メニュー
9 周年 東証プライム上場

神栖市のリフォーム会社20選!(33件中)

神栖市(茨城県) でリフォームやリノベーションのできる業者を33社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。

神栖市で人気のリフォーム会社は、 グランディリフォーム株式会社株式会社TOKAI株式会社キャッツ などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。

実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社GTワンホーム積水ハウス建設関東株式会社株式会社ミツウロコヴェッセル があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。

「ハピすむリフォーム」では、国や 神栖市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。

並べ替え:

最終更新日:
2026年3月27日

グランディリフォーム

評判

満足率 100.0 %
満足 99(口コミ)
施工事例数:13
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県つくば市 二の宮3-13-2 TOS二の宮ビル3階

得意なリフォーム

  • 水回り工事
  • 増改築工事
  • フルリノベーション

口コミ紹介 (2025年08月23日)

施工地:茨城県

費用:24,500,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:40~50年未満

古川さんや他の担当者の方たちの対応も良かったです。

グランディリフォーム㈱は、グランディハウスがお引渡ししたお住まいの維持管理・メンテナンス会社として発足し、2025年1月現在、23,000棟以上のご家族様とのお ...


リフォーム費用すぐわかる!

TOKAI

評判

満足率 98.1 %
満足 5152(口コミ)
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県小美玉市 柴高735

得意なリフォーム

  • 水回り、お風呂、キッチン、トイレ、洗面台
  • 外壁塗装、屋根、太陽光、蓄電池
  • フルリフォーム・リノベーション

口コミ紹介 (2024年09月07日)

施工地:茨城県

費用:2,850,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

他社と比べて当方の要望への案が複数出てくることに満足度が高かった。また、他社が提案されていた点を否定することなく、取り入れて尚且つ、さらに良い提案を頂いた事。決め手は今回ガス器具の設置がかなりの値段が張ったのですがTOKAIさんは、かなりの値引きを行ってくれた事が決め手になりました。また、タイルを削った大工さん、クロスを貼って頂いた業者さん、シンク、据え付けの食器棚を工事して頂いた業者さん、全てが良い方々で大満足でした。此のあとリビングのクロス貼り、町内の父の家のリフォームもお願いすることとなり、今、見積もりをお願いすることとなりました。良い方々をご紹介頂きハピスムさんTOKAIさんに感謝です。O川さん有難うございました。

株式会社TOKAIはTOKAIグループの中で住生活部門を担い、全国63万件のお客様にご利用いただいているLPガス販売を起点として、リフォーム(住宅関連事業)、ア ...


キャッツ

評判

満足率 96.1 %
満足 7376(口コミ)
施工事例数:95
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県つくば市 吾妻3-15-8 ヒロヴィザージュ1階

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根・外壁等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

口コミ紹介 (2026年03月01日)

施工地:茨城県

費用:1,250,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

営業担当者が信頼できると思いました。
金額は、予定よりオバーしていましたが、他社より低かったのと、こちらの希望する点が多かったので契約をしました。
工事担当者は1回、電話に出れないと言った時間帯に電話があったこともありましたが、工事自体はスムーズに進めていただきました。

私たちは、床下から屋根まで住まい全般のリフォーム・メンテナンスを提供しております。地域の皆様に寄り添い、快適な住空間を実現するためのアイデアをご提案します!


GTワンホーム

評判

満足率 95.2 %
満足 2021(口コミ)
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 千葉県千葉市中央区 生実町1601-4

得意なリフォーム

  • 水回り工事(全般)
  • 屋根外壁工事(全般)
  • 内装工事(全般)

口コミ紹介 (2025年04月26日)

施工地:茨城県

費用:1,660,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

こちらの業者さんを選んだ理由は費用が一番安かったことと、こちらの要望を聞き入れてくれたこと、一部の工事はサービス(無料)で受けてくれたことなどです。また、施工方法の説明で最も手抜きのない丁寧な仕事をやってくれると感じたからです。
工事はこれからですが、仕上がりが楽しみです。

株式会社GTワンホームは関東と関西に拠点を置き、水回りや外装・内装・外構などリフォーム事業全般を専門に行う会社です。 当社が心がけていることは「その家で暮らす人 ...


積水ハウス建設関東

評判

口コミ件数:13
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 栃木県宇都宮市 平松本町1136-5

得意なリフォーム

  • 住宅リノベーション、リフォーム
  • 事務所、店舗の新築、リノベーション
  • エクステリアデザイン

口コミ紹介 (2023年11月19日)

施工地:茨城県

費用:7,400,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

担当者、現場監督とも打ち合わせができ、仕上がりも満足できました。業者さんも暑い中、熱心に作業をしてくださいました。内窓などは、なかなか入ってこなくて、引き渡しがだいぶ遅くなりましたが、それは仕方ないかと思います。他の会社さんとも打合せをし、迷いましたが、最終的には担当者さんが私たちの希望に寄り添って考えてくれたことが決め手となりました。

「しかたなく」から「したくなる」へ積水ハウスグループ・積和建設のリフォームブランド「リ・クエスト」 積水ハウスグループの目指す「我が家を世界一幸せな場所にする」 ...


\1分で自分にぴったりな会社が分かる!/

無料 おすすめリフォーム会社を選んでもらう

ミツウロコヴェッセル

評判

満足率 80.0 %
満足 810(口コミ)
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県水戸市 千波町1961―1

口コミ紹介 (2023年03月08日)

施工地:茨城県

費用:1,220,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

風呂設置まで約2ヶ月かかってしまいましたが、工事人手配の関係とうかがっています。
担当者の誠意ある対応で不安なく使っていますが、自宅の風呂入れない不便さをつくづく実感しました。
今回は水漏れしたためのリホームとなりましたがこちらの要望の風呂場の解体を先に進めて頂き水漏れ被害を最小限におさめられたんじゃないかとおもいます。

ミツウロコヴェッセルは「くらしを彩るエネルギーをひとりひとりにお届けしたい」をスローガンに、エネルギーの供給から住宅設備機器の施工まで手広く手がける企業です。 ...


ミサワリフォーム関東

評判

満足率 90.0 %
満足 910(口コミ)
施工事例数:2
対応エリア:神栖市・行方市・鉾田市...
住所: 埼玉県さいたま市大宮区 天沼町1-434-1

得意なリフォーム

  • 中規模・大規模リフォーム

口コミ紹介 (2025年11月16日)

施工地:茨城県

費用:3,040,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

見積もり依頼の際、2名で訪問してくださり
丁寧に説明していただき安心感を覚えました。
また、キッチンなどを選ぶ際帯同してくれ
プロ目線での質問を相手の方にしてくれ
大変参考になりました。
まだ、工事に取りかかる前ですが
楽しみにしています。

私たちミサワリフォーム関東株式会社はミサワホームグループのリフォーム会社です。 ハウスメーカーの強みである技術力と戸建・マンション・古民家・ビル・商業施設など物 ...


シティネット

評判

満足率 87.5 %
満足 78(口コミ)
施工事例数:16
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 千葉県船橋市 本町4-41-10 SADOYA Up Court 4F

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

口コミ紹介 (2023年05月25日)

施工地:茨城県

費用:2,150,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

2パターン提案してもらえ、他の業者さんと金額的には変わらなかったのですが、提案を出すまでの下調べ(?)が丁寧で安心出来たのでこちらにきめました。追加工事の箇所が出たのもキチンと直してもらえて良かったです。金額的な事は追加分の方が比較する物が無いので判らないけど、納得はしています。






私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータ ...


柊住建

評判

口コミ件数:1
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県水戸市 東赤塚2099-1

得意なリフォーム

  • 屋根工事
  • 塗装工事
  • 大工工事

口コミ紹介 (2024年10月21日)

施工地:茨城県

費用:110,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

施工会社は自宅付近で、何かあればすぐに対応いただける安心感があります。
価格面も交渉に応じていただき、工期は半日強、仕上がりは大変満足してます。

茨城県全域にてリフォームを主として活動させていただいております。 特に力を入れている工事業は 屋根工事、塗装工事に力をいれさせていただいてます! 屋根工事では、 ...


配管工房光淋堂

評判

口コミ件数:4
施工事例数:1
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県水戸市 平須町

得意なリフォーム

  • 水廻り工事
  • 和室から洋間への工事
  • 内装工事等

口コミ紹介 (2025年06月15日)

施工地:茨城県

費用:200,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:1~5年

よくやってくださりました。

配管工房光淋堂です。よろしくお願致します。 家に関するメンテナンス、リフォーム等の工事を致しております。 内装工事等、キッチン工事、お風呂工事、水廻り工事、電気 ...


\1分で自分にぴったりな会社が分かる!/

無料 おすすめリフォーム会社を選んでもらう

おうちのクリニック

評判

口コミ件数:1
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 群馬県太田市 飯田町529番

得意なリフォーム

  • 水廻りのリフォーム
  • 内装のリフォーム

口コミ紹介 (2024年05月30日)

施工地:茨城県

費用:950,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

我が家で立てた予算で収まり、あまり悩まずに決める事が出来ました。 沢山有るリフォーム会社の中から選ぶのは困難でしたので、そちらへお願いして良かったと思っております。

おうちのクリニックはおうちや暮らしに関する相談窓口です。 おうちと暮らしの事で困ったな…はありませんか? おうちのことならおうちのクリニックへ是非ご相談ください ...


施工事例数:4
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県つくば市 古来1452-1 五頭ビル1A

得意なリフォーム

  • 屋根・外壁塗装
  • 修繕・メンテナンス
  • 内装

1.地域No.1施工実績11,600件以上の実績   リフォラムは、施工実績が11,600件以上ある、修繕のプロです。   施工の実績は地元の信頼と技術力の証だ ...


SPES TRUST

評判

口コミ件数:4
施工事例数:45
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 埼玉県川口市 安行北谷616-3

得意なリフォーム

  • ユニットバスリフォーム
  • キッチンリフォーム
  • 洗面所、トイレリフォーム

口コミ紹介 (2024年10月02日)

施工地:東京都

費用:800,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。

施工後も安心の水漏れ駆けつけサービス完備!! 当社で施工されたすべてのお客様に【住まいの安心サポートプレミアム】が保証されます!! 当社が施工していない箇所でも ...


施工事例数:2
対応エリア:神栖市・筑西市・常総市...
住所: 茨城県筑西市 二木成1390

得意なリフォーム

  • 水廻り
  • 外壁塗装
  • フルリノベーション

株式会社イサカ住建は、平成 6 年9月に筑⻄市にて創業し、主に住宅の新築⼯事やリフォーム⼯事を手がけて参りました。 平成 31 年にココデリフォームに加盟し、1 ...


パナソニック リフォーム

評判

口コミ件数:5
施工事例数:17
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 大阪府豊中市 新千里西町1丁目1番4号

得意なリフォーム

  • 木造も、マンションも、古民家も
  • 耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
  • 資産価値を維持する保守も

口コミ紹介 (2024年12月15日)

施工地:埼玉県

費用:6,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

担当の方はとても礼儀正しく、どんな質問にも親身になって相談にのってくださり、色々提案もして頂き有り難いです。工事担当の方もサンゲツのショールームにもご同行頂いてクロス等一緒に選んで頂きました。
出来上がりがとても楽しみです。

「ここまで変えられる。ここまで夢がかなう」 蓄積してきた技術力や設計提案力をベースに、パナソニックの総合力で暮らしの夢をかなえます。


\1分で自分にぴったりな会社が分かる!/

無料 おすすめリフォーム会社を選んでもらう

プレシャス

評判

口コミ件数:1
施工事例数:14
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 東京都八王子市 川口町3640−7

得意なリフォーム

  • マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
  • 塗装工事
  • 防水工事

口コミ紹介 (2023年07月17日)

費用:3,500,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。

2005年創業より、マンション・アパート・ビルなどの改修工事で実績を重ね、 足場・塗装・防水・タイル・シール・長尺シート・化粧フィルム、その他工事を一括で承って ...


住友林業ホームテック

評判

口コミ件数:6
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県〒305‐0032 茨城県つくば市竹園1-6-1 つくば三井ビル16階

得意なリフォーム

  • トータルリフォーム

住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て ...


施工事例数:1
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 茨城県つくば市 梅園2-1-15 スプリングテックつくばビル401

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 外壁・屋根リフォーム
  • 太陽光・蓄電池・エコキュート

エコキュート・太陽光・蓄電池などのエコ商材やリフォームに関して、ご提案から施工まで一貫して行っています。 定期的な点検などのアフターフォローも確立しています。


ネクスト

評判

口コミ件数:1
施工事例数:1
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 埼玉県川口市 江戸

得意なリフォーム

  • キッチン周りのリフォーム
  • お風呂周りのリフォーム
  • 内装のリフォーム

口コミ紹介 (2022年12月06日)

施工地:東京都

費用:1,650,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

一番こまめに連絡をくださり、適切なアドバイスもあったため決めました。あとは仕上がり次第ですが。

株式会社ネクストでは、埼玉県川口市を中心に東京都、神奈川県、千葉県、茨城県と関東近辺のエリアで、住宅設備機器取付・退去立ち合い代行・リフォーム工事など、さまざま ...


C.T.Cカンパニー

評判

口コミ件数:7
対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...
住所: 千葉県千葉市花見川区 柏井町1182-1

得意なリフォーム

  • 屋根外壁塗装
  • 設備工事(お風呂交換 トイレ交換)
  • 内装工事(床張り クロス交換)

口コミ紹介 (2025年03月26日)

施工地:千葉県

費用:480,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

寒いなか、床下に潜って頑張っていただきました。
施工前と後の写真や動画を見せていただきわかりやすかったです。

弊社は2019年設立の会社です。メイン事業は産業廃棄物収集運搬業です。 リフォーム事業は経験豊富なスタッフが在籍しており、住まいのドクターとして活躍してます。 ...

1 2

神栖市の新着リフォーム事例

  • Before
    After
    取手市 I様邸

    [施工地: 茨城県取手市 / 費用: 115万円 / 株式会社ユウワホーム]

    相談内容

    古くて、和室の床が抜けて寒いので、直したい。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、和室

  • Before
    After
    水廻りリフォーム

    [施工地: 茨城県筑西市 / ココデリフォーム筑西店/株式会社イサカ住建]

    相談内容

    ---

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、お風呂・浴室

  • Before
    After
    屋外トイレ新設

    [施工地: 茨城県土浦市 / 費用: 13万円 / 株式会社THL]

    相談内容

    自宅敷地内の屋外にトイレを新設したいとのことでした。

    リフォーム箇所

    トイレ

  • Before
    After
    水回りのリフォーム

    [施工地: 茨城県龍ケ崎市 / 費用: 300万円 / 株式会社 木道舎]

    相談内容

    中古戸建の購入にあたり、水回りをきれいにしたいとのご相談でした。 またキッチンも可能なら対面にしたいということでした。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、リビング

  • Before
    After
    トイレと洗面コーナーのリフォーム

    [施工地: 茨城県取手市 / 株式会社 木道舎]

    相談内容

    便器が故障したので交換して、一緒に洗面化粧台も交換したいというご相談でした

    リフォーム箇所

    トイレ、洗面台・洗面所、窓

  • お風呂を新しく

    [施工地: 茨城県守谷市 / ひのきの工房株式会社]

    相談内容

    寒くて古くなったお風呂を交換したい

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室

  • 打合せ風景

    [施工地: 茨城県守谷市 / ひのきの工房株式会社]

    相談内容

    いろいろアドバイスがほしい

    リフォーム箇所

    お風呂・浴室、洗面台・洗面所、和室、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    リビングのリフォーム

    [施工地: 茨城県龍ケ崎市 / ひのきの工房株式会社]

    相談内容

    食事とリビングを分けたい

    リフォーム箇所

    リビング

  • 断熱材を施工

    [施工地: 茨城県守谷市 / ひのきの工房株式会社]

    相談内容

    寒い部屋をなんとかしたい

    リフォーム箇所

    リビング

  • Before
    After
    間取りを変えて広いリビングを

    [施工地: 茨城県石岡市 / ひのきの工房株式会社]

    相談内容

    リビングを綺麗にしたい

    リフォーム箇所

    リビング

神栖市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

神栖市のリフォーム会社の口コミ
☀️満足 2026年03月01日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
営業担当者が信頼できると思いました。 金額は、予定よりオバーしていましたが、他社より低かったのと、こちらの希望する点が多かったので契約をしました。 (...続きを読む)
[施工地: 茨城県日立市 / 施工費用: 1,250,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]
☀️満足 2025年11月16日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
見積もり依頼の際、2名で訪問してくださり 丁寧に説明していただき安心感を覚えました。 また、キッチンなどを選ぶ際帯同してくれ プロ目線での質問を相 (...続きを読む)
[施工地: 茨城県ひたちなか市 / 施工費用: 3,040,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]
☀️満足 2025年08月23日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
古川さんや他の担当者の方たちの対応も良かったです。
[施工地: 茨城県結城市 / 施工費用: 24,500,000円 / 築年数: 40~50年未満 / 戸建て]

神栖市のハピすむ利用実績

神栖市のハピすむ利用件数は、32件です。

※2016年2月から、2026年04月までの実績です。

神栖市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:92%
  • マンション・アパート:0%
  • 店舗・事務所:8%
  • 新築:11%
  • 〜築5年:5%
  • 〜築10年:0%
  • 〜築20年:21%
  • 〜築30年:37%
  • 〜築40年:11%
  • 〜築50年:16%
  • 築50年以上:0%
  • わからない:0%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2026年04月までのハピすむを利用された方の実績です。

神栖市のリフォーム業者に関するよくある質問

Q 神栖市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?

リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。

ハピすむリフォームでは、神栖市でこれまで 32件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q 神栖市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?

神栖市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。

その中でも、神栖市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、グランディリフォーム満足率100.0%)TOKAI満足率98.1%)キャッツ満足率96.1%)です。

Q 神栖市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?

リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。

壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。

神栖市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには神栖市対応のリフォーム会社が33社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。

Q 工期はどれくらいかかりますか?

工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。

いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。

Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?

まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、神栖市の消費生活センターに相談しましょう。

それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、神栖市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。

ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。

事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。

神栖市におけるリフォームの特徴

茨城県神栖市須田浜海岸の風車

神栖市の住宅に関する理念・基本方針

神栖市では、次の3つを住まい・まちづくりの理念として掲げています。

  1. 社会的に持続可能なまちの実現:市民がいつまでも健康で文化的な生活が続けられる都市へ
  2. 経済的に持続可能なまちの実現:人,自然,産業が共存できる多様性のある柔軟な都市へ
  3. 環境的に持続可能なまちの実現:環境負荷を小さくする都市へ

この神栖市の理念を実現するために、次の7つを基本目標として掲げ、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

  1. 持続可能な成長を支える都市づくり
  2. 地球環境問題に対応した都市づくり
  3. 軸と拠点を生かした都市づくり
  4. それぞれの地域特性を生かした都市づくり
  5. 情報通信技術に対応した都市づくり
  6. 誰もが安心して暮らせる住みよい都市づくり
  7. 市民の意見を反映する参加と協働体制による都市づくり

参考:神栖市-神栖市都市計画マスタープラン

具体的な取り組みとして、住宅系の土地利用が進む区域においては、空き家や低・未利用地の都市問題への対応を進めるとともに、計画的かつ適正な密度構成に基づく住宅機能の誘導を図っています。

戸建住宅の多い住宅地においては、緑豊かなゆとりある住環境の形成を図り、戸建住宅と集合住宅などが混在する中高層住宅区域では、周辺のまちなみと調和のとれた良好な住環境の形成を図っています。

神栖市の景観条例にかかわるリフォームの制限

神栖市では、属している茨城県景観形成条例に基づき、建築物等を建築する際には、その美観、色彩等に留意し、周囲の景観に十分調和するよう配慮しなければなりません。

茨城県の各地域の特性を尊重しながら周辺の景観との調和に配慮し、優れた景観の形成を図ることとされています。

また建築物の新築、増築、改築もしくは移転または模様換えもしくは色彩の変更において、都市計画区域と都市計画区域外の地域では、次のような制限があります。

都市計画区域:(用途地域)高さ31メートルを超えるもの、(非用途地域)高さ20メートルを超えるもの、かつ延床面積2,000平方メートルを超えるもの

都市計画区域外は高さ15メートルを超える場合には知事への届出が必要です。

参考:茨城県-茨城県景観形成条例

神栖市の地震の危険度や被害予想

神栖市では、今後発生すると想定されている地震を茨城県南部地震(M7.3)、塩屋崎沖地震(M7.8)と想定しています。

茨城県南部地震が発生した時、神栖市の最大震度は震度5強、塩屋崎沖地震が発生した場合の最大震度は震度5弱となっています。

なお、建物の倒壊危険度は低いとされており、過去に神栖市が影響を受けた地震による建物の被害は10棟未満でした。

参考:神栖市-神栖市揺れやすさマップ

神栖市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年度に神栖市が行った調査によると、神栖市内の住宅の耐震化率は90.3%と推計されており、今後の目標を耐震化率95%に設定しています。

参考:神栖市-神栖市建築物耐震改修促進計画

神栖市内の戸建住宅や民間の特定既存耐震不適格建築物については、さらなる耐震化の促進が求められるため、所有者等に対する耐震化意識の啓発とともに法制度や耐震化支援策の周知等を、より一層進める必要があります。

住宅の耐震化促進に向けて、住宅の所有者、建築関係団体、神栖市それぞれの役割を遂行していくことが必要です。

神栖市では、国や県、市の助成により、耐震診断・改修の取り組みを支援し、耐震改修の相談窓口の設置、人材育成、地域・学校における防災意識の啓発等に取り組んでいます。

神栖市で定められている防火地域のリフォームの制限

神栖市では、都市計画に基づいた準防火地域を指定しています。

なお、防火地域や建築基準法22条区域の指定はありません。

詳細を確認したい場合は、神栖市役所やお近くの施工会社にお問い合わせください。

神栖市の準防火地域は、神栖1丁目、波崎地区の一部に指定されています。

参考:いばらきデジタルまっぷ

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

神栖市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、神栖市が属している茨城県では、リフォームに関する相談件数が年間で156件ありました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、神栖市が開設している消費生活センターでは、市に在住、在勤、在学の方を対象に、悪徳商法や事業者との契約トラブルなど、消費生活において困っていることについて相談することができます。

専門の相談員が情報提供や助言、業者へのあっせんなどを行ってくれます。

相談窓口 神栖市消費生活センター
相談場所の所在地 神栖市溝口4991-5 神栖市役所分庁舎内
電話番号 0299-90-1166
相談可能日時 月曜日から金曜日
午前9時から正午、午後1時から5時まで
土日祝日、年末年始は相談を受け付けていません。

参考:神栖市-神栖市消費生活センター

神栖市の住宅データ

2023年4月時点での神栖市の調査によると、神栖市の人口は約94,000人です。

前年の2022年4月時点の人口が約95,000人であったため、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考:神栖市-神栖市の人口・世帯数

また神栖市の持ち家率は、2018年に行われた神栖市の調査によると64.9%となっています。

2019年9月時点での全国の平均持ち家率は61.2%であったため、比較するとやや高い水準となっています。

茨城県で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1994年が最も多く37,549戸でした。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

【お住まい周辺】
無料一括最大3社
リフォーム見積もりをする