神栖市のリフォーム会社31選!

神栖市(茨城県) でリフォームやリノベーションのできる業者を31社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。

神栖市で人気のリフォーム会社は、 株式会社住設計工房株式会社マツシタホーム有限会社トータルホーム関東 などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。

実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社キャッツ事例86件株式会社SPES TRUST事例45件パナソニック リフォーム株式会社事例17件 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。

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企業紹介

最終更新日:
2025年12月24日

キャッツ

【本社】東京都 渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル6階

満足率 95.5%
64/67

評判

口コミ件数:249 施工事例数:86 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

口コミ紹介 (2025年12月20日)

費用:1,800,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

REVIEW
大変満足しております。ありがとうございました。

私たちは、床下から屋根まで住まい全般のリフォーム・メンテナンスを提供しております。地域の皆様に寄り添い、快適な住空間を実現するためのアイデアをご提案します!


神栖市内に店舗アリ

住設計工房

茨城県 神栖市奥野谷

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

株式会社 住設計工房は茨城県の神栖市に本社を構える建設会社です。リフォーム・リノベーション工事をはじめ、新築工事から不動産にまつわる業務まで担当。さらに、賃貸住 ...

まずは無料お見積もりから
神栖市内に店舗アリ

SPES TRUST

埼玉県 川口市安行北谷

評判

口コミ件数:4 施工事例数:45 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • ユニットバスリフォーム
  • キッチンリフォーム
  • 洗面所、トイレリフォーム

口コミ紹介 (2024年10月02日)

費用:800,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

REVIEW
打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。

施工後も安心の水漏れ駆けつけサービス完備!! 当社で施工されたすべてのお客様に【住まいの安心サポートプレミアム】が保証されます!! 当社が施工していない箇所でも ...


パナソニック リフォーム

大阪府 豊中市新千里西町

評判

口コミ件数:4 施工事例数:17 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 木造も、マンションも、古民家も
  • 耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
  • 資産価値を維持する保守も

口コミ紹介 (2025年10月02日)

費用:19,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
丁寧な対応でパナソニックの商品が取り入れられ納得の金額だったので決めました。

「ここまで変えられる。ここまで夢がかなう」 蓄積してきた技術力や設計提案力をベースに、パナソニックの総合力で暮らしの夢をかなえます。


シティネット

神奈川県 横浜市西区楠町

満足率 87.5%
7/8

評判

口コミ件数:15 施工事例数:16 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

口コミ紹介 (2023年07月06日)

費用:1,800,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった

私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータ ...


グランディリフォーム

栃木県 宇都宮市大通り

満足率 100.0%
9/9

評判

口コミ件数:46 施工事例数:13 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水回り工事
  • 増改築工事
  • フルリノベーション

口コミ紹介 (2025年11月29日)

費用:12,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

REVIEW
他のリフォーム会社さんと比べ、リフォーム範囲を広げても金額が抑えられていたため、グランディリフォームさんにお願いすることにしました。
間取り等で悩み、何度もプラン変更をお願いしましたが、その都度丁寧に対応していただきました。
また、さまざまなご提案をいただいたおかげで、楽しくリフォームを進めることができました。
担当してくださった方には心より感謝しております。
寒かったわが家が暖かく、過ごしやすい空間に生まれ変わり、リフォームをして本当によかったと思っています。

グランディリフォーム㈱は、グランディハウスがお引渡ししたお住まいの維持管理・メンテナンス会社として発足し、2025年1月現在、23,000棟以上のご家族様とのお ...


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プレシャス

東京都 八王子市川口町

評判

口コミ件数:1 施工事例数:14 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
  • 塗装工事
  • 防水工事

口コミ紹介 (2023年07月17日)

費用:3,500,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

REVIEW
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。

2005年創業より、マンション・アパート・ビルなどの改修工事で実績を重ね、 足場・塗装・防水・タイル・シール・長尺シート・化粧フィルム、その他工事を一括で承って ...


ミサワリフォーム関東

さいたま市大宮区天沼町1-434-1

満足率 88.9%
8/9

評判

口コミ件数:64 施工事例数:2 対応エリア:神栖市・行方市・鉾田市...

得意なリフォーム

  • 中規模・大規模リフォーム

口コミ紹介 (2025年11月26日)

費用:12,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

REVIEW
検討していた会社の中で圧倒的に魅力的なプランを提案いただき、さらに担当者様の人柄も良く、毎回大変親身に対応してくださいましたのですが、最初は
金額でかなり他社と悩んでおりました。
ですが、金額で悩んでいることを相談したところ、価格を下げるプランをご提案いただき、最終的にはプランも金額も大満足で迷いなく契約を決定させていただきました。
ミサワリフォーム様に出会えて本当に良かったです。

私たちミサワリフォーム関東株式会社はミサワホームグループのリフォーム会社です。 ハウスメーカーの強みである技術力と戸建・マンション・古民家・ビル・商業施設など物 ...


TOKAI

東京都 港区海岸

満足率 98.0%
49/50

評判

口コミ件数:131 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水回り、お風呂、キッチン、トイレ、洗面台
  • 外壁塗装、屋根、太陽光、蓄電池
  • フルリフォーム・リノベーション

口コミ紹介 (2025年11月14日)

費用:1,500,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

REVIEW
会社がご近所ということもあって、いろいろな対応が迅速でとても助かりました。
金額面等で無理を聞いていただいたような気もします。
工事はこれからです。
仕上がりが楽しみです。

株式会社TOKAIはTOKAIグループの中で住生活部門を担い、全国63万件のお客様にご利用いただいているLPガス販売を起点として、リフォーム(住宅関連事業)、ア ...


修繕事業部 リフォラム (運営会社:サトウ塗工社)

茨城県 つくば市古来

評判

口コミ件数:1 施工事例数:4 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 屋根・外壁塗装
  • 修繕・メンテナンス
  • 内装

1.地域No.1施工実績11,600件以上の実績   リフォラムは、施工実績が11,600件以上ある、修繕のプロです。   施工の実績は地元の信頼と技術力の証だ ...


ネクスト

埼玉県 川口市江戸

評判

口コミ件数:1 施工事例数:1 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • キッチン周りのリフォーム
  • お風呂周りのリフォーム
  • 内装のリフォーム

口コミ紹介 (2022年12月06日)

費用:1,650,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

REVIEW
一番こまめに連絡をくださり、適切なアドバイスもあったため決めました。あとは仕上がり次第ですが。

株式会社ネクストでは、埼玉県川口市を中心に東京都、神奈川県、千葉県、茨城県と関東近辺のエリアで、住宅設備機器取付・退去立ち合い代行・リフォーム工事など、さまざま ...


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GTワンホーム

千葉県 千葉市中央区生実町

満足率 94.4%
17/18

評判

口コミ件数:67 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水回り工事(全般)
  • 屋根外壁工事(全般)
  • 内装工事(全般)

口コミ紹介 (2025年12月10日)

費用:10,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

REVIEW
床下や屋根裏など気になっていたところも確認して、リフォームも含め家全体の補修をする機会が出来ました。こちらの要望に沿って見積りを出していただきましたが、途中変更も出て予算よりかなりオーバーでの契約となりました。補助金申請については間に合わないもしくは対象外とのことで、窓はまたの機会にとの結論になりました。
現在工事中ですが、随時こちらの注文を聞いてもらってます。工事後も毎年点検にいらしていただける点も安心出来ます。

株式会社GTワンホームは関東と関西に拠点を置き、水回りや外装・内装・外構などリフォーム事業全般を専門に行う会社です。 当社が心がけていることは「その家で暮らす人 ...


マツシタホーム

茨城県 神栖市平泉

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

1997年設立(1993年創業)の株式会社マツシタホーム。茨木県神栖市に拠点を構え、注文住宅・リフォーム・不動産事業などを展開しています。上質なデザイン・アフタ ...


トータルホーム関東

茨城県 神栖市堀割

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

有限会社トータルホーム関東は茨城県神栖市に本社を、鹿嶋市に支店を置く、住宅新築・リフォーム・増改築・外構・エクステリア・ビル管理・土木工事など幅広く取り扱う会社 ...


C.T.Cカンパニー

千葉県 千葉市花見川区柏井町

評判

口コミ件数:7 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 屋根外壁塗装
  • 設備工事(お風呂交換 トイレ交換)
  • 内装工事(床張り クロス交換)

口コミ紹介 (2025年03月26日)

費用:480,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
寒いなか、床下に潜って頑張っていただきました。
施工前と後の写真や動画を見せていただきわかりやすかったです。

弊社は2019年設立の会社です。メイン事業は産業廃棄物収集運搬業です。 リフォーム事業は経験豊富なスタッフが在籍しており、住まいのドクターとして活躍してます。 ...


INT

東京都 北区豊島

評判

口コミ件数:0 施工事例数:1 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 窓ガラスに特殊フィルムを貼り付ける

窓ガラスに特殊フィルムを貼り付け施工業をしています 窓ガラスに特殊フィルムを貼り付けることにより、災害等による、ガラスの飛散を防止し、安全性を高めます また、遮 ...


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柊住建

茨城県 水戸市東赤塚

評判

口コミ件数:1 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 屋根工事
  • 塗装工事
  • 大工工事

口コミ紹介 (2024年10月21日)

費用:110,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
施工会社は自宅付近で、何かあればすぐに対応いただける安心感があります。
価格面も交渉に応じていただき、工期は半日強、仕上がりは大変満足してます。

茨城県全域にてリフォームを主として活動させていただいております。 特に力を入れている工事業は 屋根工事、塗装工事に力をいれさせていただいてます! 屋根工事では、 ...


配管工房光淋堂

茨城県 水戸市平須町

評判

口コミ件数:4 施工事例数:1 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水廻り工事
  • 和室から洋間への工事
  • 内装工事等

口コミ紹介 (2025年09月16日)

費用:290,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

REVIEW
人柄は良いがレスポンスがやや悪い。
口頭では仕事を依頼したが、確定した見積りの再提出及び工事日の予定連絡なし。

配管工房光淋堂です。よろしくお願致します。 家に関するメンテナンス、リフォーム等の工事を致しております。 内装工事等、キッチン工事、お風呂工事、水廻り工事、電気 ...


IBeホーム

千葉県 東金市川場

評判

口コミ件数:4 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・行方市・稲敷市...

得意なリフォーム

  • 水回り
  • 内装工事
  • 外装工事

口コミ紹介 (2024年06月11日)

費用:170,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
丁寧な説明、言葉選びなど丁重な対応に感心しましたし、何よりこちら側に立って色々提案してもらえたので安心でした。

IBeホームの社名の由来としましては、【I】は私たち【Be】はbe動詞で私たちはどのような仕事内容でも皆様に寄り添う会社を目指すという信念のもと会社を設立いたし ...


住友林業ホームテック

東京都 千代田区神田錦町

評判

口コミ件数:6 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • トータルリフォーム

住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て ...


おうちのクリニック

群馬県 太田市飯田町

評判

口コミ件数:1 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水廻りのリフォーム
  • 内装のリフォーム

口コミ紹介 (2024年05月30日)

費用:950,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

REVIEW
我が家で立てた予算で収まり、あまり悩まずに決める事が出来ました。 沢山有るリフォーム会社の中から選ぶのは困難でしたので、そちらへお願いして良かったと思っております。

おうちのクリニックはおうちや暮らしに関する相談窓口です。 おうちと暮らしの事で困ったな…はありませんか? おうちのことならおうちのクリニックへ是非ご相談ください ...


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ヤマダホームズ

群馬県 高崎市栄町

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法

ヤマダホームズは注文住宅をはじめ、リフォーム・住宅分譲・買取り再販・不動産仲介など、お客様のご要望に幅広くお応えする、創業70年以上の総合ハウスメーカーです。


積水ハウス建設関東

埼玉県 さいたま市見沼区東大宮

評判

口コミ件数:13 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 住宅リノベーション、リフォーム
  • 事務所、店舗の新築、リノベーション
  • エクステリアデザイン

口コミ紹介 (2024年11月06日)

費用:15,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

REVIEW
イレギュラーなリフォームだったが、下記が決め手。
・私自身、同じ住宅設備業界に勤務しているが、良い意味での「駆け引きの無さ」
・現調時、洗面の使用改善提案等、使用者目線での提案があった。
・出来る事、出来ない事をざっくばらんに話せた。
・何時までに何をしなければ行けないか、早いスケジュール感を共有出来た。
・最後は、お互い同じような営業として「ご縁」を感じた事。

「しかたなく」から「したくなる」へ積水ハウスグループ・積和建設のリフォームブランド「リ・クエスト」 積水ハウスグループの目指す「我が家を世界一幸せな場所にする」 ...


アサンテ

東京都 新宿区新宿

評判

口コミ件数:2 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • シロアリ防除
  • 湿気対策
  • 地震対策

口コミ紹介 (2023年08月07日)

費用:90,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:わからない

REVIEW
工事の内容説明が分かりやすい。手際が良かったです。

木造家屋を対象に、シロアリ防除などの各種施工によって、木材をシロアリや湿気などから守ります。また、構造的な強度の維持を図るための施工が、基礎補修や家屋補強です。 ...


三和ペイント

大阪府 大阪市淀川区宮原

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

「三和ペイント株式会社」は住まいの悩みや不安に対して、建物の状態や立地環境に沿った塗装リフォームを行う屋根と外壁塗装のスペシャリストです。 そこに住まう人々が快 ...


ココデリフォーム筑西店/イサカ住建

茨城県 筑西市二木成

評判

口コミ件数:0 施工事例数:1 対応エリア:神栖市・筑西市・常総市...

得意なリフォーム

  • 水廻り
  • 外壁塗装
  • フルリノベーション

株式会社イサカ住建は、平成 6 年9月に筑⻄市にて創業し、主に住宅の新築⼯事やリフォーム⼯事を手がけて参りました。 平成 31 年にココデリフォームに加盟し、1 ...


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総合建築ヤマクラ

茨城県 水戸市元石川町

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・鉾田市・小美玉市...

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

弊社は茨城県水戸市を拠点とし、リフォーム・各種メンテナンスを提供する総合建築会社です。各種リフォーム工事をはじめ、外壁・屋根塗装・瓦の張替・補修などの屋根工事全 ...


ミツウロコヴェッセル

東京都 中央区京橋三丁目

満足率 75.0%
6/8

評判

口コミ件数:17 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

ミツウロコヴェッセルは「くらしを彩るエネルギーをひとりひとりにお届けしたい」をスローガンに、エネルギーの供給から住宅設備機器の施工まで手広く手がける企業です。 ...


レフトハウジング

埼玉県 比企郡鳩山町松ヶ丘

評判

口コミ件数:1 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

弊社は家の傾き修正工事を手掛ける会社です。家の傾き修正に特化した事業を全国規模で行っております。阪神・淡路大震災や熊本地震などの被災地でも活動を行いました。現在 ...


朝日ソーラー

大分県 大分市古国府

評判

口コミ件数:0 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • リフォーム全般

朝日ソーラー株式会社は太陽熱温水器、24時間風呂等の製造・販売を行う企業。大分県大分市に本社を置き東北から九州まで全国的に展開しています。 太陽熱温水器で有名な ...


カレントスペース

東京都 港区新橋

満足率 85.7%
6/7

評判

口コミ件数:17 施工事例数:0 対応エリア:神栖市・桜川市・行方市...

得意なリフォーム

  • 水回り全般 設備全般

カレントスペースは住宅設備のメンテナンスおよび建築業務を請け負う会社です。キッチンを初めとした水廻りのメンテナンスを得意としております。 弊社は大手住宅設備機器 ...

神栖市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

神栖市のリフォーム会社の口コミ
☀️満足 2023年07月06日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった
[施工費用: 1,800,000円 / 築年数: 10~20年未満 / 戸建て]
☀️満足 2025年11月14日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
会社がご近所ということもあって、いろいろな対応が迅速でとても助かりました。 金額面等で無理を聞いていただいたような気もします。 工事はこれからです (...続きを読む)
[施工費用: 1,500,000円 / 築年数: 20~30年未満 / マンション・アパート]
☀️満足 2025年12月10日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
床下や屋根裏など気になっていたところも確認して、リフォームも含め家全体の補修をする機会が出来ました。こちらの要望に沿って見積りを出していただきまし (...続きを読む)
[施工費用: 10,000,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

神栖市のハピすむ利用実績

神栖市のハピすむ利用件数は、32件です。

※2016年2月から、2026年01月までの実績です。

神栖市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:92%
  • マンション・アパート:0%
  • 店舗・事務所:8%
  • 新築:11%
  • 〜築5年:5%
  • 〜築10年:0%
  • 〜築20年:21%
  • 〜築30年:37%
  • 〜築40年:11%
  • 〜築50年:16%
  • 築50年以上:0%
  • わからない:0%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2026年01月までのハピすむを利用された方の実績です。

神栖市のリフォーム業者に関するよくある質問

Q 神栖市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?

リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。

ハピすむリフォームでは、神栖市でこれまで 32件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q 神栖市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?

神栖市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。

その中でも、神栖市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、グランディリフォーム満足率100.0%)TOKAI満足率98.0%)キャッツ満足率95.5%)です。

Q 神栖市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?

リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。

壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。

神栖市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには神栖市対応のリフォーム会社が31社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。

Q 工期はどれくらいかかりますか?

工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。

いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。

Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?

まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、神栖市の消費生活センターに相談しましょう。

それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、神栖市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。

ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。

事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。

神栖市におけるリフォームの特徴

茨城県神栖市須田浜海岸の風車

神栖市の住宅に関する理念・基本方針

神栖市では、次の3つを住まい・まちづくりの理念として掲げています。

  1. 社会的に持続可能なまちの実現:市民がいつまでも健康で文化的な生活が続けられる都市へ
  2. 経済的に持続可能なまちの実現:人,自然,産業が共存できる多様性のある柔軟な都市へ
  3. 環境的に持続可能なまちの実現:環境負荷を小さくする都市へ

この神栖市の理念を実現するために、次の7つを基本目標として掲げ、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

  1. 持続可能な成長を支える都市づくり
  2. 地球環境問題に対応した都市づくり
  3. 軸と拠点を生かした都市づくり
  4. それぞれの地域特性を生かした都市づくり
  5. 情報通信技術に対応した都市づくり
  6. 誰もが安心して暮らせる住みよい都市づくり
  7. 市民の意見を反映する参加と協働体制による都市づくり

参考:神栖市-神栖市都市計画マスタープラン

具体的な取り組みとして、住宅系の土地利用が進む区域においては、空き家や低・未利用地の都市問題への対応を進めるとともに、計画的かつ適正な密度構成に基づく住宅機能の誘導を図っています。

戸建住宅の多い住宅地においては、緑豊かなゆとりある住環境の形成を図り、戸建住宅と集合住宅などが混在する中高層住宅区域では、周辺のまちなみと調和のとれた良好な住環境の形成を図っています。

神栖市の景観条例にかかわるリフォームの制限

神栖市では、属している茨城県景観形成条例に基づき、建築物等を建築する際には、その美観、色彩等に留意し、周囲の景観に十分調和するよう配慮しなければなりません。

茨城県の各地域の特性を尊重しながら周辺の景観との調和に配慮し、優れた景観の形成を図ることとされています。

また建築物の新築、増築、改築もしくは移転または模様換えもしくは色彩の変更において、都市計画区域と都市計画区域外の地域では、次のような制限があります。

都市計画区域:(用途地域)高さ31メートルを超えるもの、(非用途地域)高さ20メートルを超えるもの、かつ延床面積2,000平方メートルを超えるもの

都市計画区域外は高さ15メートルを超える場合には知事への届出が必要です。

参考:茨城県-茨城県景観形成条例

神栖市の地震の危険度や被害予想

神栖市では、今後発生すると想定されている地震を茨城県南部地震(M7.3)、塩屋崎沖地震(M7.8)と想定しています。

茨城県南部地震が発生した時、神栖市の最大震度は震度5強、塩屋崎沖地震が発生した場合の最大震度は震度5弱となっています。

なお、建物の倒壊危険度は低いとされており、過去に神栖市が影響を受けた地震による建物の被害は10棟未満でした。

参考:神栖市-神栖市揺れやすさマップ

神栖市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年度に神栖市が行った調査によると、神栖市内の住宅の耐震化率は90.3%と推計されており、今後の目標を耐震化率95%に設定しています。

参考:神栖市-神栖市建築物耐震改修促進計画

神栖市内の戸建住宅や民間の特定既存耐震不適格建築物については、さらなる耐震化の促進が求められるため、所有者等に対する耐震化意識の啓発とともに法制度や耐震化支援策の周知等を、より一層進める必要があります。

住宅の耐震化促進に向けて、住宅の所有者、建築関係団体、神栖市それぞれの役割を遂行していくことが必要です。

神栖市では、国や県、市の助成により、耐震診断・改修の取り組みを支援し、耐震改修の相談窓口の設置、人材育成、地域・学校における防災意識の啓発等に取り組んでいます。

神栖市で定められている防火地域のリフォームの制限

神栖市では、都市計画に基づいた準防火地域を指定しています。

なお、防火地域や建築基準法22条区域の指定はありません。

詳細を確認したい場合は、神栖市役所やお近くの施工会社にお問い合わせください。

神栖市の準防火地域は、神栖1丁目、波崎地区の一部に指定されています。

参考:いばらきデジタルまっぷ

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

神栖市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、神栖市が属している茨城県では、リフォームに関する相談件数が年間で156件ありました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、神栖市が開設している消費生活センターでは、市に在住、在勤、在学の方を対象に、悪徳商法や事業者との契約トラブルなど、消費生活において困っていることについて相談することができます。

専門の相談員が情報提供や助言、業者へのあっせんなどを行ってくれます。

相談窓口 神栖市消費生活センター
相談場所の所在地 神栖市溝口4991-5 神栖市役所分庁舎内
電話番号 0299-90-1166
相談可能日時 月曜日から金曜日
午前9時から正午、午後1時から5時まで
土日祝日、年末年始は相談を受け付けていません。

参考:神栖市-神栖市消費生活センター

神栖市の住宅データ

2023年4月時点での神栖市の調査によると、神栖市の人口は約94,000人です。

前年の2022年4月時点の人口が約95,000人であったため、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考:神栖市-神栖市の人口・世帯数

また神栖市の持ち家率は、2018年に行われた神栖市の調査によると64.9%となっています。

2019年9月時点での全国の平均持ち家率は61.2%であったため、比較するとやや高い水準となっています。

茨城県で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1994年が最も多く37,549戸でした。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

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