取手市のリフォーム会社51選！事例・口コミも掲載

取手市におけるリフォームの特徴

取手市の住宅に関する理念・基本方針

取手市では、「生活・産業・自然が調和し安心して住み続けることのできる快適な都市づくり」を基本理念に定めています。

基本理念を実現するために、4つの目標が定められています。

1. 安全・安心で快適な生活環境づくり
2. 活力創出に向けた魅力ある都市拠点づくり
3. みどりと潤いにあふれた美しい都市環境づくり
4. 地域力によるまちづくり

参考：取手市-取手市都市計画マスタープラン

1.の目標に対し、通勤通学時の円滑な移動や日常の買い物環境の向上など利便性の高い生活環境の整備を進めています。また、道路や下水道などの都市基盤の既存のストックの維持、活用をしながら適切な都市基盤の整備・充実を促進しています。

2.の目標に対し、社会資本や都市機能の更新と充実を図ることで都市間交流や市民の生活交流の場となり県南地域の活力を持続的にけん引する都市拠点の形成を目指しています。

3.の目標に対し、貴重な自然資源の保全・管理を基本としながら、機能的で利便性の高い都市環境と良好な自然環境が共生した取手市ならではの美しい都市づくりを促進しています。

4.の目標に対し、地域住民とともにさらなる協働によるまちづくりを進め、ともに地域社会の課題の所在を認識し、これらを解決し、地域としての価値を創造していく「地域力」 を向上させることにより、市民が真に暮らしたい、活動したいと思うまち・取手市の実現を目指しています。

取手市の景観条例にかかわるリフォームの制限

取手市には景観条例の定めはありませんが、茨城県景観形成条例が定められています。

取手市は、茨城県景観形成条例の対象範囲です。

茨城県景観形成条例は、潤いとやすらぎを享受できる魅力的な県土を創出するために定められています。

取手市では、大規模行為を行う際に届け出が必要です。

該当する規模は、次のとおりです。

参考：茨城県-大規模行為届出の手引き

取手市の地震の危険度や被害予想

茨城県南部地震が起きた場合、最大震度は6強となっています。

取手市では、揺れやすさマップが公開されています。

ゆれやすさマップとは、「茨城県地震被害想定調査」に基づき、取手市に大きな被害をもたらす可能性がある地震(茨城県南部の地震)を想定し、震度を予測したものです。

揺れやすさマップによると、市全域に揺れやすい地域が存在しており、特に市の北側が多いため注意が必要です。

また、揺れによる建物被害は、全壊260棟、半壊1,800棟となっています。

取手市の掲げる耐震化への取り組みと現状

取手市より公表された「取手市耐震改修促進計画」によると、2018年度時点の取手市内の住宅総数は約44,000戸あり、取手市全体の耐震化率は84.8%となっています。これを受け、耐震化率を2025年度までに95％を超え、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目指しています。

参考：取手市-取手市耐震改修促進計画

耐震化を促進するため行っている施策は次の通りです。

• 耐震診断及び耐震改修の促進を図るための支援策
• 耐震化を促進するための環境整備
• 地震時の建築物の総合的な安全対策に関する事業
• 建築物の地震に対する安全性の向上に関する啓発及び知識普及

具体的には、木造住宅耐震診断士派遣事業や木造住宅耐震補強費補助事業、「住宅耐震・リフォームアドバイザー」登録者名簿の公表などを行っています。

また、ブロック塀などの倒壊防止対策や盛土造成地の耐震対策、エレベーターなどの安全対策なども行っています。

その他には、相談体制の整備および情報提供の充実やリフォームにあわせた耐震改修の誘導策、パンフレットの配布なども行っています。

取手市で定められている防火地域のリフォームの制限

取手市では、防火地域と準防火地域が設定されています。

防火地域には、取手駅周辺地域が指定されています。

準防火地域には、藤代駅周辺地域が指定されています。

参考：取手市-取手市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

取手市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、取手市が属している茨城県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は676件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

取手市消費生活センターでは、住宅リフォームに関する業者とのトラブルなど消費生活についての相談を受け付けています。

参考：国民生活センター-取手市消費生活センター

取手市の住宅データ

2023年4月1日時点での取手市の調査によると、取手市の人口は約106,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口も約106,000人であるため、比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：取手市-人口の推移

また取手市がある茨城県の持ち家率は2020年3月時点では71.2%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとやや高めです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間において、茨城県でもっとも新築の建築件数が多かった年は1990年であり、42,800戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告