涌谷町のリフォーム会社15選！事例・口コミも掲載

涌谷町におけるリフォームの特徴

涌谷町の住宅に関する理念・基本方針

涌谷町では第五次涌谷町総合計画を策定し、町の将来像を「黄金花咲く交流の郷わくやー自然・歴史を活かした健康輝くまち―」としています。そして住宅に関する施策の大綱の一つを「安全で快適な環境のまちづくり」とし、施策を展開しています。

具体的には、民間賃貸住宅の活用、若い世帯の住宅取得に向けた宅地支援、移住者に対する住宅支援の支援、民間資金を活用した定住支援、空き家の現状把握ち適正管理、空き家バンクの活用、高齢者や障害のある方に配慮した住宅ニーズ把握、住みやすさに向けた町営住宅の維持管理などの取り組みが行われています。

参考：涌谷町-第五次涌谷町総合計画

涌谷町に対応できるリフォーム会社の探し方

涌谷町にある建物のリフォームは、涌谷町内にあるリフォーム会社に加えて、涌谷町に隣接している石巻市、登米市、大崎市、美里町にあるリフォーム会社でも対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内にあるエリアを対象としていることが多いです。

涌谷町の30キロ圏内には隣接している市町以外にも、南部に多賀城市や東松島市、北部に栗原市、西部に加美町や色麻町などがあります。

涌谷町でリフォームをされる場合には、隣接している石巻市や大崎市などの市街地でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

涌谷町の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、涌谷町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年から2018年に行われた高齢者のための設備の導入件数は、2,070件となっています。これは65歳以上の世帯員のいる専用住宅の60.3%にあたります。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも特に、トイレへの手すり設置の件数が多くなっています。

トイレのように立ったり座ったりする場所では、手すりがあることでより動作を楽に行うことができます。

手すり設置のリフォームは比較的導入が簡単です。高齢の方などがいるご家庭では手すり設置のリフォームを検討してみてください。

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涌谷町で定められている防火地域のリフォームの制限

涌谷町では、町全域が建築基準法第22条の指定区域となっています。

参考：宮城県-建築基準法第22条第1項の規定による区域指定について

そのため建物の屋根を不燃材料で造らなければならないという制限があります。

不燃材料は、加熱開始後20分以上の間燃焼しない、有害な煙・ガスを発生しないなどの要件を満たす材料で、コンクリートや瓦、金属板などが挙げられます。

涌谷町では、町全域が法22条区域に指定されているため、屋根のリフォームの際などには注意が必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

涌谷町のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地家屋統計調査』によると、2014年から2018年に涌谷町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は1,060件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りでのリフォーム件数が最も多く、さらに年代別にみると1971年〜1980年に建てられた建物でのリフォーム件数が一番多いです。

水回りのリフォーム目安は一般的に10〜20年と言われていますが、家族構成や使用頻度などによっても異なってきます。

水回りをリフォームする理由としては、劣化以外にも設備の使いにくさや家族構成の変化などもよく挙げられます。

また、水回り設備は日々進化しているため、トイレなども10年以上前のものと比べると節水できる水の量が大きく異なるため、設置から20年以上が経過している場合には、一度リフォームを検討してみてください。

水回りに次いで件数が多いのは、屋根・外壁で、ここでも1971年〜1980年に建てられた建物での件数が最も多いです。

屋根や外壁は使用している材質などによってもリフォームの目安は大きく異なりますが、塗装などは一般的に10年前後と言われています。

塗装が剥がれてしまうと、屋根材や外壁材の劣化が早まってしまうため、定期的にメンテナンスを行うことをおすすめします。

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涌谷町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、涌谷町が属している宮城県の年間相談件数は167件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

宮城県消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関する相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合などには、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のためのアドバイスをもらうことができます。

相談は無料です。相談員には守秘義務があるため、安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター-宮城県消費生活センター

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涌谷町の地震の危険度や被害予想

涌谷町で想定される4つの地震の最大値の地震が発生した場合、涌谷町では震度5強から6強の揺れになることが予想されています。

涌谷町の中でも特に、旧迫川や江合川流域などの地盤が弱い地域では揺れが強くなることが予想されています。

また、建物の倒壊危険度をみてみると、旧迫川流域の南部地域などで特に危険度が高いです。

参考：涌谷町-地震ハザードマップ

お住まいの住宅が旧耐震基準の場合には、震度5強より大きな地震が起こった際に、建物が倒壊してしまう危険性が高いため、一度耐震診断を行うことをおすすめします。

涌谷町の掲げる耐震化への取り組みと現状

涌谷町の調査によると、2013年の住宅・土地統計調査および2015年の固定資産台帳から推計した涌谷町の住宅における耐震化率は62.9%となっています。

参考：涌谷町-涌谷町耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けては、パンフレットやホームページなどを活用した情報提供の強化、耐震診断や耐震改修に対する助成制度の拡充、地震ハザードマップの作成と公表、相談窓口の設置などの取り組みが行われています。

涌谷町の住宅データ

涌谷町の調査によると、2023年7月末時点の涌谷町の人口は、約15,000人です。

参考：涌谷町-人口・世帯

『涌谷町まち・ひと・しごと創生総合戦略』によると、涌谷町の人口は1985年以降減少傾向にあります。

参考：涌谷町-涌谷町まち・ひと・しごと創生総合戦略

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、涌谷町が属している宮城県の持ち家率は58.1%です。

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると宮城県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

また、宮城県で建築件数が多かった年は、2023年1月に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間では1996年が一番多く、35,594戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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