株式会社近藤建設興業

会社の特徴

株式会社近藤建設興業は、岡山県岡山市で注文住宅の設計・施工を行っている会社です。同社の家づくりは、自然の力を利用するパッシブ設計×高気密高断熱×高耐震で建てる「おかやまニュートラルパッシブ」が魅力。環境に配慮し、長く安心して住まえる家づくりは、長期優良住宅にも認定されています。

そんな、おかやまニュートラルパッシブを構成しているのは、「設計」「性能」「仕様」「素材」の4つの要素。四季のある日本でお客様の健康を守り、長く価値の残り続ける家づくりをするために、それぞれ別の視点から家づくりを考えてこだわることで、一年中快適で、住み心地のよい住まいづくりを実現しています。

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株式会社近藤建設興業の注目ポイント

パッシブ設計にこだわる
性能にこだわる
「ZEH」と「長期優良住宅」
素材にこだわる

Point1

パッシブ設計にこだわる

パッシブ設計とは、以下5つの要素を家づくりに組み込む設計技術のこと。土地ごとに最適な工夫を施すことで、自然の力を利用した快適な住空間を実現します。

1.断熱
建物全体の断熱性能を示す「UA値」と、保温性を示す「Q値」。同社では、このUA値とQ値の省エネ基準の2.5倍を目安に断熱・保温性能を高めています。

2.日射遮へい
日射遮へいは、暑さ厳しい夏を快適に過ごすために必要不可欠な工夫です。ひさしやシェード、窓の日射遮へいをしっかりと考えて設計することで、夏季の快適性と省エネ性を大きく向上させています。

3.通風
建物に入る風の流れを予測し、窓の大きさや配置を考えることが快適な住空間の実現につながります。「ウィンドキャッチャー」や「立体通風」、「高窓」などの工夫を土地の条件によって一棟一棟工夫。心地よい通風をつくりだします。

4.昼光利用
昼間に照明を付けなくても過ごせるよう、自然光の力で快適な明るさを実現するよう設計。窓の数やドアを工夫することで、自然の暖かな光が差し込む空間をつくります。

5.日射熱利用暖房
日射熱利用暖房とは、冬に日射熱のエネルギーを利用して暖房に使う工夫のこと。「集熱」「断熱」「蓄熱」の3つにこだわって設計することで、日射熱のエネルギーを最大限に利用した省エネ性能の高い建物を実現できます。

Point2

性能にこだわる

近藤建設興業では、「耐震・制震性」と「断熱・保温性」の2つの住宅性能にこだわることで、安心で快適な住まいをお客様に提供しています。

地震が多い日本において安心して生活するために大切なのが耐震性。同社では、パネル工法による耐震等級3の高耐震と、制震テープによる超制震工法の家づくりで、地震から家族の命を守ります。

また、一年中快適な住まいを叶える断熱性能も家づくりには大切。高品質の断熱材やアルゴンガス入りのペアガラスなどで断熱性・保温性を高め、外気温の影響を受けにくい心地よい室内温度を維持し続けます。

Point3

「ZEH」と「長期優良住宅」

環境に優しく、資産価値の続く家を目指し、同社では「ZEH」「長期優良住宅」「省令準耐火構造」の3つの住宅仕様にこだわった住まいづくりを行っています。

ZEHとは「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つで年間の一次消費エネルギー収支を概ね0以下にする住宅のことです。同社では、パッシブデザインに太陽光発電を組み合わせることで、ZEHを達成します。

長期優良住宅とは、政府が普及を促進している安心して長く、快適に住まえる住宅のこと。長期優良住宅には資産価値がアップするほか、ランニングコストが低く、住宅ローンの控除などさまざまなメリットがあります。

省令準耐火構造とは、一般的な構造の住宅に比べて火災に強い性能を発揮する構造のことです。木造軸組み工法にプラスして、火の燃え広がりを防ぐ「ファイヤーストップ材」や優れた耐火性能を発揮する天井や内壁の構造で、住まいと家族の命を守ります。

Point4

素材にこだわる

安心で快適な住まいに長く住み続けられるように、同社ではきれいが長持ちする自然素材を使用して家づくりを行っています。漆喰や瓦、そとん壁など自然素材から作られる建材は静電気を帯びません。そのため埃や汚れが付きにくく、お手入れも簡単。素材の味わいを感じながら、きれいを保ちます。

また、見えない部分も県内産の木材を使用し、風土に合った木材の特性を生かした住まいづくりを実施。適材適所で木材を使用し、見える部分も見えない部分も強くしなやかな、安心の家づくりを行っています。

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対応施工工法・強み・こだわり

対応可能施工工法

木造軸組
木造ツーバイフォー
鉄骨造
鉄筋コンクリート造
その他

強み・こだわり

価格帯

1000万円台
2000万円台
3000万円台
4000万円台以上
ローコスト住宅
高級住宅

対応スペック

平屋
狭小住宅
3階建以上
中庭のある家
地下室のある家
屋上のある家
セミオーダー
スキップフロア
ビルトインガレージ
フルオーダー

テイスト

外観おしゃれ
内装おしゃれ
和モダン
輸入住宅
自然素材
和風住宅
モダン
北欧スタイル
アジアンスタイル
カフェスタイル
カリフォルニアスタイル
ヨーロピアンスタイル
古民家風

対応内容

土地探しから対応
建て替え相談
アフタフォロー充実
住宅展示場・モデルハウス見学

性能

耐震・免震・制震
高気密・高断熱
省エネ・エコ
ZEH・Nearly ZEH住宅対応
防音・遮音
通風性
採光性・日当たり
長期優良住宅
オール電化
エネファーム
スマートハウス・IoT住宅
パッシブソーラー
太陽光発電

ライフスタイル

子育てがしやすい
家事が楽
二世帯住宅・三世帯住宅
収納たっぷり
賃貸・店舗併用
趣味
バリアフリー・シニア向け住宅
ガレージハウス
別荘・リゾートハウス
ペットと暮らす家
DINKS向け
ウッドデッキ・テラスのある家

所在地

〒700-0097
岡山県岡山市北区津島京町1-1-12

会社情報

事業内容	パッシブデザイン住宅、長期優良住宅、ゼロエネ住宅、耐震等級3
創業年	1971年
営業時間	9:00～18:00
電話番号	086-255-0221
従業員数	15名
建設業許可内容	岡山県知事許可（般）第18483号
アフターサービス	耐震保証10年
資格	一級建築士
保険	住宅あんしん保証
その他保有許認可	一級建築士事務所登録：岡山県知事登録第13207号、宅地建物取引業許可番号：岡山県知事（2）第5708号パッシブデザイン認証制度（PassDeC）認証事業者 pdc-c150005
加盟団体・協会	Forward to 1985 energy life、パッシブデザインテクニカルフォーラム、HEAT20 正会員、自立循環型住宅研究会、一般社団法人ＺＥＨ推進協議会、住まい夢ネット、住まいと環境社
代表者名	近藤　直岐
資本金	1000万円
補助金・優待制度の対応可否	ZEH対応、長期優良住宅、パッシブソーラー
会社URL	https://www.kondo-kk.com/