二世帯住宅を一世帯住宅へとリフォームすることはできる？

リフォームや新築の際に二世帯住宅として家を建て、両親や義両親と同居している状態で、同居している家族が亡くなり、死後家族が住んでいた部分が使われなくなってしまった時には一世帯住宅へのリフォームという方法もあります。

元々二世帯だった住宅を一世帯へとリフォームする場合、どのような工事が必要になるのでしょうか？二世帯住宅の構造ごとに、工事の内容と施工価格の相場を見てみましょう。

二世帯住宅から一世帯住宅へのリフォームで注意すること

二世帯住宅から一世帯住宅へリフォームする際は、事前の計画不足による失敗に注意が必要です。実際の事例から、よくある注意点を紹介します。

1つ目は、間取り変更が不十分だったケースです。
部分共用タイプの二世帯住宅を一世帯化する際、壁の撤去だけで対応した結果、部屋同士の行き来がしづらくなり、使わない部屋が出てしまいました。このような失敗を防ぐには、一世帯化後の部屋の使い方や動線を事前にしっかり考えることが大切です。

2つ目は、壁の撤去費用が想定以上にかかったケースです。
完全分離タイプの二世帯住宅で間取り変更を行ったところ、構造上、頑丈なコンクリート壁の撤去が必要となり、工事費用が高額になりました。二世帯住宅を建てる・リフォームする際は、将来の変更も見据えて、リフォームしやすい構造・設計にしておくことが重要です。

自分が使いやすい設計にしておくことで失敗を予防することができる

二世帯住宅から一世帯住宅へリフォームする場合は、どこまで手を入れるかによって、その後の住みやすさが大きく変わります。親世帯との同居が終わったあとでも、将来また子世帯と同居し、二世帯住宅に戻す可能性も考えられます。そのため、部分共用型として設計し、間仕切り壁で一世帯・二世帯を切り替えられる構造にしておくと、大がかりな工事をせずに間取りを調整できます。

まずは自分たちで間取りを変えてみて、生活音などに問題がなければそのまま使用し、支障が出た場合のみ本格的なリフォームを行うという方法なら、失敗のリスクを抑えられます。リフォーム後に間取りを修正するのは簡単ではありません。そのため、施工前にさまざまな暮らし方を想定しておくことが、リフォーム成功のポイントです。

リフォーム会社や建築士、家族と十分に話し合い、「やってよかった」と思える住まいづくりを目指しましょう。

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