断熱・耐震補強で安心安全二世帯リノベ
施工サマリー
- 一戸建て
- 費用
- 約6300万円
- 施工期間
- 4か月
- 面積
- 152m²
- 施工地
- 東京都世田谷区
- 築年数
- 30~40年
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- 壁紙
- 床
- 和室
- 洋室
- 窓
- 階段・廊下
- 玄関
- 外構
- 屋根
- リビング
- ダイニング
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東京セキスイファミエス株式会社 リノベーション事業部 リノベーション営業部 施工担当へのインタビュー
Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?
祖父母と共に暮らしていた奥様のご実家を、完全分離型の二世帯住宅にするリフォームを希望されたY様ご家族。当初は増築も視野にいれてのスタート
「リフォーム前の実家には母と弟が住んでいたのですが、ものすごく寒くて、床が軋むなどの問題もでてきて、いずれリフォームをしなければいけないと思っていました。
ちょうど私たち家族も賃貸暮らしでしたので、そろそろマイホームを購入しようかという話になっていたところでした。もともと実家は私の祖父母と父母、私たち兄弟の三世代で住んでいましたので、二世帯住宅にできるのではないか、というところからリフォームの話がはじまりました」(奥様)
Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?
当初は、既存の建物を左右に分けて各世帯の住まいとし、足りない部屋数を増築するプランを希望されていました。しかし、全体予算の中で増築部分にかかる費用がかさんでしまうため、建物の大きさはそのままで、各世帯に必要な部屋数を確保する案に変更。
階段スペースを2つ設けなくてよい分、空間に余裕ができる上下階で世帯を分けるプランをご提案しました。
お母様と弟様が暮らす1階は、それぞれの個室でも快適に過ごせるように、ゆとりのある広さと各自の持ち物が収まる収納スペースを確保しました。また、断熱性と防犯性、近接する隣家とのプライバシー問題などに配慮して、窓の数や面積を減らしました。
Q. 施工でこだわった点を教えてください。
■住まい心地を追求した性能向上
今回のリフォームのもう一つの目的は「冬の寒さの解消」でした。事前調査を行ったところ、床下と外壁面に断熱材が入っていなかったことが判明しました。
そこで、壁や天井をすべて取り払うスケルトンリフォームを行って、構造の耐震補強と共に気密断熱工事を実施。床、壁、天井のすべてに高性能断熱材を入れて、断熱等級5相当の性能を実現しました。
Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか?
「かなりいいです。以前の家は、1階と2階で3℃ぐらいの温度差があって、とにかく寒い寒いと言っていたのですが、今ではエアコン一台で十分暖かくて。こたつテーブルを買いましたが、使っていません。
ガスファンヒーターとエアコンと遠赤外線ヒーターなど、あらゆる暖房器具を家のあちこちに置いていた頃とは比べものにならないほどです」(お母様)
「2階は真冬でも日差しが入っていれば、日中は暖房が必要ないほどです。北側にあるお風呂もまったく寒くないですね。入った瞬間のヒヤッとした感じがないので、浴室暖房が必要ないほどです。家事動線もしっかり考えていただいたので、家事がしやすくなりました」(奥様)
「玄関ドアも断熱ドアに変えたので、外から家の中に入った瞬間に暖かいと感じます。玄関ホールとLDKの間のドアも開けっぱなしで大丈夫。寝るときはそれぞれの個室のドアを閉めますけど、それ以外はまったく閉めません」(お母様)
「二世帯住宅で一緒に暮らすようになって、ちょっと子どもたちを見ていてもらいたいとか、階段を降りれば誰かがいるという安心感もあって、子育てが楽になりました。子どもたちも新しいお部屋が気に入っているようで、お片付けをがんばってくれています」(奥様)
施工データ
- 採用メーカー・シリーズ
- キッチン・バス・洗面:Panasonic、トイレ:TOTO、建具:Panasonic
- 家族構成
- 親世帯(母+弟)&子世帯(ご夫婦+子ども2人)
- 建物構造
- 木造
- テーマ
- フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、2世帯・3世帯住宅リフォーム、デザインリフォーム、断熱リフォーム、防音リフォーム、省エネリフォーム
施工会社情報
東京セキスイファミエス株式会社 リノベーション事業部 リノベーション営業部
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
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洗面室リフォーム
[費用: 35万円 / 株式会社アークテック]
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リフォーム箇所
洗面台・洗面所、壁紙・壁
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相談内容
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、ソーラーパネル、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、その他、リビング、ダイニング
-
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After
キッチンリフォーム L型からI型へ
[施工地: 千葉県茂原市 / 費用: 3800000万円 / シーエスホーム有限会社]
相談内容
「水まわりの老朽化と、使いづらいキッチン動線をどうにかしたい」 「エアコンの向きが悪く、空調が効きにくい」 そんなお悩みを抱えていたお客様から、今回のリフォームのご相談をいただきました。
リフォーム箇所
キッチン・台所、洗面台・洗面所、床・フローリング、和室、その他
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After
フルリノベーション
[費用: 2500万円 / 株式会社PLUS WIDE]
相談内容
当初新築を考えていたが弊社で施工したフルリノベーションのオープンハウスを見学され、新築同様の性能が担保されるならということでリノベーションでの住み替えを検討された。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、ソーラーパネル、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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和室から洋室へ|落ち着きのある完全個室へリフォーム
[費用: 80万円 / コモドホーム株式会社]
相談内容
戸建てのリビング続きだった和室を洋室にリノベーションしたい。 収納を使い勝手の良い仕様に変更したい
リフォーム箇所
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内装リフォーム
[費用: 80万円 / 株式会社PLUS WIDE]
相談内容
和室から洋室へ変更したい、窓も古いので交換して全てを新しくしたいとのご要望でした。
リフォーム箇所
和室
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マンションリフォーム
[費用: 500万円 / KAINA Live & Life]
相談内容
LDKを広くしたい 食品庫必須 キッチンを対面に
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、ダイニング
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川西市/クロスリフォームで暮らしに心地よさをプラス
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相談内容
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リフォーム箇所
壁紙・壁、洋室、リビング、ダイニング
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング
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相談内容
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リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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窓のリフォーム(カバー工法)
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相談内容
窓からの冷気が酷く、隙間風もはいいてくるので交換したい。
リフォーム箇所
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息子さまご夫婦と同居のためのリフォーム
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相談内容
息子さんご夫婦との同居のためのリフォーム。 平屋のお住まいを2階建てにしたい!とインターネットを介してお問合せくださいました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
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Before
After
内窓設置工事
[施工地: 兵庫県西宮市 / 費用: 10万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
結露がひどくお悩みで、二重窓をご検討でした。
リフォーム箇所
窓
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After
中古物件をフルリフォーム
[施工地: 福岡県北九州市 / 費用: 900万円 / 有限会社 水野建設]
相談内容
中古物件を購入後、家族構成に合わせた間取りの変更と、古くなった設備機器を交換してほしい その他、壁紙を張替なども依頼
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、その他、リビング、ダイニング
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Before
After
受け継いだ住まいに、新たな息吹と心地よさを
[施工地: 神奈川県藤沢市 / 費用: 2000万円 / 株式会社ツボイ(アイホーム)]
相談内容
ご親族から相続された、思い出の詰まった一戸建て住宅のリフォームをお手伝いさせていただきました。大切な住まいの構造(基礎や柱)をしっかりと活かしながら、現代のライフスタイルに合わせた「耐震補強」や「断熱性能の向上(各室への内窓設置)」を徹底。さらに、細かな造作や素材の質感にいたるまで、お施主様の理想を細部にわたり反映させた全面改装プランを計画いたしました。「これからの暮らしを、より快適に、そして自分たちの好みに合う上質な空間で過ごしたい」というお施主様の想いをカタチにするため、お部屋全体のつながりや細部の質感にまで徹底的にこだわっています。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、階段・廊下、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、ダイニング
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After
憧れLifeの実現~大好きな空と海を感じられる暮らし~
[施工地: 大阪府泉大津市 / 費用: 484万円 / 株式会社紀陽]
相談内容
在職中は仕事が忙しく、家がものであふれてもうまく片付けることができませんでした。定年をきっかけに物を減らし、好きなものに囲まれてスッキリした暮らしをしたいと思い、リフォームを決心しました。
リフォーム箇所
キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、階段・廊下、リビング、ダイニング
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Before
After
玄関ドアのリフォーム
[施工地: 兵庫県加古川市 / 費用: 35万円 / SANKEN ARCHITECTS]
相談内容
「長年使用してきた玄関ドアのデザインが古く、外観の印象を変えたいと思っていました。また、冬場は玄関まわりがひんやりと寒く、防犯面や鍵の開け閉めのしづらさも気になっていたため、家の顔として美しく、断熱性や機能性も備えた最新のドアに交換したい」とのご相談をいただきました。
リフォーム箇所
玄関ドア・玄関
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After
門周りは家の顔
[施工地: 愛知県 / 費用: 360万円 / 株式会社ホームプランナー]
相談内容
新築時の輝きを取り戻したい
リフォーム箇所
玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装
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After
不便な玄関をリフォーム!
[株式会社ハウジング重兵衛]
相談内容
玄関に外鍵が付いておらず、内鍵しかないため出入りが不便。甥っ子が住む予定なので、それまでに玄関で鍵を開けて出入りできるようにしたい。
リフォーム箇所
玄関ドア・玄関
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After
屋根、外壁、カーポート工事
[費用: 240万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
経年劣化している屋根外壁の修繕をご希望でした。
リフォーム箇所
外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装
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Before
After
アプローチ改修工事
[費用: 43万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
門から玄関までのアプローチ、段差があり歩きにくいこともあり改修をご希望でした。
リフォーム箇所
外構・エクステリア
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After
カーポート ポリカ板張替工事
[費用: 17万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
カーポートのポリカ板が一部破損しており、強風でとんでしまわないように張替したいとのご要望でした。
リフォーム箇所
外構・エクステリア
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After
屋根塗装
[費用: 20万円 / 株式会社マックスペイント]
相談内容
築40年ほどの一戸建てですが、最近[屋根の色あせ・雨漏りのようなシミ]が気になっています。大切な家なので、しっかり状態を診断した上で、最適な塗装プランをご提案いただきたいと、ご相談いただきました。
リフォーム箇所
屋根・屋根塗装
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After
屋根防水工事
[費用: 150万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
連棟戸建ての屋根の防水工事を施工させて頂きました。
リフォーム箇所
屋根・屋根塗装
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After
銅板笠木板金工事
[費用: 9万円 / あいじょう株式会社]
相談内容
某ホテル施設にて銅板笠木の補修工事をさせて頂きました。建物屋根の笠木が劣化して雨漏りの原因になるため、修理のご依頼がありました。
リフォーム箇所
屋根・屋根塗装
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After
ワークスペース
[費用: 40万円 / SANKEN ARCHITECTS]
相談内容
使われていない昔ながらの和室があり、暗く閉鎖的な空間になっていました。自宅で仕事や作業に集中できるワークスペースがほしいのですが、完全に孤立した部屋にするのではなく、リビングにいる家族の気配もゆるやかに感じられるような、明るくおしゃれな場所にしたい」とのご相談をいただきました
リフォーム箇所
リビング、ダイニング
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Before
After
ワークスペース
[費用: 40万円 / SANKEN ARCHITECTS]
相談内容
使われていない昔ながらの和室があり、暗く閉鎖的な空間になっていました。自宅で仕事や作業に集中できるワークスペースがほしいのですが、完全に孤立した部屋にするのではなく、リビングにいる家族の気配もゆるやかに感じられるような、明るくおしゃれな場所にしたい」とのご相談をいただきました
リフォーム箇所
リビング、ダイニング
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Before
After
システムキッチンリフォーム
[施工地: 埼玉県三郷市 / 費用: 110万円 / 株式会社アークテック]
相談内容
キッチンスペース内が暗く、吊戸棚を無くした対面式風のキッチンにしたい。
リフォーム箇所
キッチン・台所、壁紙・壁、リビング
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Before
After
床暖房工事
[費用: 60万円 / 株式会社セカンドデザイン]
相談内容
床暖房を新しく設置したいというご要望をいただきました
リフォーム箇所
床・フローリング、リビング、ダイニング
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After
リビングリノベーション
[施工地: 兵庫県神河町 / 費用: 400万円 / 株式会社セカンドデザイン]
相談内容
2間に区切られたダイニングキッチンとリビングをひとつづきの部屋にしたいとご相談いただきました
リフォーム箇所
キッチン・台所、床・フローリング、リビング、ダイニング
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Before
After
やさしい光に包まれて~中古物件を購入リノベ~3世帯での新生活~
[施工地: 大阪府河内長野市 / 費用: 2300万円 / 株式会社紀陽]
相談内容
中古物件を購入し、奥様のお母様と3世帯で暮らすため、フルリノベーションをされたいとのことでした。 ピアノ教室をされること、ご希望のデザイン等多数のご要望をお伺いしました。
リフォーム箇所
トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、その他、リビング、ダイニング
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