断熱・耐震補強で安心安全二世帯リノベ

東京セキスイファミエス株式会社 リノベーション事業部 リノベーション営業部の施工事例

施工サマリー

一戸建て
費用
約6300万円
施工期間
4か月
面積
152m²
築年数
30~40年

リフォーム箇所

  • トイレ
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面台
  • 壁紙
  • 和室
  • 洋室
  • 階段・廊下
  • 玄関
  • 外構
  • 屋根
  • リビング
  • ダイニング

写真で見るリフォーム内容

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東京セキスイファミエス株式会社 リノベーション事業部 リノベーション営業部 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?

祖父母と共に暮らしていた奥様のご実家を、完全分離型の二世帯住宅にするリフォームを希望されたY様ご家族。当初は増築も視野にいれてのスタート

「リフォーム前の実家には母と弟が住んでいたのですが、ものすごく寒くて、床が軋むなどの問題もでてきて、いずれリフォームをしなければいけないと思っていました。
ちょうど私たち家族も賃貸暮らしでしたので、そろそろマイホームを購入しようかという話になっていたところでした。もともと実家は私の祖父母と父母、私たち兄弟の三世代で住んでいましたので、二世帯住宅にできるのではないか、というところからリフォームの話がはじまりました」(奥様)

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?

当初は、既存の建物を左右に分けて各世帯の住まいとし、足りない部屋数を増築するプランを希望されていました。しかし、全体予算の中で増築部分にかかる費用がかさんでしまうため、建物の大きさはそのままで、各世帯に必要な部屋数を確保する案に変更。
階段スペースを2つ設けなくてよい分、空間に余裕ができる上下階で世帯を分けるプランをご提案しました。
お母様と弟様が暮らす1階は、それぞれの個室でも快適に過ごせるように、ゆとりのある広さと各自の持ち物が収まる収納スペースを確保しました。また、断熱性と防犯性、近接する隣家とのプライバシー問題などに配慮して、窓の数や面積を減らしました。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

■住まい心地を追求した性能向上
今回のリフォームのもう一つの目的は「冬の寒さの解消」でした。事前調査を行ったところ、床下と外壁面に断熱材が入っていなかったことが判明しました。

そこで、壁や天井をすべて取り払うスケルトンリフォームを行って、構造の耐震補強と共に気密断熱工事を実施。床、壁、天井のすべてに高性能断熱材を入れて、断熱等級5相当の性能を実現しました。

Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか?

「かなりいいです。以前の家は、1階と2階で3℃ぐらいの温度差があって、とにかく寒い寒いと言っていたのですが、今ではエアコン一台で十分暖かくて。こたつテーブルを買いましたが、使っていません。

ガスファンヒーターとエアコンと遠赤外線ヒーターなど、あらゆる暖房器具を家のあちこちに置いていた頃とは比べものにならないほどです」(お母様)

「2階は真冬でも日差しが入っていれば、日中は暖房が必要ないほどです。北側にあるお風呂もまったく寒くないですね。入った瞬間のヒヤッとした感じがないので、浴室暖房が必要ないほどです。家事動線もしっかり考えていただいたので、家事がしやすくなりました」(奥様)

「玄関ドアも断熱ドアに変えたので、外から家の中に入った瞬間に暖かいと感じます。玄関ホールとLDKの間のドアも開けっぱなしで大丈夫。寝るときはそれぞれの個室のドアを閉めますけど、それ以外はまったく閉めません」(お母様)

「二世帯住宅で一緒に暮らすようになって、ちょっと子どもたちを見ていてもらいたいとか、階段を降りれば誰かがいるという安心感もあって、子育てが楽になりました。子どもたちも新しいお部屋が気に入っているようで、お片付けをがんばってくれています」(奥様)

施工データ

採用メーカー・シリーズ
キッチン・バス・洗面:Panasonic、トイレ:TOTO、建具:Panasonic
家族構成
親世帯(母+弟)&子世帯(ご夫婦+子ども2人)
建物構造
木造
テーマ
フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、2世帯・3世帯住宅リフォーム、デザインリフォーム、断熱リフォーム、防音リフォーム、省エネリフォーム

施工会社情報

東京セキスイファミエス株式会社 リノベーション事業部 リノベーション営業部

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