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世田谷区に対応のおすすめリフォーム会社一覧

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東京都
世田谷区(168件)
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世田谷区で施工できるリフォーム会社168

最終更新日:2023年12月06日

ou2株式会社(アールツーホーム)

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
19

得意なリフォーム

  • 家全体、リビング、ダイニング
  • 洋室、和室、キッチン・台所
  • トイレ、洗面台、お風呂

施工事例 31 件 掲載

営業時間 10:00~18:00

東京都江東区富岡1-5-5 NsB

【健康に配慮した家づくり。ハードではなく、ライフスタイルの提案を。】 アールツーホームは、木造注文住宅(クレバリーホーム)、3-8階建て鉄骨住宅(M-LINE)、不動産・リノベーション(D-LINE)を展開す...

ロクリノ株式会社

得意なリフォーム

  • 戸建て・マンションのフルリフォーム、スケルトン工事等
  • ナチュラルテイスト、インダストリアルテイストなど、デザイン性の高いリフォーム
  • 造作家具、壁面収納などの作成、設置

施工事例 28 件 掲載

営業時間 9:00~18:00  定休日:日曜日

神奈川県横浜市南区宮元町2丁目30-2 広瀬ビル102号室(横浜営業所)

ロクリノ株式会社は神奈川・東京を拠点にリノベーションを行っている会社です。 2019年設立と若い会社ではございますが、プランナーはみな10年以上最前線でお客様とお打ち合わせをし、施工まで立ち会ってきたプロフェッシ...

スペースアップ(株式会社CONY JAPAN)

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
164

得意なリフォーム

  • 水まわりを中心としたお得なリフォーム
  • 戸建・マンションのフルリノベーション
  • 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム

施工事例 19 件 掲載

営業時間 9:00~18:00 火曜・水曜ショールーム定休 ※コールセンターは年末年始以外は店舗定休日も受付可能です

大阪府大阪市中央区本町4-4-25 本町オルゴビル5階

★ハピすむ成約件数全国2位 大阪府・奈良県・兵庫県1位★ スペースアップは大阪・神奈川を中心に14店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフォームを"もっと"楽しく』をスローガンにリフォームを考...

株式会社 建尚/ガイソー横浜港南店

リフォーム会社の評価・口コミ

4.4
13

得意なリフォーム

  • 屋根・サイディングカバー工法
  • 外壁・屋根塗装工事
  • キッチン・ユニットバス交換工事

施工事例 12 件 掲載

営業時間 10:00~18:00 定休日:毎水曜日

神奈川県横浜市港南区6-1-1サルビアビル1F

株式会社 建尚/ガイソー港南店と申します。数ある会社の中から、当店をご覧いただき、ありがとうございます。 弊社は、 『始まりは外壁塗装、アフターフォローを超えた一生涯のお付き合いへ』 をモットーに、ご自宅がよ...

株式会社シティネット

リフォーム会社の評価・口コミ

4.3
13

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

施工事例 16 件 掲載

営業時間 9:30~18:30

神奈川県横浜市西区楠町14-5

私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータルサービス企業です。 お客様に支えられながら、202...

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株式会社堀切庭苑

リフォーム会社の評価・口コミ

5
1

得意なリフォーム

  • 外構エクステリア全般
  • お庭リフォーム
  • 植木リフォーム

施工事例 11 件 掲載

営業時間 9:00~17:00

東京都東村山市久米川町3-38-3

【代表メッセージ】 私たち堀切庭苑は、創業以来「お客様とのコミュニケーションと丁寧な仕事」をモットーにたくさんのお客様に支えられてきました。 家は庭樹によって心と暮らしを豊かにします。 お客様の家庭や幸せに通...

リノプロ株式会社

得意なリフォーム

  • マンション内装工事
  • 戸建内装工事
  • 水廻り改修工事

施工事例 21 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

神奈川県横浜市西区高島2-11-2 スカイメナー横浜 519

弊社はまだ2期目の若い会社ですが 職人さんとの連携を重視し、チームワーク大事に お客様のご希望に沿えるよう 工事施工行います。 他社へ丸投げなどはせず 見積から、管理、お引き渡しまで 一貫して1人の...

プレシャス株式会社

リフォーム会社の評価・口コミ

5
1

得意なリフォーム

  • マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
  • 塗装工事
  • 防水工事

施工事例 14 件 掲載

営業時間 9:00-18:00

東京都八王子市川口町3640-7

2005年創業 マンション・アパート・ビルなどの外壁改修工事専門会社 大規模改修工事年間40棟〜の実績‼️足場・塗装・防水・タイル・シール・長尺シート・化粧フィルムその他リフォーム工事は弊社で‼️高品質を低価格で‼...

株式会社キャッツ

リフォーム会社の評価・口コミ

4.3
62

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

施工事例 13 件 掲載

営業時間 8:30~19:30

【本社】東京都渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル6階

『暮らしに寄り添うホームケアドクター』 私たちキャッツは、“人の暮らし“ と “健康” を支えるために住まいの明日を見つめています。 床下から屋根まで、住まい全般のリフォーム・メンテナンスに対応。 快...

株式会社池田塗装

得意なリフォーム

  • 外壁塗装・屋根塗装
  • 防水工事
  • 屋根葺き替え・カバー工法

施工事例 12 件 掲載

営業時間 8:00~19:00

神奈川県川崎市宮前区南野川2-35-3

はじめまして! 株式会社池田塗装の代表の池田です。 神奈川地域密着で、自前職人による外壁塗装・塗り替えリフォームを行っています。 「もっといい塗り替えをしていこう」と、私がたった一人で創業してからはや26年...

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山商リフォームサービス株式会社

リフォーム会社の評価・口コミ

4.4
51

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム

施工事例 10 件 掲載

営業時間 9:00~20:00

東京都足立区竹の塚6-14-6

私共はリフォーム専門として昭和58年の創業以来、一つ一つのリフォームに「我が家」のつもりで取り組んでおります。 お客様の夢や希望を共有する事を大切にしてきた事で、たくさんのお客様の笑顔に触れる事ができました。...

株式会社エコファイン・ジャパン

リフォーム会社の評価・口コミ

3.8
1

得意なリフォーム

  • 屋根カバー工法・葺き替え工事
  • 屋根・外壁塗装工事
  • 内装リフォーム・雨樋掃除・交換

施工事例 9 件 掲載

営業時間 9:00~18:00(不定休)

東京都江東区潮見1-2-16-908

初めまして! ご覧頂きありがとうございます! 『エコファインホーメスト』と申します! 長い社名で読みにくいかも知れませんので「エコファ」と略されるコトが多いです。。 意味はちゃんとありますっ(汗)『誠実...

リフォームプライス・ホームテック(株)

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
53

得意なリフォーム

  • 中古住み替えリフォーム
  • 構造に関わる工事も実績多数
  • デザインリフォーム

施工事例 9 件 掲載

営業時間 10:00~18:00

東京都多摩市関戸1-1-5 ザ・スクエアE棟6階

「やっぱりこの家が好き。」お客様の想いをカタチにするお手伝いをさせていただきます。 弊社は地域密着で創業28年間、お客様にご愛顧いただいているリフォーム専門の会社です。家にいることがお客様にとっての「至福の時...

株式会社ハイアーグラウンド

リフォーム会社の評価・口コミ

4.9
7

得意なリフォーム

  • マンション|フルリノベーション
  • マンション|水回り交換、表層リフォーム
  • マンション|部分的な間取り変更

施工事例 8 件 掲載

営業時間 9:30~19:30

東京都渋谷区恵比寿4-17-3 4F

当社は不動産仲介会社として2007年に設立されました。 不動産仲介においては仲介手数料無料のサービスや無料にできない物件は割引を行うなど、お客様に徹底的に寄り添う事を追求しながら、『お客様に喜ばれること』、そして...

株式会社神奈川住空間

リフォーム会社の評価・口コミ

4.1
3

得意なリフォーム

  • 戸建・マンションのフルリフォーム
  • キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
  • オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事

施工事例 14 件 掲載

営業時間 9:30~18:30

神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番地 神奈川住空間ビル

『お客様との対話で生まれる、      満足いくリフォーム提案』 ライフスタイルを丁寧にお伺いしながら、より良いプランを練っていく、 それが、神奈川住空間のリフォームです。 人は7割以上の時間を室内...

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昭和テクニクス株式会社

得意なリフォーム

  • 店舗内装
  • 電気工事
  • 空調設備工事

施工事例 13 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

東京都墨田区立花1丁目25-1

設備の建築設計・施工サービス マンションの内装及び店舗整備のご提案から設計・施工までトータルサポートいたします。 ご希望のヒアリング・ご提案 内・外装の設計計画・建築施工 什器・備品等の購入計画・...

シーダークリエイト株式会社・シーダークリエイト建築設計事務所

リフォーム会社の評価・口コミ

5
4

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • リノベーション工事・スケルトンリフォーム
  • 窓・玄関などの断熱工事

施工事例 6 件 掲載

営業時間 9時~17時

東京都狛江市和泉本町1-1-34

弊社は東京都・神奈川県(一部地域を除き)を施工エリアとし、LIXILリフォームネット・TOTOリモデルクラブ・クリナップ水まわり工房正会員としてマンション・戸建住宅のリフォームを主に施工させていただいております ...

株式会社山中建設工業

得意なリフォーム

  • フルリノベーション工事
  • 各構造様式に適したリフォーム
  • 住宅設備の取付・施工

施工事例 8 件 掲載

営業時間 9時から17時(事務所) 

埼玉県越谷市南越谷1-1-52

弊社は建設会社として2000年(平成12年)に創業し、元請建設会社・リノベーション会社の一括工事の下請施工を長く行っております。一般のお客様向けでの営業はまだまだ日が浅い弊社ですが、LIXILリフォームネット・パナ...

株式会社フレッシュハウス

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
139

得意なリフォーム

  • 水回り・内装・屋根/外壁塗装
  • 外構・エクステリア
  • フルリフォーム・リノベーション

施工事例 10 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

神奈川県横浜市中区弁天通4-57 損保ジャパン横浜弁天通ビル

★創業28年の安心感 28年前、創業者自宅の玄関にあった吹き抜け部分を1室の部屋に改築し、 その部屋を事務所にしたことが私たちのリフォームの始まりでした。 これまで延べ15万件以上の様々なリフォーム・リノ...

株式会社クラシアップ

得意なリフォーム

  • マンションのフルリフォーム
  • 戸建てのフルリフォーム
  • 水廻りのリフォーム

施工事例 6 件 掲載

営業時間 10:00~19:00

東京都品川区小山台1-21-11

私達はクラシアップは、センチュリー21の加盟店である株式会社ウィローズ(総合不動産業)のグループ会社として設立された リフォーム会社です。 現場管理がすべて元現場職人という事もあり、その道のプロが集結しておりま...

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株式会社イードア

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
37

得意なリフォーム

  • マンションのリフォーム
  • 戸建のリフォーム
  • 外装リフォーム

施工事例 1 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

埼玉県川口市栄町3-10-3 みどりビルディング3F

私たちイードアは、営業・設計・施工管理とチームを組み、各部門の担当者が責任をもって対応致します。内装から外装まで幅広い専門知識をもつプロが念入りに現地調査を行ない、正確で明快な御見積りをご提示するとともに、見積明細...

株式会社アズ建設

リフォーム会社の評価・口コミ

4.1
2

得意なリフォーム

  • デザイン重視のリノベーション
  • 間取りを変えるリノベーション
  • こだわりやご要望に合わせたご提案

施工事例 5 件 掲載

営業時間 9時から18時まで

東京都杉並区永福3-47-11

長年家作り完成したばかりの時だけ綺麗な家やデザインや見た目にこだわって 時間が経つと汚くなって古びてしまう住まいを沢山みてましたし そういった家づくりにも沢山携わってきました。 欧米の家のようにいつまでも住ん...

湘南リフォーム 株式会社ステラ

得意なリフォーム

  • 自然素材を取り入れた安心リフォーム
  • マンション・戸建のフルリノベーション
  • 提案型リフォーム

施工事例 4 件 掲載

営業時間 10:00~19:00

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21-401

提案型×自然素材リフォーム 『希望の雰囲気・イメージをプロとして理想的なプランニングで実現』 ■無垢材や塗り壁などの自然素材をご提案の中心に満足度の高いリフォーム・リノベーションをお約束します。 ■お客様...

株式会社Ginza

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
12

得意なリフォーム

  • ユニットバス・システムキッチン
  • 全面改装パックプラン
  • バリアフリープラン

施工事例 2 件 掲載

営業時間 10:00~18:00

東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX 8F

株式会社Ginzaは社名の通り、「東京都・銀座」を本社としてGinzaは全国に24拠点!その内、自社所有物件は11店舗となっており、リフォーム事業を展開しております。 「オリコン顧客満足度調査」におきましては...

サンヨーリフォーム株式会社

リフォーム会社の評価・口コミ

4.4
11

得意なリフォーム

  • 耐震工事・断熱工事
  • 屋根・外壁工事
  • 太陽光・蓄電池工事

施工事例 7 件 掲載

営業時間 9:00~17:45

大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル7階

サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております。 家は新築から10〜20年経つと設備の老朽化や...

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株式会社リアルキューブ

リフォーム会社の評価・口コミ

5
1

得意なリフォーム

  • スケルトンリノベーション
  • フルリノベーション
  • 部分リノベーション(既存活用)

施工事例 2 件 掲載

営業時間 10:00 〜 19:00

東京都中央区日本橋富沢町10-13 &WORK EDITION 5階

はじめまして! 「リノベで暮らしをデザインする」がキャッチコピーのリアルキューブは、中古マンションを中心にリノベーションのデザイン・設計・施工を自社で行っております。また、ご希望のマンションに出会えていない方...

株式会社SBC

リフォーム会社の評価・口コミ

4.5
8

得意なリフォーム

  • ユニットバス
  • キッチン
  • 内装リフォーム 大工工事

施工事例 5 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

神奈川県横浜市神奈川区片倉4-6-3パレステージ片倉301

お客様満足度97% - 内装リフォーム修理 外壁塗装etcお悩み事お客様にあった最適なご提案を これまでに横浜エリアの多種多様な建物をリフォーム・修理してきた豊富な実績と経験を有していますので、クオリティーの高い...

TOPPAN株式会社(『RenoPlaza』リノプラザ)

得意なリフォーム

  • マンション|フルリノベーション・スケルトンリノベーション
  • マンション|デザイン重視のリノベーション
  • マンション|オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作

施工事例 3 件 掲載

営業時間 9:00~18:00

東京都台東区台東1丁目5番1号

コンセプトは「インテリアブランド・セレクトショップと創るワンランク上の上質リノベーション」。 『RenoPlaza』リノプラザは、国内外のインテリアブランド・セレクトショップのデザインへのこだわりが詰まった空...

アエラホーム株式会社

リフォーム会社の評価・口コミ

4.6
24

得意なリフォーム

  • 外張断熱工事
  • 木造戸建て改修
  • お住まいのトータルメンテナンス

施工事例 1 件 掲載

営業時間 10:30~19:00

東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2階

アエラホームは、住まう人を大切に守りつづけ、地球環境に適合する 「環境設計の家」を追求しつづける創業60年の住宅メーカーです。 新築住宅のノウハウを生かしたリフォームパッケージ商品 高気密高断熱耐震性能を有した住...

神奈川住宅総合株式会社

リフォーム会社の評価・口コミ

4.4
34

得意なリフォーム

  • お水廻り改修
  • フルリフォーム
  • 内装改修工事

施工事例 - 件 掲載

営業時間 10:00~19:00 定休日:水曜日、日曜日

神奈川県厚木市妻田西2-14-18 水島貸事務所102

弊社は神奈川県厚木市を中心に「地元密着」で「完全自社管理施工」の新築・リフォーム工事を提供いたしております。新築・建替え・増改築などお客様の生活をよりよくするために社員一同、総力を尽くしております。 建築士や...
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世田谷区 の新着リフォーム事例

どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ

リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

世田谷区のリフォーム会社の口コミ
(4.6点) 2023年09月28日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
無理なスケジュールでお願いしていて、最終的に希望工期は叶いませんでしたが、可能な限り尽力いただき、満足いく仕上がりとなりました!
[施工費用: 6,300,000円 / 築年数: 5~10年未満 / マンション・アパート]
(4.4点) 2023年12月08日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
会社が近いし、リホ−ム専門なので安心感がありました。営業の方も真面目そうな方でした。とても満足しています。ありがとうございました。
[施工費用: 1,560,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]
(4.8点) 2023年11月23日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
連絡もスムーズでした。それに職人さん達の仕事が丁寧でとても良かったです。なにかあったときはまたこちらにお願いしたいと思います。
[施工費用: 1,960,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]
(5点) 2023年06月24日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
塀と門扉の工事をしていただきました。担当のお二人は親切丁寧で仕事が早く、予想以上の仕上がりで(他社ではコスト面で難しかった)感謝しています。 もと (...続きを読む)
[施工費用: 1,770,000円 / 築年数: 40~50年未満 / 戸建て]
(5点) 2023年07月17日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。
[施工費用: 3,500,000円 / 築年数: 10~20年未満 / マンション・アパート]

世田谷区のハピすむ利用実績

世田谷区のハピすむ利用件数は、959件です。

※2016年2月から、2023年12月までの実績です。

世田谷区でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:58%
  • マンション・アパート:39%
  • 店舗・事務所:4%
  • 新築:5%
  • 築5年:6%
  • 築5~10年未満:5%
  • 築10~20年未満:27%
  • 築20~30年未満:22%
  • 築30~40年未満:16%
  • 築40~50年未満:12%
  • 築50年以上:4%
  • わからない:3%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2023年12月までのハピすむを利用された方の実績です。

世田谷区におけるリフォームの特徴

世田谷区の住宅に関する理念・基本方針

世田谷区では「みんなで支え次世代へつなぐ安心で安全な暮らし・住まい・まちづくり世田谷」を基本理念として、以下の3つの基本方針を軸に、暮らし・住まい・まちづくりに関する施策を推進しています。

  1. 地域住民の発意と協働で実現する暮らし・住まい・まちづくり(主体性)
  2. いつまでも安心して住み続けられる暮らし・住まい・まちづくり(持続可能性)
  3. 多様な存在を認め合い、様々な地域連携で支える暮らし・住まい・まちづくり(多様性)

引用:世田谷区 – 世田谷区第四次住宅整備方針

これらの基本方針では、住宅政策は区民参加と協働によって推進していくことや、SDGsにある17の目標を踏まえて、既存住宅の維持管理の支援や、住宅の長寿化、環境負荷の低減を進めていくこと、そして世田谷区に居住する方の様々なライフステージのニーズに合わせた多様な住まいや住まい方を実現してくことが掲げられています。

世田谷区の景観条例にかかわるリフォームの制限

世田谷区には「世田谷区風景づくり条例」というものがあり、世田谷区のみどりや水の豊かさを尊重しつつ、歴史文化や地域ごとの個性を活かした、活気のあるにぎやかなまちづくりを実現しようと取り組んでいます。

世田谷区は全域が景観計画区域に指定されています。

また景観計画区域は一般地域と風景づくり重要拠点に分かれており、さらに、風景づくり重要拠点は「水と緑の風景軸」と「界わい形成地区」の2種類に分類されます。

水と緑の風景軸の範囲にある地域
  • 玉川田園調布1丁目9番~21番
  • 尾山台1・2丁目全域
  • 玉堤1・2丁目全域
  • 等々力1丁目全域
  • 等々力渓谷名勝指定範囲(公有地)
  • 野毛1・2・3丁目全域
  • 上野毛2丁目全域、上野毛3丁目1番~9番・16番~26番
  • 玉川1・2・3・4丁目全域
  • 瀬田1丁目1番~18番・24番~26番・29番~31番
  • 瀬田2丁目31番~32番
  • 瀬田4丁目1番~16番・19番・36番~41番
  • 岡本1丁目1番~4番・6番~11番・17番~21番・23番~39番
  • 岡本2・3丁目全域
  • 鎌田3・4丁目全域
  • 宇奈根3丁目全域
  • 大蔵3・4・5・6丁目全域
  • 砧7丁目1番
  • 喜多見3・4・5・6・7・8・9丁目全域
  • 成城3・4丁目全域
奥沢1〜3丁目等界わい形成地区の範囲にある地域
  • 奥沢1丁目〜5丁目の一部
  • 奥沢1丁目~5丁目の一部(緑の街並みエリア)
  • 奥沢2丁目の一部(歴史と緑のエリア)
  • 奥沢1丁目・3丁目の一部(道祖神通りエリア)

参考:世田谷区 – 風景づくり条例に基づく建設行為等の届出の進め方
※上記2つの表で挙げたエリアは、その全域が風景づくり重要拠点に指定されているわけではありません。

景観計画区域内で届出対象の建物の条件に該当する場合には、外壁の塗り替えを含む、外観の変更や新築・増築などをする際に世田谷区に届出をする必要があります。

届出の条件に合致しない場合には届出は不要となりますので、リフォームの際にはリフォーム会社の方とよく相談をしましょう。

世田谷区の地震の危険度や被害予想

世田谷区の建物倒壊危険度を評価したハザードマップは東京都都市整備局のサイトから確認する事が出来ます。

建物倒壊危険度が5段階評価で確認できるハザードマップを見てみると、世田谷区は全体的に倒壊危険度ランク2のエリアが広がっています。

世田谷区北東部の一部地域に倒壊危険度ランク3のエリアは存在するものの、地震の揺れそのもので建物が倒壊する危険性は、やや低めであることが読み取れます。

しかし、地震の揺れによって発生する火災と延焼の危険度が分かる、火災危険度のハザードマップを確認すると、世田谷区の北部には火災危険度ランク3と4の地域が密集しています。

これらの地域の火災発生のリスクや延焼による被害のリスクは比較的高めだと考えられます。
参考:東京都都市整備局 – 地震に関する地域危険度測定調査

世田谷区の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年4月に世田谷区より公表された世田谷区耐震改修促進計画によると、令和2年度末(2020年末)時点の世田谷区内の住宅総数は約48万戸あり、その内の約45万戸が耐震性の基準を満たしていると見込まれています。

よって、世田谷区全体の耐震化率は93.4%となっています。

平成27年度末(2015年末)時点の世田谷区の耐震化率は87%であることから、世田谷区の耐震化率は増加傾向にあることが伺えます。

参考:世田谷区 – 世田谷区耐震改修促進計画

世田谷区の耐震化の課題の一つに、分譲マンションなど権利者が複数存在する建物の場合、耐震改修に取り組む合意の形成が難しいという点が挙げられています。

また、旧耐震基準の一般的な木造住宅の場合、築年数が40年を超えることも多いため、耐震化リフォームよりも建て替えの方が向いているケースもあります。

世田谷区の耐震化支援事業の取り組み方針では、基本的に所有者が自主的に取り組む事を原則としています。

世田谷区内で耐震性が不十分な建物を所有者されている方は区の耐震化支援事業を上手く活用して、耐震化リフォームまたは建て替えをご検討ください。

世田谷区で定められている防火地域のリフォームの制限

世田谷区ではほぼ全域が準防火地域に指定されていて、一部地域が防火地域または新たな防火地域に指定されています。

防火地域に指定されているのは、三軒茶屋、下北沢、経堂、千歳烏山、奥沢、二子玉川などの駅周辺や、世田谷通り、環七通り、環八通りなど収容な道路沿いです。

参考:世田谷区 – せたがやiMap

また、一部の地域に指定されている「新たな防火地域」とは、東京都建築安全条例第7条の3項に規定されている、建物についての規制がある地域の事を言います。

新たな防火地域内で建物を新たに建築または増改築等行う場合は、純耐火建築以上の性能にする必要があります。

世田谷区にある新たな防火地域は以下の地域に指定されています。

  • 世田谷区太子堂4丁目全域
  • 世田谷区太子堂2、3丁目
  • 世田谷区三宿1、2丁目の一部(三太通り沿道)
  • 世田谷区上馬1丁目及び野沢1、2丁目の全域
  • 世田谷区下馬2、3丁目及び三軒茶屋1丁目の一部(旭小学校周辺地区)
  • 世田谷区若林1丁目の全域
  • 世田谷区北沢5丁目の全域
  • 世田谷区大原1丁目の全域
  • 世田谷区太子堂2、3丁目の全域
  • 世田谷区三宿1丁目の全域
  • 世田谷区三宿2丁目及び池尻4丁目の一部
  • 世田谷区太子堂5丁目及び若林2丁目の一部
  • 世田谷区池尻四丁目の一部
  • 世田谷区三宿二丁目の一部
  • 世田谷区豪徳寺一丁目の一部
  • 世田谷区宮坂二丁目の一部
  • 世田谷区赤堤一丁目、赤堤二丁目の一部
  • 世田谷区松原六丁目の一部
  • 世田谷区北沢三丁目、四丁目の区域内
  • 世田谷区若林三丁目、四丁目、五丁目の各区域内
  • 世田谷区世田谷三丁目・四丁目の一部
  • 世田谷区梅丘二丁目、三丁目、豪徳寺二丁目の一部の各地内の区域
  • 世田谷区太子堂一丁目の地域内
  • 世田谷区下馬一丁目・二丁目の一部
  • 世田谷区三軒茶屋一丁目の一部
  • 世田谷区経堂二丁目、三丁目の区域内
  • 世田谷区宮坂三丁目の区域内
  • 世田谷区船橋一丁目地内

参考:世田谷区 – 東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制区域の指定

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

世田谷区の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、世田谷区が属している東京都から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は1885件ありました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編(相談者の傾向)

世田谷区では消費生活に関する相談窓口として世田谷区消費生活センターが開設されています。

世田谷区に在住、通学・通勤されている方を対象に、事業者との契約についての相談、悪質商法による被害の相談、商品やサービスについての疑問点など、消費生活に関わる不安な要素を生活相談員に相談することができます。

相談窓口 世田谷区消費生活センター
相談場所の所在地 東京都世田谷区太子堂2丁目16番7号 三軒茶屋分庁舎3階
電話番号 03-3410-6552
高齢者(65歳以上)専用電話 03-5486-6501
相談可能日時月曜日から金曜日
9時~16時半(電話・来所)
土曜日
9時~15時半(電話のみ)
※祝日、年末年始(12月29日~1月3日)は開いていません。

参考:世田谷区 – 世田谷区消費者生活センター

世田谷区の住宅データ

2022年12月時点での世田谷区の調査によると、世田谷区の人口は約916,000人です。

前年の2021年12月の調査時点出の世田谷区の人口は約917,000人であるため、人口の増減を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考:世田谷区 – 世田谷区全域の人口と世帯数

また2019年時点での世田谷区の新築着工数は、令和3年6月に公開された世田谷区第四次住宅整備方針によると、持家の着工が1,555戸、貸家の着工が4,935戸です。

2015年以降持ち家、貸家共に着工数はほぼ横ばいになっています。

参考:世田谷区 – 世田谷区第四次住宅整備方針(2章)

次に世田谷区の属している東京都で最も新築の建築数が多かった年について、令和4年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、平成2年(1990年)から令和3年(2021年)の間で平成2年が最も多く221,686戸が建築されました。

参考:国土交通省 – 建築着工統計調査報告

同じく世田谷区が属している東京都の持ち家率は、総務省統計局による平成30年(2018年)時点の住宅・土地統計調査によると45%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、東京都の持ち家率は低めであることがわかります。

参考:総務省 – 情報統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

世田谷区のリフォームに関するよくある質問

Q
世田谷区のリフォーム会社を何社掲載していますか?

世田谷区に対応しているリフォーム会社を、ハピすむでは、169社掲載しています。

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