みよし市のリフォーム会社66選！事例・口コミも掲載

みよし市におけるリフォームの特徴

みよし市の住宅に関する理念・基本方針

みよし市では、第2次みよし市総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「快適で暮らしやすいまち」とし、施策を展開しています。

参考：みよし市-第2次みよし市総合計画

具体的な取り組みとしては、住宅の耐震化の促進や促進に向けた補助制度のPR活動、危険な空き家の除去、多世代同居や近居向けに空き家のデータベースの整備や住宅取得に向けた情報発信などが行われています。

また、交通体系を整備し、利便性の高い住環境を形成していく取り組みなども行われています。

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みよし市の景観条例にかかわるリフォームの制限

みよし市では、景観法に基づいたみどりと景観計画が定められています。

この計画では、鎮守の森や境川、明知の田園風景などの自然景観、社寺林や八幡神社などの歴史的景観を保全しながら市街地を発展させていくことが目的となっています。

また、市内全域が景観計画の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の新築などを行う際には、市に対して届出を出す必要があります。

届出の対象となる行為と規模は以下のとおりです。

建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更で以下のいずれかにあてはまるもの。

• 高さが10mを超える
• 6戸以上の共同住宅
• 延べ床面積の合計が1,000㎡以上の建築物

参考：みよし市-みどりと景観計画

届出は工事を始める30日前までに行う必要があります。

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みよし市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が起こった際、みよし市では市内で震度6弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に、三好池周辺地域や、国道153号線よりも南の地域で揺れが強くなることが予想されています。

参考：みよし市-想定震度分布図

また、南海トラフ地震が起こった際、みよし市における揺れによる建物全壊数は200〜900棟になることが予想されています。

参考：みよし市-地震による被害予測

みよし市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年のみよし市の調査によると、みよし市の住宅における耐震化率は90.8%となっており、2025年度までに95％にすることを目標としています。

参考：みよし市-みよし市建築物耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けては、耐震診断・耐震改修に対する補助、税制の特例措置を円滑に行うことを目的にした支援、相談体制の整備、インターネットなどを通した啓発活動などが行われています。

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みよし市で定められている防火地域のリフォームの制限

みよし市では、三好町青木にあるイオン三好ショッピングセンター周辺が防火地域、三好町小坂、黒笹いずみの各一部地域、三好ヶ丘駅のロータリー周辺地域などが準防火地域に指定されています。

参考：みよし市-みよし市の都市計画図

防火地域・準防火地域では延焼を防ぐために建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

これらの地域にお住まいの方で、住宅リフォームなどをされる方は規制に十分注意しましょう。

なお、防火地域では基本的に木造住宅を建てることはできません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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みよし市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、みよし市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に相談することができ、アドバイスなどをもらうことができます。

相談は無料です。（ただし、電話料金はかかります）

参考：国民生活センター-みよし市消費生活センター

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みよし市の住宅データ

みよし市の人口は2023年5月1日時点のみよし市の調査によると、約61,000人とされています。

参考：みよし市-統計データ

みよし市総合計画によると、みよし市の人口は一貫して増加し続けていますが、1989年から2008年まで1年あたり平均約1,400人だった人口の増加数は2009年以降は平均約400人となっており、鈍化の傾向が現れています。

参考：みよし市-みよし市総合計画

みよし市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：愛知県-平成30年住宅・土地統計調査

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間において、みよし市の属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年は1992年であり、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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