豊川市のリフォーム会社47選！事例・口コミも掲載

豊川市におけるリフォームの特徴

豊川市の住宅に関する理念・基本方針

豊川市では、豊川市住宅マスタープランに基づき住宅に関する基本理念を「次世代へつなぐ心豊かで安全・安心して暮らせるまち」とし、施策を展開しています。

基本理念を実現するために基本目標を以下のとおりに掲げています。

• 誰もが安心して暮らせる住まい・まち
• ライフステージに応じた暮らしができる住まい・まち
• 環境と強制し快適に暮らし続けられる住まい・まち
• 地域特性を生かし受け継がれる住まい・まち

参考：豊川市-豊川市住宅マスタープラン

具体的な取り組みとして、住宅の耐震化の促進、市営住宅の長寿命化と空き家バンクの利活用の促進、快適に子育てができる環境整備、高齢者向け住宅の整備などが行われています。

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豊川市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が起こった際、理論上最大想定モデルでは豊川市内で震度5弱から震度7、過去地震最大モデルでは震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

理論上最大想定モデル、過去地震最大モデルどちらの場合も、市内では特に南部の方で揺れが強くなることが想定されています。

参考：豊川市-豊川市防災マップ

また、東海・東南海・南海地震が起こった際、豊川市内における建物の揺れによる全壊想定数は約20,000棟となっています。

豊川市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の豊川市による調査によると、豊川市の住宅における耐震化率は81.2%となっており、2025年度までに95%、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目標としています。

参考：豊川市-豊川市建築物耐震改修促進計画

特に重点的に耐震化を進める必要がある区域として、新青馬町、国府駅、豊川稲荷駅、豊川駅、愛知御津駅、牛久保駅、西小坂井駅、諏訪町駅、豊川稲荷の各周辺地域を挙げています。

耐震化の促進に向けては、耐震化に関する相談体制の整備、耐震診断や耐震改修に関する補助事業、戸別訪問の実施、イベントなどを利用した啓発活動などが行われています。

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豊川市で定められている防火地域のリフォームの制限

豊川市では、諏訪3丁目にあるプリオ、豊川駅東口のロータリーや駐輪場などが防火地域、豊川駅から牛久保駅の線路沿い周辺地域、豊川駅から国府駅の線路沿い地域、愛知御津駅、小坂井駅、新屋周辺地域などが準防火地域に指定されています。

参考：豊川市-きらっととよかわ

防火地域・準防火地域とは都市計画法に基づき、延焼を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では、「地階を含む3階以上の建物」または「延床面積100㎡超の建物」の場合には耐火建築物にする必要があり、これにあてはまらない場合でも耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域では、「地階を除く4階以上の建物」または「延べ床面積1500㎡超の建物」の場合には耐火建築物、「地階を除く3階以下の建物で、延べ床面積が500〜1500㎡の建物」の場合には、準耐火建築物にする必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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豊川市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、豊川市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に相談することができ、トラブル解決のための具体的なアドバイスなどをもらうことができます。

相談は無料ででき（ただし、電話料金はかかります）、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター-東三河広域連合消費生活豊川センター

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豊川市の住宅データ

豊川市の人口は2023年3月30日時点の豊川市の調査によると、約186,000人とされています。

参考：豊川市-オープンデータ

豊川市人口ビジョンによると、豊川市の人口は2015年をピークに減少に転じており、2030年には約163,000人まで人口が減少することが予想されています。

参考：豊川市-豊川市人口ビジョン

豊川市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：愛知県-愛知県の住宅・土地(平成30年住宅・土地統計調査)

また、「住まい・まちづくりの現状」によると2008年の豊川市における持ち家率は70%となっています。

参考：豊川市-住まい・まちづくりの現状

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間において豊川市の属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年は1992年であり、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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