豊田市のリフォーム会社83選！事例・口コミも掲載

豊田市におけるリフォームの特徴

豊田市の住宅に関する理念・基本方針

豊田市では「将来に向かって伸びゆく、安心で豊かに暮らせるまち豊田」を住まいの将来像とし、以下の3つの基本目標のもと住宅の施策を展開しています。

基本目標1　都市と山村が共生するまち
基本目標2　社会の中ででつながる豊かな暮らし
基本目標3　安全で人と環境に優しい住まい

参考：豊田市-第3次豊田市住宅マスタープラン

具体的な施策としては、既存住宅地の住環境の保全や再生、子育てしやすい住環境の形成、暮らしに関する相談体制の整備、環境に優しい良質な住宅の供給、災害対策の強化、住宅ストックの流通促進などが挙げられます。

豊田市の景観条例にかかわるリフォームの制限

豊田市では、三河山地や矢作川などの自然景観や松平高月院、足助のまちなみなどの歴史的景観を保全しながら中心市街地における賑わいある景観をつくっていくために、豊田市全域を計画対象区域とした「豊田市景観計画」を定めています。

この景観計画では豊田市全域を大きく4つのゾーンに区分し、それぞれで定められている景観形成基準に適合した建築物にすることが必要です。

この4つのゾーンの外壁や屋根の景観形成基準では色彩基準の指定の数値などは少しずづ異なってきますが、どのゾーンでも共通して、派手な色は用いないこと、そして周囲の建物やまちなみと調和したものにすることが求められています。

豊田市では、大規模な建築物の新築、増築、改築、外観の修繕、模様替え、色彩の変更などを行う場合には届出が必要です。

通常規模の住宅の建築などでは届出は必要ありませんが、景観形成基準に適合させることが必要になります。

参考：豊田市-豊田市景観計画

また足助地区の区域は足助景観重点地区として定められており、この区域では足助景観計画に沿って景観形成の方針や行為の制限が設定されています。

この地区では、屋根などは原則として和風の傾斜屋根にすることや外壁は素地色または無彩色にすることなどが景観形成基準となっています。

高さが10mを超える、または建築面積が10㎡を超える建築物の新築や増築、色彩の変更などを行う際には届出が必要になる点にも注意が必要です。

参考：豊田市-足助景観計画

豊田市の地震の危険度や被害予想

2000年に公開された豊田市地震被害予測結果報告書では、南海トラフ巨大地震の2つのケースにおける地震の揺れによる建物被害想定が以下のとおりにされています。

参考：豊田市-豊田市地震被害予測結果報告書

また、豊田市のホームページで確認できる豊田市地震ハザードマップによると、南海トラフ巨大地震の理論上最大想定モデルにおいて、特に逢妻女川周辺や三河八橋駅周辺の地域が建物の全壊・焼失率が特に高くなっています。

参考：豊田市-豊田市地震ハザードマップ

豊田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の豊田市の調査によると、豊田市の住宅における耐震化率は95.2%となっており、2030年度までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

参考：豊田市-豊田市建築物耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けては、耐震診断や耐震改修の支援、相談窓口の設置や出張相談の実施、豊田市のホームページを活用した情報発信などが行われています。

豊田市で定められている防火地域のリフォームの制限

豊田市では、豊田市駅周辺などの一部地域は防火地域、名鉄豊田線、名鉄三河線の駅周辺などは準防火地域に指定されています。

参考：豊田市-とよだiマップ

防火地域や準防火地域では、建物の構造に一定の規制があるため注意が必要です。

防火地域では、基本的に木造建築物は立てることができず「地階を含む3階以上」または「延べ床面積が100㎡以上」の建物の場合には耐火建築物、これにあてはまらない場合でも準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域では、「地階を除く4階以上」または「延べ床面積が1,500㎡以上」の建物の場合には耐火建築物にしなければなりません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

豊田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、豊田市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

住宅リフォームなどで事業者とトラブルになってお困りの方は、一度消費生活センターで相談することを検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームだけでなく消費生活全般に関わるトラブルなどについて、専門の知識を持った相談員に相談することができます。

相談員には守秘義務があるため、安心して相談することができるでしょう。

相談の際には、まず一度電話してみることをおすすめします。

参考：国民生活センター-豊田市消費生活センター

豊田市の住宅データ

豊田市の人口は2023年1月1日時点の豊田市の調査によると、約417,000人とされています。

参考：豊田市‐人口と世帯数

豊田市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、愛知県の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：愛知県-愛知県の住宅・土地

また、豊田市の属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると1990年から2021年の間では1992年が最も多く、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告