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9 周年 東証プライム上場

千葉市のリフォーム会社20選!(188件中)

千葉市(千葉県) でリフォームやリノベーションのできる業者を188社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。

千葉市で人気のリフォーム会社は、 株式会社ウッディホーム株式会社キャッツ株式会社オリエンタルホームサービス などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。

実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社日本住宅管理事例20件株式会社角栄ホームズ事例65件ニッカホーム株式会社 関東支社事例22件 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。

「ハピすむリフォーム」では、国や 千葉市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。

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最終更新日:
2026年4月09日

千葉市内に店舗アリ

ウッディホーム

評判

満足率 100.0 %
満足 1313(口コミ)
施工事例数:49
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 末広5-11-1

得意なリフォーム

  • フルリノベーション
  • デザインリノベーション
  • 総合リフォーム

口コミ紹介 (2026年03月05日)

費用:510,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

担当者が何度も足を運んでくださって、親切に対応していただきました。

職人さんも感じの良い方で、丁寧に作業してくれました。

安かろう悪かろうでは困りますので、希望に合う形で工事していただき満足しています。

今後もお世話になれたら嬉しいです。

弊社は千葉県内に複数の拠点(千葉市稲毛区、千葉市中央区、船橋市、成田市・富里市、市原市)を置き、住宅リフォームを中心に新築住宅の設計・施工も手掛ける建築会社です ...


リフォーム費用すぐわかる!
千葉市内に店舗アリ

キャッツ

評判

満足率 96.1 %
満足 7376(口コミ)
施工事例数:95
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市花見川区 朝日ヶ丘1丁目34-10 宍倉ビル2C

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根・外壁等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

口コミ紹介 (2026年03月01日)

費用:1,250,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

営業担当者が信頼できると思いました。
金額は、予定よりオバーしていましたが、他社より低かったのと、こちらの希望する点が多かったので契約をしました。
工事担当者は1回、電話に出れないと言った時間帯に電話があったこともありましたが、工事自体はスムーズに進めていただきました。

私たちは、床下から屋根まで住まい全般のリフォーム・メンテナンスを提供しております。地域の皆様に寄り添い、快適な住空間を実現するためのアイデアをご提案します!


リフレクト

評判

満足率 88.9 %
満足 89(口コミ)
施工事例数:26
対応エリア:千葉市花見川区・白井市・鎌ケ谷市...
住所: 千葉県佐倉市 王子台4丁目28−12 T第1ビル 1F

得意なリフォーム

  • 外壁塗装・屋根塗装
  • 屋根工事
  • 防水工事

口コミ紹介 (2026年02月21日)

費用:1,130,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:30~40年未満

価格に関しては他のリフォーム会社より価格かなり安くしていただき決めさせていただきました。     

株式会社リフレクトは①適切な現場調査~お客さまのお家の状態を当社独自の視点で見ます~           ②報告書の提出~報告書はお客様の知りたいこと、役に立つ ...


ミサワリフォーム関東

評判

満足率 90.0 %
満足 910(口コミ)
施工事例数:2
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 埼玉県さいたま市大宮区 天沼町1-434-1

得意なリフォーム

  • 中規模・大規模リフォーム

口コミ紹介 (2026年02月23日)

費用:11,500,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

全てが親身になって相談でき丁寧な説明と提案、また工事に関しては申し分ないです。ミサワさんに依頼して本当に良かったと思っています。

私たちミサワリフォーム関東株式会社はミサワホームグループのリフォーム会社です。 ハウスメーカーの強みである技術力と戸建・マンション・古民家・ビル・商業施設など物 ...


千葉市内に店舗アリ

オリエンタルホームサービス

評判

口コミ件数:8
施工事例数:66
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 登戸1-4-1 第3CIビル6F

得意なリフォーム

  • 外壁塗装
  • 屋根塗装・葺き替え・カバー工法
  • 防水工事(ベランダ・屋上など)

口コミ紹介 (2023年10月16日)

費用:2,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

対応が丁寧で、安心して相談できました。金額は他社より少し高めでしたが、対応の良さで決めました。

株式会社 オリエンタルホームサービスです。当社ページをご覧いただきありがとうございます。 千葉県内の外壁塗装、屋根リフォーム、防水工事をメインとしたリフォームを ...


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千葉市内に店舗アリ

日本住宅管理

評判

満足率 90.6 %
満足 4853(口コミ)
施工事例数:20
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 富士見1-14-13 千葉大栄ビル8F

得意なリフォーム

  • ユニットバスリフォーム工事
  • キッチンリフォーム工事
  • トイレリフォーム工事

口コミ紹介 (2026年03月06日)

費用:2,400,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

まだ契約したばかりで、工事については取り掛かっていないのでわかりませんが…契約までの対応は良いと思います。

毎日使う水まわり設備の理想を追求し、創業から水まわり設備リフォームに特化して来た会社です! 設備のリフォームは20年に一度程度、ぜひ私たちにお任せください!


千葉市内に店舗アリ

角栄ホームズ

評判

満足率 100.0 %
満足 1212(口コミ)
施工事例数:65
対応エリア:千葉市緑区・大網白里市・四街道市...
住所: 千葉県千葉市緑区 越智町822-67

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • 外装リフォーム
  • 間取り変更リフォーム

口コミ紹介 (2026年03月01日)

費用:140,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:5~10年未満

見積もりが一番安く、満足です。
他社と比べて安いことに若干の不安はありましたが、仕上がりに問題はありませんでした。
作業後は作業した部屋はもちろん、玄関も掃除していただきました。
営業の方も、連日来ていただき、作業時間や支払いなどについて聞くことができ安心しましま。

弊社はガスや電気をはじめとした修理・工事から、増改築に至るまで、さまざまなリフォーム工事に対応いたしております。地域密着38年、地元に密着した企業として長いお付 ...


山商リフォームサービス

評判

満足率 95.0 %
満足 1920(口コミ)
施工事例数:18
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県松戸市 新松戸南1-316新松戸山商ビルディング/8044コーポラス101

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム
  • 間取り変更を伴うリフォーム

口コミ紹介 (2026年02月09日)

費用:10,200,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

感じもよくご紹介頂いた3社の中で一番安心感、信頼感がありました
今工事中ですが出来上がるのが楽しみです

私たちは"お客様の立場に立ちきる力"を大切にしています。プロの技術と経験でお客様ひとりひとりにあったリフォームを提供していきます。


千葉市内に店舗アリ

ニッカホーム 関東支社

評判

満足率 97.5 %
満足 3940(口コミ)
施工事例数:22
対応エリア:千葉市中央区・千葉市稲毛区・千葉市若葉区...
住所: 千葉県千葉市中央区 祐光1-1-34

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 内装・外装リフォーム
  • 健康住宅リフォーム

口コミ紹介 (2026年02月25日)

費用:4,700,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

まだ、工事途中。
担当業者によって仕事が雑に感じる事があります。
自分で手直しが必要かも。

私たちニッカホームはお客様に低価格でサービスを提供するため、日々努力を続けています。 国内で数十店舗以上展開するスケールメリットを最大限に活かした、商品の大量一 ...


千葉市内に店舗アリ

広島建設

評判

口コミ件数:16
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 祐光4-3-4 セナリオプラザ千葉高品3階

得意なリフォーム

  • 建て替え
  • 全改装リフォーム
  • 一部分リフォーム

口コミ紹介 (2025年11月14日)

費用:17,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

担当者の方はすぐに返答頂けました。
こちらの我儘な要望にも真摯に対応して頂いております。
見積もりや間取りなども何パターンも用意して頂き分かりやすかったです。
工事の進捗状況も写真で送って頂けたりと安心してお任せしております。

広島建設は、千葉県柏市に本社を置く不動産・建設会社です。 「住宅事業」「特建事業(大型建築事業)」「不動産事業」等の事業を展開しており、いずれの事業も千葉・柏を ...


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千葉市内に店舗アリ

GTワンホーム

評判

満足率 95.2 %
満足 2021(口コミ)
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 生実町1601-4

得意なリフォーム

  • 水回り工事(全般)
  • 屋根外壁工事(全般)
  • 内装工事(全般)

口コミ紹介 (2026年03月06日)

費用:3,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:50年以上

契約後細々と追加をお願いしたためか、一部工事が抜けていることがありました。
それについてもすぐに対応くださり、挿し引きしても満足のいくリフォームになりました。
工事は既に完了し、希望通り11月には仕上げてくれました。満足しています。

株式会社GTワンホームは関東と関西に拠点を置き、水回りや外装・内装・外構などリフォーム事業全般を専門に行う会社です。 当社が心がけていることは「その家で暮らす人 ...


千葉市内に店舗アリ

E-TEC

評判

満足率 100.0 %
満足 88(口コミ)
施工事例数:1
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市中央区 弁天1-24-13 石橋ビルアネックス2C

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 給湯器工事
  • 太陽光・蓄電池工事

口コミ紹介 (2025年10月28日)

費用:900,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:30~40年未満

工事は早く綺麗で良かったんですが、元請け会社の窓口担当者が良くなかった。
そもそも、最初の担当者とは気持ちよくやり取りができたんですが、辞められるとかで担当者が変わり、その変わった担当者は代金振り込みをしても連絡をくれなかったり、工事完了し最終チェックし、帰社された後に駐車していた場所にゴミが落ちてたり、玄関のドアノブに接着剤が付着していたり。
営業マンの資質の問題だとは思うが。

E-TECは千葉県千葉市に拠点を置く会社です。 地域の皆様にご満足いただけますように、迅速かつ丁寧に対応致します。 住宅の事であればお気軽にご相談下さい!


千葉市内に店舗アリ

RinobeA

評判

口コミ件数:6
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市花見川区 南花園2-2-17シンセイビルB1

得意なリフォーム

  • 小規模〜大規模まで、住宅全般のリフォーム
  • 戸建て・マンション リノベーション
  • 外構工事・塗装工事

口コミ紹介 (2025年04月26日)

費用:510,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

リノベアの担当の、大矢さんがの、人柄、
対応、など良くスムーズにリフォームを
することが出来ました。

また何かあったら、お願いしたいです。

ありがとうございました。

弊社、千葉市を中心に住宅リフォーム・リノベーションサービスを展開しております、RinobeA(リノベア)と申します。 事業スタートから間もないですが、前職で住宅 ...


千葉市内に店舗アリ
施工事例数:7
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県千葉市美浜区 中瀬2-6-1 ワールドビジネスガーデン マリブウエスト21F

得意なリフォーム

  • スケルトンリノベーション
  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム

口コミ紹介 (2026年03月02日)

費用:2,200,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

丁寧なご対応いただきました。
金額のご相談も親身になって受けていただけました。

「木」の魅力を最大限に引き出し、「完全自由設計」の家づくりで70年以上の歴史を持つハウスメーカー「木下工務店」。私たち『木下のリフォーム』は、木下工務店が展開す ...


TARUKEN

評判

満足率 100.0 %
満足 77(口コミ)
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県木更津請西1-20-11

得意なリフォーム

  • マンション・戸建のフルリノベーション
  • 水回り設備交換
  • 部分リフォーム

口コミ紹介 (2024年12月17日)

費用:2,390,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:わからない

ご担当者さまは人柄も良く、相談しやすかったです。
こちらの要望もほぼ実現して頂き、大変満足です。

次回リビングの壁紙交換を考えていますが、TARUKENさんにお任せしようかと思っています。

今回は良い業者をご紹介頂き、ありがとうございました。

当社は、建設およびリフォームの専門知識と豊富な経験を持つ建設会社です。お客様のニーズに合わせた高品質なリフォームサービスを提供することをモットーにしており、常に ...


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TOKAI

評判

満足率 98.1 %
満足 5152(口コミ)
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県⽊更津市椿字⽯田671

得意なリフォーム

  • 水回り、お風呂、キッチン、トイレ、洗面台
  • 外壁塗装、屋根、太陽光、蓄電池
  • フルリフォーム・リノベーション

口コミ紹介 (2026年02月01日)

費用:4,300,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

担当者に相談しやすく、工事費の価格、メーカーからの割引率などが決め手となりました。
リフォーム意外にも安定した事業があり、会社自体に対する安心感もありました。

株式会社TOKAIはTOKAIグループの中で住生活部門を担い、全国63万件のお客様にご利用いただいているLPガス販売を起点として、リフォーム(住宅関連事業)、ア ...


京成不動産

評判

満足率 100.0 %
満足 66(口コミ)
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県八千代市 八千代台南1-2-1

得意なリフォーム

  • 水回り全般
  • マンションのフルリフォーム・リノベーション
  • 戸建てのフルリフォーム

口コミ紹介 (2025年11月28日)

費用:17,700,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:50年以上

色々と気軽に相談できて良い。
ショールームでもきちんとした対応をしてくれている。
こちらの要望に親身になって考えてくれている。

当社は、「安心・安全」を第一に考える京成電鉄グループの総合不動産会社として、昭和46年に創業して以来、京成線沿線を中心にリフォーム事業を展開しております。 また ...


施工事例数:5
対応エリア:千葉市稲毛区・酒々井町・四街道市...
住所: 千葉県佐倉市 王子台1-14-12

得意なリフォーム

  • 内外装工事全般
  • リノベーション フルリフォーム
  • 水廻り交換

口コミ紹介 (2023年06月11日)

費用:120,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

連絡を取りたい時には会社または社長の携帯に繋がるので困る事は無かったです。こちらの要望にも臨機応変で対応いただけて助かりました。こちらでご紹介いただいてリフォームは終わりましたが他にも不具合が見つかり、別件で相談中です。続けての依頼なので、お値引き等のサービスをしていただけたら更に嬉しいです。

自主管理だから安心! 社長自ら全てのお客様と面談させていただき、ヒアリング/商談/施工管理に至るまで責任を持ってご対応させていただきます。そうする事でお客様のご ...


シーエスホーム

評判

満足率 100.0 %
満足 66(口コミ)
対応エリア:千葉市中央区・千葉市稲毛区・千葉市若葉区...
住所: 千葉県市原市 藤井3-246-1

得意なリフォーム

  • 住宅リノベーション工事
  • 水まわりの総合リフォーム工事
  • 外壁・屋根塗装、屋根修理・補強、外構工事

口コミ紹介 (2026年02月06日)

費用:1,660,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

問い合わせしたい場合にLINEで気軽に聞けたので、とてもやりやすかった。

他社と比較して、リーズナブルに請け負っていただけた。

家全体に対して、アドバイスや提案を丁寧にしていただけ、とても良かった。

また何かあれば、ぜひ頼みたいと思います。

「CSホーム」とは 「Customer Satisfaction(顧客満足)」 ―お客様の満足を一番に考える― この想いを込めて当社の社名としました。 私たちは ...


BXゆとりフォーム

評判

満足率 94.1 %
満足 1617(口コミ)
施工事例数:50
対応エリア:千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区...
住所: 千葉県柏市 北柏2-1-1

得意なリフォーム

  • 水まわり
  • フルリフォーム 
  • 内装

口コミ紹介 (2026年03月06日)

費用:6,300,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

担当者が小さな変更や提案をマメに連絡してくれたことで、細部に渡って満足のいく仕上がりとなりました。初めにこちらのライフスタイルや生活経験などから求める部屋のイメージを掴み、それからリフォームを進めてくれたので意思疎通がスムーズで信頼してお願いすることができました。担当者とのやり取りを含め、リフォームの過程がとても楽しかったです。

BXゆとりフォームは、首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)において12拠点で展開するリフォーム専門店です。 ユニットバスリフォーム、キッチンリフォーム、洗面台交換 ...

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千葉市の新着リフォーム事例

千葉市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

千葉市のリフォーム会社の口コミ
☀️満足 2026年03月05日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
担当者が何度も足を運んでくださって、親切に対応していただきました。 職人さんも感じの良い方で、丁寧に作業してくれました。 安かろう悪かろうでは困り (...続きを読む)
[施工地: 千葉県千葉市千葉市若葉区 / 施工費用: 510,000円 / 築年数: 40~50年未満 / マンション・アパート]
☀️満足 2026年03月01日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
見積もりが一番安く、満足です。 他社と比べて安いことに若干の不安はありましたが、仕上がりに問題はありませんでした。 作業後は作業した部屋はもちろん (...続きを読む)
[施工地: 千葉県千葉市千葉市緑区 / 施工費用: 140,000円 / 築年数: 5~10年未満 / 戸建て]
☀️満足 2026年02月06日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
問い合わせしたい場合にLINEで気軽に聞けたので、とてもやりやすかった。 他社と比較して、リーズナブルに請け負っていただけた。 家全体に対して、ア (...続きを読む)
[施工地: 千葉県千葉市千葉市中央区 / 施工費用: 1,660,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

千葉市のハピすむ利用実績

千葉市のハピすむ利用件数は、641件です。

※2016年2月から、2026年04月までの実績です。

千葉市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:56%
  • マンション・アパート:40%
  • 店舗・事務所:4%
  • 新築:6%
  • 〜築5年:5%
  • 〜築10年:4%
  • 〜築20年:26%
  • 〜築30年:27%
  • 〜築40年:14%
  • 〜築50年:14%
  • 築50年以上:2%
  • わからない:2%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2026年04月までのハピすむを利用された方の実績です。

千葉市のリフォーム業者に関するよくある質問

Q 千葉市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?

リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。

ハピすむリフォームでは、千葉市でこれまで 641件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q 千葉市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?

千葉市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。

その中でも、千葉市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ウッディホーム満足率100.0%)角栄ホームズ満足率100.0%)E-TEC満足率100.0%)です。

Q 千葉市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?

リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。

壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。

千葉市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには千葉市対応のリフォーム会社が188社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。

Q 工期はどれくらいかかりますか?

工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。

いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。

Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?

まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、千葉市の消費生活センターに相談しましょう。

それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、千葉市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。

ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。

事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。

千葉市におけるリフォームの特徴

千葉港の風景

千葉市の住宅に関する理念・基本方針

千葉市では、「安全で安心して住み続けられる住まいづくり」を基本目標に、以下の6つの基本方針のもとに住宅に関する施策が展開されています。

  1. 住生活を支える豊かな地域社会の実現
  2. 良質な住宅ストックの形成
  3. 良質な居住環境の形成
  4. 住宅市場を通じた良質で多様な住宅の供給
  5. 住宅セーフティネットの構築
  6. 地域特性に応じた施策の展開

参考:千葉市住生活基本計画

子育て支援活動の促進や高齢者等の安全居住の支援などの体制強化に加えて、住宅性能を確保するための支援、空き家や住宅ストックの利用促進などが具体的な施策として推進されています。

千葉市の景観条例にかかわるリフォームの制限

千葉市では、稲毛の浜や幕張の浜などの海岸線が作る海の景観、幕張新都心や蘇我副都心などの都心の景観、花見川沿いなどに見られる田園の景観など個性豊かな景観を守り発展させていくために千葉市景観計画が定められています。

千葉市を「海際の市街化区域」「内陸の市街化区域」「市街化調整区域」の3つのゾーンにわけ、それぞれに景観形成基準を設定し景観づくりを進めています。

外壁や屋根の色彩に関しては、まちの景観ゾーンの参考色を踏まえた、周辺と調和する色合いにすることが求められています。

この計画では、千葉市全域を景観計画の指定区域とし、その中でも景観形成推進地区では、地区ごとの規制を行っています。

景観形成推進地区を除く千葉市の全域で届出の対象となる行為と規模は以下のとおりです。

対象行為 対象規模
建築物の新築等 市街化区域:
高さが20m超えるものまたは延べ面積が5,000㎡を超えるもの
市街化調整区域:
高さが10m超えるものまたは延べ面積が1,000㎡を超えるもの

引用:千葉市景観計画

千葉市の地震の危険度や被害予想

千葉市のホームページでは、地震ハザードマップを確認することができます。

揺れやすさや液状化の危険度、建物被害の危険度などが確認可能です。

地震による建物倒壊危険度を見てみると、中央区や美浜区が位置する湾岸部に比べて内陸部のほうが相対的に建物倒壊危険度が高いことが読み取れます。

参考:地震ハザードマップ

千葉市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度末の千葉市の調査によると、千葉市の住宅における耐震化率は91%となっており、2025年度末までに95%を達成することを目標としています。

耐震化の促進に向けて、建築物の所有者等に対する知識の普及や情報提供、耐震診断や耐震改修を行いやすい環境の整備や費用負担軽減のための助成制度の施策などが進められています。

千葉市で定められている防火地域のリフォームの制限

千葉市では千葉駅や海浜幕張駅周辺などの一部地域が防火地域、準防火地域に指定されています。

参考:千葉市地図情報システム

防火地域や準防火地域は建物が密集している地域や火災を防ぐために予防しなければいけない地域などに指定されることが多いです。

防火地域・準防火地域に指定された地域では、建物の構造に関する一定の規制があります。

防火地域では、3階建以上または延べ床面積が100㎡以上の建物は耐火建築物としなければなりません。

そのほかの建物も耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域では、4階建て以上または延べ床面積が1,500㎡以上の場合には耐火建築物にする必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

千葉市のリフォームの実施状況

2012年に千葉市から公開された千葉市住生活基本計画によると、持ち家のうち2004年から2008年9月までの間にリフォームした住宅は、26.4%となっています。

建築時期別に見てみると、1971年から1980年に建築された持ち家およびその前後の建築時期の持ち家でリフォーム実施率が高くなっています。

参考:千葉市住生活基本計画

千葉市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、千葉市が属する千葉県からは814件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

千葉市では、商品やサービスの契約で事業者とトラブルになった際などの消費生活に関するトラブルについて専門の相談員に相談することができる千葉市消費生活センターを設置しています。

消費生活センターでは事業者との自主交渉の方法や解決策などについてのアドバイスをもらうことが可能です。

相談は無料で行うことができますので、一度電話で問い合わせてみるといいでしょう。

相談窓口 千葉市消費生活センター
相談場所の所在地 千葉市中央区弁天1-25-1 暮らしのプラザ2階
電話番号 (043)207-3000
相談可能日時 月曜日~土曜日
午前9時~午後4時30分
土曜日は電話相談のみ
(日曜日、祝日、年末年始は除く)

参考:国民生活センター-千葉市消費生活センター

千葉市の住宅データ

千葉市の人口は2022年12月1日時点の千葉市の調査によると、約978,000人とされています。

参考:千葉市-人口と世帯数

千葉市が属している千葉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年
時点の住宅・土地統計調査によると65.4%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、千葉県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考:総務省 – 情報統計局 -平成30年住宅・土地統計調査

また、千葉市の属している千葉県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、94,239戸が建築されました。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

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