太宰府市のリフォーム会社45選!
太宰府市(福岡県) でリフォームやリノベーションのできる業者を44社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
太宰府市で人気のリフォーム会社は、 ハウジングコート株式会社 ・大庭建設株式会社 ・イエノコト株式会社 などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社SOSHIN工務店(事例41件) ・悠悠ホーム株式会社(YUYUリノベ)(事例19件) ・株式会社 壱縁(いちえん)(事例13件) があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 太宰府市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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企業紹介
最終更新日:
2025年12月23日
SOSHIN工務店
福岡県 福岡市早良区東入部
口コミ紹介 (2025年10月14日)
費用:1,700,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:30~40年未満
工事中もスタッフさん達のお人柄がとても良く、きちんと説明やご提案頂きながら工事が進みました。
途中で変更追加も快く受けてくださいました。
毎日の片付け、掃除もきちんとしてくださいました。
仕上がりも完璧で大満足です!
ソーシン工務店は、お客様の快適な暮らしをサポートする地域密着型工務店です。 お風呂のリフォームやキッチン改装、フルリノベーションまで幅広く対応いたします。
ハウジングコート
福岡県 太宰府 市梅香苑
この街が一途に好きだから。おかげさまで、地域ナンバーワン! ハウジングコートの大きな特徴は、太宰府筑紫野近隣エリアに絞って施工をしていること。 一つひとつの仕事 ...
悠悠ホーム(YUYUリノベ)
福岡県 大野城市筒井
評判
得意なリフォーム
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建替えの2/3の価格で叶うフルリフォーム
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暮らしに合わせた増改築リフォーム
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注文住宅の経験を活かした間取り変更リフォーム
口コミ紹介 (2025年07月06日)
費用:27,800,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:20~30年未満
また、今回痛感したのが間取りや建築の知識はもちろんですが、リフォームをする上では、それ以外の知識(建物や土地等の贈与・相続の検討、補助金の申請、住宅ローンの検討、税金(節税)の知識、火災保険等)もハウスメーカーの営業さんには必要です。
この様な様々な問題にも真摯に向き合い、対応できる人は中々いなかったのですが、その点でも担当の方は他社の誰よりも信頼できました。
営業担当は単なる窓口ではなく、施主の想いを汲み取り、関係者に的確に展開する「司令塔」だと実感しましたし、それが家を作る上で最も大切な能力だと考え、悠悠ホームさんにお願いしました。
悠悠ホームは、福岡を軸に北九州、久留米、佐賀、熊本で活動する工務店です。私たちは、外断熱を駆使した木造住宅の建築に特化しています。 私たちの歩みは、独自に開発し ...
壱縁(いちえん)
福岡県 古賀市日吉
評判
得意なリフォーム
-
間取り変更・空間提案リフォーム
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住宅設備変更も含めたリフォーム
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屋根・外壁塗装・外構リフォーム
福岡県古賀市にあります「株式会社 壱縁(いちえん)」と申します。 増築工事やフルリノベーションなどの「少しややこしい工事」が大好物です。お気軽にご相談ください。
スペースアップ・リフォーる(CONY JAPAN)
大阪府 大阪市中央区本町
評判
得意なリフォーム
-
水まわりを中心としたお得なリフォーム
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戸建・マンションのフルリノベーション
-
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ紹介 (2025年12月20日)
費用:1,000,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:20~30年未満
工事の方もみなさん、とても丁寧で綺麗に仕上げて下さいました。
とても誠実で信頼出来る会社だと思いましたので、壁紙の貼り変えも追加でお願いし、納得のいく仕上がりで、満足しています。
今後、またお取り引きをお願いしたいと思います。
大変素晴らしい会社を紹介頂き、ありがとうございました。
御社の担当の方も、大変感じが良く、始めての利用でしたが、安心してお取り引きできました、本当にありがとうございました。
★ハピすむ成約件数1位 大阪府・兵庫県・奈良県1位・東京都・京都府3位★ スペースアップは関西・関東に11店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフ ...
パナソニック リフォーム
大阪府 豊中市新千里西町
評判
得意なリフォーム
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木造も、マンションも、古民家も
-
耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
-
資産価値を維持する保守も
口コミ紹介 (2025年10月02日)
費用:19,000,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:10~20年未満
「ここまで変えられる。ここまで夢がかなう」 蓄積してきた技術力や設計提案力をベースに、パナソニックの総合力で暮らしの夢をかなえます。
日本住宅管理
東京都 町田市中町
口コミ紹介 (2025年12月20日)
費用:820,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:20~30年未満
見積もり額もその場で提示していただきました。割引率も他の業者さんよりも良かったと思います。
当日の業者さんもほとんど休憩も取らず一生懸命やっていただきました。
契約時は2日間の予定だったのですが1日で終わりました。なので1日早くお風呂に入れました。ありがとうございました。
毎日使う水まわり設備の理想を追求し、創業から水まわり設備リフォームに特化して来た会社です! 設備のリフォームは20年に一度程度、ぜひ私たちにお任せください!
ナショナルリファイン
福岡県 福岡市博多区榎田
評判
得意なリフォーム
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液体ガラス塗装(アルティメットコートシステム)
-
軽量防災金属瓦による屋根工事(ジェラードルーフシリーズ)
-
アラミドシートによる、耐震補強、耐震改修工事(パワーアラスト工法)
口コミ紹介 (2023年06月11日)
費用:1,920,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:20~30年未満
国交省が推奨する、既存住宅性能向上リフォーム(省エネ性、耐震性、耐風性、耐候性の性能向上) =【住宅リノベーション工事】に力を入れております。 ①【既存建物性能 ...
夢LIST
福岡県 那珂川市西畑
評判
得意なリフォーム
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マンション、戸建てのフルリノベーション
-
大工工事メインの古民家改修などの伝統工法
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間取り変更や造作を伴うリノベーション
口コミ紹介 (2023年09月23日)
費用:1,810,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:20~30年未満
弊社は福岡県那珂川市を拠点に県内全域をはじめ、九州北部で住まいのリフォーム、リノベーション工事を手がけています。 夢LISTが目指すのはお客様の「夢」を実現する ...
木下のリフォーム リニューアル事業部
東京都 新宿区西新宿
口コミ紹介 (2025年12月13日)
費用:5,900,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:50年以上
とくに、担当して頂いた方の親切で細かいところに優しい心遣いがあり感謝しています。引越しがとても楽しみです。
「木」の魅力を最大限に引き出し、「完全自由設計」の家づくりで70年以上の歴史を持つハウスメーカー「木下工務店」。私たち『木下のリフォーム』は、木下工務店が展開す ...
サンヨーリフォーム
大阪府 大阪市西区西本町
口コミ紹介 (2024年02月23日)
費用:13,640,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:30~40年未満
サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております ...
REMAKE
福岡県 福岡市東区名島
当社は、完全自社施行にこだわり、外壁や屋根のリフォームをはじめ、室内リフォームにおいても自社で施工を行っています。熟練した職人や専門家が集結し、お客様のニーズに ...
オカショー
福岡県 大野城市東大利
評判
得意なリフォーム
-
トイレ・洗面台・キッチン・浴室等の水まわり
-
小規模リフォームも得意です
-
リノベーションもお任せください
口コミ紹介 (2024年09月24日)
費用:950,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:20~30年未満
①経験豊富な職人が施工 豊富な経験とノウハウ、技術を兼ね備えた職人が快適で居心地が良い空間をお届けします。 どんなに小さなご要望でも柔軟に対応。 「オカショーに ...
倉 田
福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東
口コミ紹介 (2025年10月16日)
費用:2,400,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:30~40年未満
提案も細かい所まで考えて貰えた。
株式会社倉田と申します。 弊社は昭和38年「倉田商店」として創業し、以来地域に密着した事業を行い、地元のお客様にここまで育てていただきました。私どもは、お客様の ...
ビックカメラ
東京都 豊島区高田
評判
得意なリフォーム
-
累計施工件数約55,000件以上
-
浴室・キッチン・トイレ等の水廻りリフォーム
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屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
水まわりリフォーム+家電 販売などを自社の社員が一気通貫で行います。 本体価格+工事費+保証がすべて込みの安心価格です!
(有)松光建設
福岡県 那珂川市後野
「汗まみれ職人集団」のキャッチフレーズで那珂川市で工務店を営んでいる会社です。 地域密着・木の良さを伝える・職人の育成を念頭に置き日々努力しています。 現場では ...
ハウジングプラザ
福岡県 北九州市門司区西海岸一丁目
口コミ紹介 (2025年12月19日)
費用:250,000円
建物のタイプ:マンション・アパート
築年数:20~30年未満
壁紙、クッションフロアの見本も分かり易いサンプルを用意して頂き、納得のいく決定が出来ました。
工事に当たり、自宅マンションの近隣の方々への配慮をして頂き、有り難かったです。
工事自体も迅速・丁寧で良かったと感じました。
当社は「しあわせづくりを住まいから」をモットーに戸建住宅、マンション等の増改築や内装工事を中心に、水廻り等の設備機器の取り替えや外壁・屋根等の外装工事、外構工事 ...
大庭建設
福岡県 太宰府 市内山
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
福岡県太宰府市にある大庭建設株式会社は昭和60年に創立。現在に至るまで地元地域の家づくりを行ってきました。「顧客の満足は社の礎」を企業理念としており、常に顧客に ...
イエノコト
福岡県 太宰府 市通古賀
評判
得意なリフォーム
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リフォーム全般
イエノコト株式会社は太宰府市、春日市、筑紫野市、大野城市、那珂川市、筑前町などを商圏に「家事セラピスト」の資格を持つ女性5人がリフォーム専業で創業した工務店です ...
福岡工務店
福岡県 福岡市南区的場
口コミ紹介 (2025年11月11日)
費用:340,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:20~30年未満
高断熱、高気密、耐震もしっかりしていて、営業の方の迅速な対応に好感をもちました。
まだ工事には入ってないですが、これからが楽しみです!
福岡工務店は、創業より専門にしている注文住宅でつちかったノウハウをもとに、高い技術で施工する「高性能リノベーション」の事業を開始しました。
匠和美建
佐賀県 佐賀市八戸
口コミ紹介 (2025年09月22日)
費用:3,000,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:40~50年未満
発注違いが何点かあって工事が延びたのですが、無事リフォームが完了してよかったです。
匠和美建は、住宅の増改築や水廻りリフォームのショールーム店舗を福岡と佐賀に展開しています。 おかげ様で福岡県・佐賀県内において施工実績は10,000件を超えまし ...
ウッズ
福岡県 久留米市荘島町
評判
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
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内装リフォーム
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外装リフォーム
ウッズは戦前から続いていた森工務店を法人化し、新たに有限会社として創立された会社です。主にリフォーム、増改築、介護リモデルなどを行っており、住宅、店舗、ログハウ ...
テイキング・ワン
福岡県 朝倉市堤
評判
得意なリフォーム
-
性能向上リノベーション工事
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補助金・減税活用リフォーム
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耐震・断熱をあわせた部分改修
木造住宅専門の設計事務所株式会社テイキング・ワン 福岡県朝倉市の事務所を拠点に、九州一円で補助金・減税セミナーや補助金申請サポート、住宅調査、各種証明書の発行を ...
あなぶきデザイン&リフォーム
広島県 広島市南区大州三丁目
口コミ紹介 (2025年11月27日)
費用:8,700,000円
建物のタイプ:戸建て
築年数:30~40年未満
弊社は圧倒的なマンション管理戸数(西日本)のあなぶきハウジングサービスのグループ会社で、マンションリフォームを得意とする会社です。マンションリフォーム・リノベー ...
匠建設
福岡県 福岡市博多区西春町
評判
得意なリフォーム
-
フルリフォーム
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内装リフォーム
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水回りリフォーム
匠建設は昭和29年に福岡市内で個人創業から開始した会社です。今では、鹿児島県にある「株式会社江藤建設工業」グループの1社として活動しています。 対応物件は一戸建 ...
ムトウ
福岡県 福岡市早良区昭代
評判
得意なリフォーム
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外壁改修
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フルリフォーム・リノベーション
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戸建・アパート・ビル塗装工事
当社のリフォーム事業は「納得の低価格でより高品質なリフォームを」をテーマに、様々なリフォームを手掛けています。お客様のご要望や理想に合うように、夢の住まいへリフ ...
マツダペイント
福岡県 久留米市宮ノ陣
当社は社名から塗装会社と思われると思いますが、内装リフォームや外装リフォームの実績も多くございますし建設業一式の対応をできる免許を保有しております。 外壁塗装に ...
住友林業ホームテック
東京都 千代田区神田錦町
住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て ...
ジュウケン
福岡県 北九州市小倉北区熊本
ジュウケンは北九州市を中心に活動を行うリフォーム専門店です。「快適な住まいを通して、お客さまの笑顔をつくりたい」を掲げ、お客様の生活スタイルに合わせた住まいづく ...
ヤマダホームズ
群馬県 高崎市栄町
評判
得意なリフォーム
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木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法
ヤマダホームズは注文住宅をはじめ、リフォーム・住宅分譲・買取り再販・不動産仲介など、お客様のご要望に幅広くお応えする、創業70年以上の総合ハウスメーカーです。
P.C.C.Engineer
福岡市南区五十川2丁目13-18
お客様の大切な空間。P.C.C.Engineer(ピーシーシーエンジニア)は、外壁リフォーム・内装リフォーム などの建築技術、累積した経験と知識で、 そんなかけ ...
合同会社 RIGHT ARMS
福岡県 小郡市小郡
評判
得意なリフォーム
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戸建て・マンションのフルリフォーム
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暮らしに合わせた間取り変更やリフォーム
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内装全般
弊社は職人の集まりで、営業マンのいない工務店です。 職人がお客様と直接打ち合わせをさせていただき、お客様には適正な内容・価格にて対応させていただいております。
エスティ住建
福岡県 福岡市博多区諸岡
評判
得意なリフォーム
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フルリフォーム
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水回りリフォーム
-
内装リフォーム
エスティ住建はキッチン・トイレなどの水回りや外構・外壁などトータルリフォームを行っている会社です。 「人と人との繋がりを大切にしたい」という熱い想いを持っている ...
Renovacion リノベシオン
福岡県 福岡市西区福重
評判
得意なリフォーム
-
断熱・耐震改修
Renovacion(リノベシオン)は、過去から未来へ「暮らしをつなぐ」戸建てリノベーション会社です。 思い出が刻まれた住まいに、いまのライフスタイルに合った快 ...
エネサンス九州
佐賀県 佐賀市兵庫町大字渕
評判
得意なリフォーム
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水回り設備交換
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太陽光発電
株式会社エネサンス九州は、「あたりまえに、あったかい、くらし」の実現を目指すエネサンスグループの一員です。1960年に杵島炭鉱の子会社である九州液体燃料として設 ...
エコテックス
福岡県 福岡市早良区田村
評判
得意なリフォーム
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リフォーム全般
私たちは「誠実」という工法でお住まいのリフォームをする会社です。 エコテックスは住宅リフォームの専門店として、水まわりのリフォームから増改築・リノベーション工事 ...
百済塗工店
福岡県 糟屋郡志免町志免東
評判
得意なリフォーム
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外壁塗装
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屋根塗装
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鉄部塗装 木部塗装
自社施工のため低価格で施工させていただきます 遊具や塀、階段、扉、棚板塗装などの小さな工事から外壁、屋根塗装まで塗装に関わるご相談は気軽にご相談ください
快建設
熊本県 熊本市南区野口
評判
得意なリフォーム
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リフォーム全般
当社は2003年の創立以来、お客様とのご縁を大切に守り続け、「快い」をモットーに仕事をしています。新築住宅やリフォームだけではなく、福祉施設やビル・マンションや ...
サードカフェエンタープライズ
福岡県 春日市白水ケ丘
評判
得意なリフォーム
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リノベーション
株式会社サードカフェエンタープライズ 一級建築士事務所は、社名の通りカフェも運営しつつ、新築注文住宅からリフォーム・リノベーションまで手掛けている会社です。 家 ...
ココデリフォーム福岡城南店
福岡県 福岡市城南区七隈
評判
得意なリフォーム
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リフォーム全般
福岡県にあるココデリフォーム福岡城南店では市内を中心にリフォーム事業を展開しています。中古住宅リフォームををはじめ、マンションや賃貸物件のリノベーションも担当。 ...
ジョインハウス 九州支店
福岡県 福岡市博多区西春町3丁目2-21 島田ビル2階
評判
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
住まいのトータルコーディネーターとして最良の提案を行っております!弊社は培った経験と実績を生かし、お客様の「ご要望」「住環境」「ご予算」を総合的に検討し、住まわ ...
ニッカホーム 九州支社
福岡県 福岡市南区清水二丁目
ニッカホーム九州支社は、地域密着型のリフォーム会社として九州エリア全域で活動しています。お客様一人ひとりのニーズに応じた提案を行い、信頼関係を重視したサービスを ...
レフトハウジング
埼玉県 比企郡鳩山町松ヶ丘
弊社は家の傾き修正工事を手掛ける会社です。家の傾き修正に特化した事業を全国規模で行っております。阪神・淡路大震災や熊本地震などの被災地でも活動を行いました。現在 ...
朝日ソーラー
大分県 大分市古国府
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
朝日ソーラー株式会社は太陽熱温水器、24時間風呂等の製造・販売を行う企業。大分県大分市に本社を置き東北から九州まで全国的に展開しています。 太陽熱温水器で有名な ...
ホムコ
福岡県 福岡市東区香椎照葉
私たちホムコが最も大切にするにするのは、オーナー様のお住まいへの「想い」を理解することです。まずはその「想い」をお聞かせ下さい。これまでの培った豊富なデザイン・ ...
太宰府市の新着リフォーム事例
太宰府市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
太宰府市のハピすむ利用実績
太宰府市のハピすむ利用件数は、39件です。
※2016年2月から、2026年01月までの実績です。
太宰府市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て:83%
- マンション・アパート:13%
- 店舗・事務所:4%
- 新築:6%
- 〜築5年:6%
- 〜築10年:6%
- 〜築20年:6%
- 〜築30年:25%
- 〜築40年:13%
- 〜築50年:25%
- 築50年以上:13%
- わからない:0%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2026年01月までのハピすむを利用された方の実績です。
太宰府市のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 太宰府市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、太宰府市でこれまで 39件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 太宰府市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?
太宰府市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、太宰府市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、SOSHIN工務店(満足率100.0%)、木下のリフォーム リニューアル事業部(満足率100.0%)、ハウジングプラザ(満足率94.8%)です。
Q 太宰府市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
太宰府市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには太宰府市対応のリフォーム会社が44社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか?
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、太宰府市の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、太宰府市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
太宰府市におけるリフォームの特徴
太宰府市の住宅に関する理念・基本方針
太宰府市では、「協働のまちづくり」「太宰府らしさを活かしたまちづくり
」をまちづくりの理念として、「第五次太宰府市総合計画」にもとづき施策を展開しています。
具体的な取り組みとしては、市街地をコンパクト化することによる住みやすい住環境づくりの推進、住宅におけるバリアフリー化の促進、住宅における省エネルギー機器導入の推進や支援などが行われています。
また、安心して暮らせる住環境を形成するために、地域ぐるみでの防犯パトロールの実施や防犯灯の設置など防犯体制の整備の充実などの取り組みも行われています。
太宰府市に対応できるリフォーム会社の探し方

太宰府市にある建物のリフォームは、太宰府市内にあるリフォーム会社に加えて、太宰府市に隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることが多いです。
太宰府市に隣接している市町村には、大野城市、宇美町 、筑紫野市が挙げられます。
また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象地域としていることが多いです。
太宰府市の30キロ圏内には、北部に福岡県の県庁所在地でもある福岡市の他に古賀市、飯塚市、南部には福岡県で第3位の人口を擁する久留米市の他、朝倉市、神埼市などがあります。
太宰府市内にある建物のリフォームをご検討中の方は、福岡市や久留米市などの大都市でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。
太宰府市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは
太宰府市では、景観法にもとづいた太宰府市景観計画が定められています。
この計画では、御笠川や鷺田川、四王寺山や宝満山などの自然景観、大宰府跡、水城跡、観世音寺、太宰府天満宮などの歴史的景観を保全・活用しながら、周辺環境との調和を図ることを目的としています。
市全域が景観計画の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築などを行う際には市に対して届出をする必要があります。
届出の対象となる行為は以下のとおりです。
- 建築物の新築、増築、移転、改築、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更で、建物の高さが10メートルを超えるものまたは、延べ床面積が500平方メートルを超えるもの。
さらに、景観上重要な地区で積極的に良好な景観を形成する地区を景観育成地区とし、独自の規制を設けています。
四王寺山とその麓に位置する集落及び水城跡と隣接する低層住宅からなる地区を「人と遺跡の共存史地区」、太宰府天満宮参道や政庁通り、どんかん道などを中心とした地区を「天満宮と宰府宿地区」として、景観育成地区に指定しています。
これらの地区では建築確認申請が必要な建築物は全て届出の対象となります。
太宰府市の高齢者のためのリフォームの実施状況
『平成30年住宅・土地統計調査』によると、太宰府市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅における高齢者のための設備の導入件数は、6,680件となっています。これは太宰府市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の57.5%にあたります。
参考:eStat-平成30年住宅・土地統計調査(表番号231-2を参考)
内訳を見てみると、リフォームの中でも特に、階段への手すり設置のリフォーム件数が多くなっています。
階段は転倒の危険性が高い場所でもあり、また手すりの設置は比較的簡単に導入できることなどが件数が多い理由として考えられます。
太宰府市で定められている防火地域のリフォームの制限
太宰府市では、防火地域はなく、準防火地域のみが指定されています。
準防火地域は、大佐野、青葉台、国道3号線、五条、太宰府、青山の各一部地域で指定されています、
参考:太宰府市-都市計画総括図
防火地域・準防火地域は都市計画法にもとづいて火災の延焼を防ぐために指定されている地域のことです。
これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。
準防火地域は防火地域の周辺に指定されることが多く、防火地域より規制の内容がややゆるやかになっています。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物 (内装リフォーム) |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物 (外装リフォーム) |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
太宰府市のリフォームの実施状況
『平成30年住宅・土地家屋統計調査』によると、2014年以降に太宰府市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は5,780件となっています。
以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。
| 増築・間取りの変更 | 690件 |
|---|---|
| 台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事 | 3,030件 |
| 天井・壁・床等の内装の改修工事 | 1,860件 |
| 屋根・外壁等の改修工事 | 2,420件 |
| 壁・柱・基礎等の補強工事 | 210件 |
| 窓・壁等の断熱・結露防止工事 | 390件 |
| その他の工事 | 2,190件 |
| 相談窓口 | 太宰府市消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 | 太宰府市観世音寺1-1-1 |
| 電話番号 | (092)921-2121 |
| 相談可能日時 | 月曜日から金曜日 9:30〜12:00 13:00〜16:00 ※祝日、年末年始は除く |
太宰府市の地震の危険度や被害予想
福岡県西方沖を震源とする地震が起こった際、太宰府市では市内の多数の地域で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。
市内でも特に、御笠川流域などの地盤が弱い地域などで揺れが強くなることが想定されています。
参考:太宰府市-ハザードマップ
旧耐震基準の建物は、震度5強程度の揺れでも建物が倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準として設定されています。
しかし震度5強よりも大きな地震が起こった際には、倒壊してしまう可能性が高いです。
旧耐震基準の建物にお住まいの方は、一度耐震診断を行うことをおすすめします。
太宰府市の掲げる耐震化への取り組みと現状
2020年の太宰府市の調査によると、太宰府市の住宅における耐震化率は90.8%となっており、2025年度末までに95%にすることを目標としています。
耐震化の推進に向けて、耐震診断アドバイザー制度の活用、耐震診断・耐震改修に関する情報提供の強化、相談体制の充実などの取り組みが行われています。
太宰府市の住宅データ
太宰府市の調査によると、2023年6月30日時点の太宰府市の人口は約71,000人となっています。
参考:太宰府市-人口統計
太宰府市まち・ひと・しごと創生人口ビジョンによると、太宰府市の人口は一貫して増加していますが、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると2025年にピークを迎えその後減少していくことが見込まれています。
『平成30年住宅・土地統計調査』によると、太宰府市が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると福岡県の持ち家率は低いことがわかります。
また、福岡県で新築の建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間では1994年が一番多く、65,815戸でした。
リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月~2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 (約30坪の住宅の場合) |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 (約30坪の住宅の場合) |
約150~250万円 |
| 屋根塗装の費用 (約30坪の住宅の場合) |
約40万円~ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円~約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 (I型キッチンへの交換する場合) |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 (ユニットバスの入れ替えをする場合) |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 (組み合わせトイレにリフォームする場合) |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 (壁を撤去しリビングを広くする場合) |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円~ ※6畳の増築の場合、約180万円~ |
| 壁紙貼り替えの費用 (一般的なビニールクロスの場合) |
1㎡あたり約1000円~ |
| 床・フローリングの施工費用 (複合フローリング材を使用する場合) |
1㎡あたり4000円~ |






















































































































