福津市のリフォーム会社20選！（36件中）

福津市におけるリフォームの特徴

福津市に対応できるリフォーム会社の探し方

福津市内にある建物のリフォームをする場合、福津市内のリフォーム会社以外にも、福津市内に隣接する市町村のリフォーム会社でも対応していることが多いです。福津市は、宗像市、古賀市、宮若市に隣接しています。

また、リフォーム会社は一般的に店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象地域としています。

福津市の30km圏内には、北部に福岡県の県庁所在地でもある福岡市や大野城市、太宰府市、東部には中間市、直方市、飯塚市などがあります。福津市内の建物のリフォームをご検討中の場合には、福岡市などの大きな都市でもリフォーム会社を探してみることをおすすめします。

福津市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

福津市には大石山や西郷川などの豊かな自然景観と、宮地嶽神社や津屋崎千軒といった歴史的な街並みを保全・活用するための福津市景観計画が定められています。この条例により、福津市内全域で建物の新築や増改築、外観の変更（外壁・屋根の塗り替えなど）を行う場合、建物の規模やエリアに応じて市への事前届出が義務付けられています。

■ 市内全域の基本的なルール：原則として高さ13mを超える、または延べ床面積1,000㎡を超える大規模な建物が届出の対象です。そのため、一般的な戸建て住宅のリフォームでこの基本制限にかかることはほとんどありません。

■ 重点区域の厳しい独自ルール： 福津市の中でも、特に景観づくりをすすめるべき景観重点区域や眺望景観重点区域にお住まいの場合は、一般的な戸建て住宅のリフォームでも事前の届出が必要になるケースが多いため、特に注意が必要です。

各エリアの対象規模は以下の通りです。

参考：福津市-福津市景観計画

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福津市の高齢者のためのリフォームの実施状況

福津市における高齢者のためのリフォーム（バリアフリー化）の実施状況は、最新の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査などのデータから傾向を確認することができます。過去の調査（平成30年時点）でも、福津市内で65歳以上の世帯員がいる住宅において、数年間で約6,850件もの高齢者向け設備が導入されていました。全国的に高齢化が進む現在、福津市でもご自宅の安全対策を見直すご家庭はさらに増加していると推測されます。

高齢者向けのリフォームの中で、特に実施件数が多いのが浴室や階段への手すりの設置です。浴室や階段は、濡れて滑りやすかったり段差があったりと、家庭内での転倒・転落事故が非常に起きやすい危険な場所です。手すりを設置するリフォームは、大規模な間取り変更などと比べて工期が短く、費用も比較的抑えやすいため、「まずは手軽にできる安全対策から」と早めに導入されるご家庭が多いのが特徴です。

「まだ元気だから大丈夫」と思っていても、少しの段差や滑りが大きな事故に繋がることもあります。住み慣れた福津市のご自宅でこれからも長く安心して暮らし続けるために、本格的な介護が必要になる前の予防リフォームとして、まずは手すりの設置から検討してみてはいかがでしょうか。

福津市で定められている防火地域のリフォームの制限

福津市内には、建築制限が最も厳しい防火地域に指定されているエリアは現在のところありません。しかし、商業施設が集まるエリアや住宅地の一部が準防火地域に指定されており、リフォームの際には火災に備えた特別な建築ルールを守る必要があります。

福津市の準防火地域の対象となる主なエリア

具体的には、イオンモール福津の周辺エリアや、中央、宮司、若木台などの各地域の一部が準防火地域に指定されています。

参考：福津市-福津市地図サービス

リフォームにはどのような制限・影響がある？

準防火地域は、都市計画法に基づき万が一の火災時に、隣の家への延焼を防ぐことを目的として指定されています。そのため、建物の高さや延べ床面積に応じて、建物を火に強い構造（耐火・準耐火構造など）にする厳しい基準が設けられています。これは新築時だけでなく、リフォームにも大きく関わってきます。例えば、外壁の張り替えや、窓・玄関ドアの交換、さらには増築を行う場合、一般的な部材ではなく、法律の基準をクリアした防火サッシ（網入りガラスなど）や防火ドア、不燃材の外壁などを使用しなければならないケースが多くなります。

防火仕様の設備や建材は、一般的な製品と比べて費用が変わってくるため、リフォームの予算にも影響します。ご自宅が準防火地域に該当するかどうか、またご希望のリフォームプランが法令の基準を満たせるかどうかは専門的な知識が必要です。対象エリアにお住まいで外装工事や増改築をご検討中の方は、ご自身で判断されず、まずは事前に施工業者へご相談いただくことをおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

福津市のリフォームの実施状況

福津市における住宅の増改築・リフォームの実施状況は、総務省の住宅・土地統計調査などのデータから傾向を読み取ることができます。市内で実施されたリフォーム件数は数千件規模で安定して推移しており、市民の住宅メンテナンスへの意識の高さがうかがえます。

リフォームが行われた箇所として最も多いのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りです。特に1981年〜1990年代に建てられた住宅での実施が多く見られます。一般的に水回り設備の耐用年数は10〜20年と言われているため、この年代の住宅は現在2回目の設備交換の時期を迎えているか、あるいは築35〜40年以上が経過し、給排水管の引き直しや間取り変更を含む大規模な改修が必要なタイミングに入っています。また、お子様の独立など家族構成の変化に合わせて水回りを一新するケースも多くなっています。

水回りに次いで多いのが、屋根・外壁のリフォームです。こちらも1980年代〜1990年代に建築された建物での実施が目立ちます。屋根や外壁は常に雨風や紫外線にさらされている過酷な環境にありながら、普段ご自身では劣化に気づきにくい場所です。塗膜の剥がれやひび割れを放置すると、雨漏りや建物の構造を傷める原因になるため、築年数に応じた定期的な点検とメンテナンスを強くおすすめします。

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福津市の住宅リフォームに関する相談件数

（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発行する最新の住宅相談統計年報によると、福岡県内から寄せられるリフォーム関連の相談件数は毎年数百件規模に上ります。「見積もりが適正かわからない」「工事後に不具合が出たが業者が対応してくれない」といったトラブルを未然に防ぐ、あるいは解決するために、福津市では福津市消費生活相談窓口を開設しています。消費生活全般に関する悩みを専門の相談員に無料で相談できるため（※通話料は別途）、万が一の際にも安心してご活用いただけます。

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福津市消費生活相談窓口
所在地：福津市中央1-1-1
電話番号： 0940-43-8106
相談可能日時：月・水・金
9:00〜16:00
火、木、土日、祝日、年末年始は除く
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参考：国民生活センター-福津市消費生活相談窓口

福津市の地震の危険度や被害予想

今後、福津市に大きな被害をもたらす恐れがある地震として、市東部に位置する西山断層による地震が予測されています。この地震が発生した場合、福津市内では震度5強〜6強の激しい揺れが予想されており、特に国道495号線沿いや飯塚福間線沿いの地域などで揺れが大きくなると想定されています。

ここで最も注意すべきなのがご自宅の建築年です。現在の新耐震基準（震度6強〜7程度の揺れでも倒壊しない基準）は1981年（昭和56年）6月1日に導入されました。それ以前の旧耐震基準で建てられた住宅は、震度5強程度の揺れで倒壊する危険性が指摘されています。1981年5月以前に建てられた木造住宅にお住まいの場合は、ご家族の命を守るためにも、まずは一度専門家による耐震診断を受けることをおすすめします。

福津市の掲げる耐震化への取り組みと現状

福津市の耐震改修促進計画によると、市内の住宅における耐震化率は81.5%（2019年時点）となっており、市は2030年までに耐震化率を90%に引き上げるという目標を掲げています。この目標達成に向けて、福津市では耐震化の相談窓口の整備やセミナーの開催、福岡県と連携した情報提供、住み替え支援制度の推進など、市民の安全を守るための積極的な取り組みを続けています。

参考：福津市-福津市耐震改修促進計画

福津市の住宅データ

福津市の人口は、過去の大規模団地の開発によって増加し、近年も土地区画整理事業などの影響により約6万8千人前後で推移しており、今後もさらなる人口増加が見込まれている活気ある街です。一方で、総務省の調査によると福岡県全体の持ち家率は約52〜53%台と、全国平均（約61%）と比べるとやや低い傾向にあります。また、国土交通省の建築着工統計調査によれば、過去30年間で福岡県の新築建築件数が最も多かったのは1994年（65,815戸）でした。この時期に建築ラッシュで建てられた多くの住宅が現在「築30年」を超えており、屋根の葺き替えや外壁塗装、水回りの全面改修といった大規模リフォームの適齢期を迎えています。

参考：福津市-福津市人口ビジョン

リフォームの費用相場の目安

ハピすむではこれまでに行われた各リフォームの費用相場を公開しています。リフォームの費用は、ご自宅の現在の状況や劣化具合、選択する設備のグレード、工事の規模によって大きく変動します。また、近年は建築資材や設備の価格高騰が続いているため、数年前の相場よりも実際の費用が高くなるケースが増えています。ここでは参考として箇所ごとの費用目安をご紹介しますが、正確な金額はリフォーム会社による現地調査を行った後に初めて判明します。あくまで目安としてご活用いただき、検討の際は必ず複数社から最新の見積もりを取るようにしましょう。

●外壁リフォームの費用：25万〜250万円（塗装・サイディング張り替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●屋根リフォームの費用：60万〜250万円（塗装・葺き替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●キッチンリフォームの費用：50万〜300万円
※既存の位置のまま交換するか、対面式に変更するかで費用が大きく異なります

●お風呂・浴室のリフォーム費用：50万〜250万円
※ユニットバスの交換をする場合

●トイレリフォームの費用：3万〜50万円

●間取り変更・増改築の費用：10万〜300万円

●壁紙・クロスの貼り替え費用：5万〜15万円
※6畳の部屋の場合

●床・フローリングの施工費用 ：3万〜40万円
※6畳の部屋の場合

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