糸島市のリフォーム会社34選！

糸島市におけるリフォームの特徴

糸島市の住宅に関する理念・基本方針

糸島市ではまちの将来像として「人も元気　まちも元気　新鮮都市　いとしま」を掲げて、魅力的な住まい・まちづくりに取り組んでいます。

その将来像に基づいて、糸島市ではまちづくりの基本方針として下記の3つをあげています。

• 自立度の高い糸島づくり
• 魅力を磨き上げる糸島づくり
• 住みやすい・住み続けたい糸島づくり

参考：糸島市‐第2次糸島市長期総合計画

3つの基本方針の中でも住宅に関するものとしては「住みやすい・住み続けたい糸島づくり」になります。

具体的な取り組みとしては、防災・減災を促進して安心・安全に暮らし、高齢者や障害者も不自由なく安心して暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

また糸島市では「移住支援プロジェクト」を立ち上げて、住みたいと思える住環境の整備を行い、移住のサポート・定住のフォローなど、移住・定住志向の高いまちづくりにも力を入れています。

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糸島市に対応できるリフォーム会社の探し方

糸島市にある建物をリフォームする場合、糸島市内にあるリフォーム会社はもちろんのこと、糸島氏に隣接している市区町村にあるリフォーム会社でも対応している場合が多いです。

糸島市に隣接している市区町村には、福岡市、佐賀県唐津市、佐賀市があります。リフォーム会社を探す際にはご確認ください。

また一般的にリフォーム会社では車で30分〜1時間ほどで移動できる範囲のリフォームに対応しており、リフォームを行う物件から約30km圏内にあるリフォーム会社なら対応している場合が多いです。

糸島市に隣接している市区町村以外で、糸島市から約30km圏内にある市区町村には、大野城市、太宰府市、筑紫野市、吉野ヶ里町などがあります。糸島市でのリフォームを検討している際には参考にしてください。

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糸島市で届出対象となるリフォームの制限とは

糸島市では「糸島市地区計画区域内における建築物の制限に関する条例」を策定しています。

糸島市では上記の条例に基づいて、地区計画区域内における建築物の新築・増改築・リフォームなどの行為を行う場合に、設計内容などの詳細を糸島市に届出をする必要があります。届出は建築着工などの行為を行う30日前までに完了しなければなりません。

地区計画の各区域における届出の詳細は糸島市内の地区ごとに決められており、その詳細に従って届出をする必要があります。

ここでは糸島市前原地区を例にご紹介します。

参考：糸島市‐地区計画の届出制度

糸島市内でリフォームを行う際には、届出が必要な地域であるかどうかなど、リフォーム会社まで事前に相談をしておくと安心です。

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糸島市の高齢者のためのリフォームの実施状況

糸島市における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。

糸島市の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は約17,790件で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は約11,360件です。総数に対する割合は63.9%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%を少し上回っています。

高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのは手すりの取り付けで、その中でも階段の手すりがもっとも多く、次いで浴室とトイレの手すりがほぼ同数となっています。

階段は特に高齢者の転倒事故が多いため、手すりの需要が多かったといえるでしょう。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

糸島市で定められている防火地域のリフォームの制限

糸島市では防火地域に指定されている地域はありません。

糸島市で準防火地域に指定されている地域は、商業地域、近隣商業地域、準住居地域の一部となっています。

具体的に準防火地域に指定されている地域としては、一貴山駅とその南東側の近隣商業地域、波多江駅とその北側の近隣商業地域、筑前前原駅とその北側の商業地域、筑前前原駅前から北に延びる幹線道路国道202号沿いとなっています。

準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのためこのような地域で建築物の新築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。その場合は業者に相談すると良いでしょう。

参考：糸島市‐糸島市都市計画図

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

糸島市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、糸島市で2014年以降に行われた住宅の増改築・リフォームの実施件数は約9,110件でした。

リフォームが行われた物件について、どの箇所についてリフォームが行われたかについては下記の表のとおりとなっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、糸島市におけるリフォーム実施状況としては、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームがもっとも多くなっており、そのうち1971年～1980年に建てられた建物でのリフォームが約1,180件ともっとも多く、次いで1991年～2000年が約990件と1981年～1990年が約960件とほぼ同数という結果でした。

水回りの設備機器の耐用年数は約15〜20年ほどで、20年を過ぎると配管の劣化も懸念されるようになります。そのため1991年〜2000年や1981年〜1990年の建物でのリフォームが比較的多かったと推測されます。

1971年〜1980年に建てられた建物での水回りのリフォームがもっとも多かったのは、40〜50年前と家族構成が変わったことによるリフォーム、もしくは以前リフォームを行ったことがあり2回目のリフォームとも考えられます。

また水回りのリフォームに次いで多かったのは、屋根・外壁などのリフォームでした。屋根・外壁などのリフォームでは、1991年〜2000年に建てられた建物がもっとも多く、次いで1981年〜1990年の建物という結果になっています。

これは屋根・外壁などの耐用年数が約15～20年とされているため、それを過ぎた約20～30年前に建てられた建物で、劣化や雨漏りなどの不具合がおき始めたことで件数が多くなったことも考えられます。

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糸島市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、糸島市が属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

糸島市では原則として市内に在住の方を対象に、消費生活に関する相談ができる糸島市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪徳業者とのトラブルや事業者との契約内容についての疑問や不安など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

相談は無料で行うことができ、消費生活センターの相談員には守秘義務があるので安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター‐糸島市消費生活センター

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糸島市の地震の危険度や被害予想

今後、糸島市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「警固断層南東部地震」です。この地震で予想される規模はマグニチュード7.2とされています。

「警固断層南東部地震」での糸島市における予想震度は、多くの地域で震度6弱から震度5強とされており、場所によっては震度6強が予想されているところもあります。

震度6強が予想される地域としては、波多江地区、前原地区、志摩地区となっています。

「警固断層南東部地震」における糸島市での建物被害予想は、全壊棟数が約2,300棟、半壊棟数が約1,200棟とされています。

参考：糸島市‐糸島市耐震改修促進計画

糸島市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年に策定された糸島市の「糸島市耐震改修促進計画」によると、糸島市の住宅総数は約34,000件となっており、そのうち耐震性が満たされている住宅は約27,000件で耐震化率は77.8%でした。

参考：糸島市‐糸島市耐震改修促進計画

糸島市では住宅の耐震化率を2025年度までに95%まで引き上げることを目標に、更なる取り組みを続けています。

取り組みの一つとして、糸島市では「糸島市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しています。具体的な取り組みには耐震化への財政的な支援と普及啓発活動があります。

財政的な支援には木造戸建て住宅の耐震改修費の一部補助があり、普及啓発活動には住宅所有者への直接的な啓発、耐震診断実施者に対する耐震化促進、耐震改修事業者の技術力向上、一般市民への情報提供などがあります。

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糸島市の住宅データ

2023年4月の糸島市の調査によると、糸島市の総人口は約104,000人でした。前年の2022年4月の人口は約103,000人だったため、比較すると約1,000人増加していることがわかります。

参考：糸島市‐人口・世帯数

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査報告によると、糸島市が属している福岡県での持ち家率は約52.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%より低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、糸島市が属している福岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年までの約30年の間では1994年であり、建築数は65,815戸でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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