宮若市のリフォーム会社20選！事例・口コミも掲載

宮若市におけるリフォームの特徴

宮若市の住宅に関する理念・基本方針

宮若市では、第2次宮若市総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を「安全・安心で便利な暮らしを確保する」とし、施策を展開しています。

基本理念のもと、施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

• 定住促進施策の推進
• 住宅・土地供給の促進
• 市営住宅の保全・管理

参考：宮若市-第2次宮若市総合計画

具体的な取り組みとしては、SNSなどを活用した地域のPR活動、新婚・子育て世帯家賃補助制度などを通した定住希望者の支援、専門機関と連携した空き家の利活用の促進、多様なライフスタイルに対応した住宅ストックの形成、市営住宅の計画的な修繕などが行われています。

宮若市に対応できるリフォーム会社の探し方

宮若市にある建物のリフォームに対応しているのは、宮若市内のリフォーム会社に加えて、宮若市に隣接している市町村のリフォーム会社も含まれることが多いです。

宮若市は、飯塚市、小竹町、直方市、鞍手町、宗像市、福津市、古賀市 、久山町、篠栗町に隣接しています。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内のエリアを対象地域としていることが多いです。

宮若市の30km圏内には、南部には福岡県の県庁所在地である福岡市や太宰府市、大野城市、田川市、北部には福岡市に次ぐ九州地方第2位の都市である北九州市、中間市などがあります。

宮若市内の建物のリフォームをご検討中の方は、北九州市や福岡市などの大都市圏でもリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

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宮若市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、宮若市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、約2,930件となっています。

リフォームの中でも特に、トイレの手すり設置リフォームの件数が多くなっています。

手すりがあることでトイレでの立ち座りの動作が楽になることや、手すりの設置リフォームは比較的導入が簡単なことが件数が多くなっている理由として考えられます。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

宮若市で定められている防火地域のリフォームの制限

宮若市には、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域は、弁鳥、宮田前、長割などの一部地域で指定されています。

参考：宮若市-都市計画図

防火地域や準防火地域は都市計画法に基づいて延焼を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて、建物の構造に一定の規制が設けられています。

そのため、これらの地域にお住まいの方でリフォームをご検討中の方は、規制に十分注意してください。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

宮若市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に宮若市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は約1,920件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとの件数を見てみると、特に台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでの件数が多くなっています。

また、水回りのリフォームの中でも1981年〜1990年に建てられた建物での件数が一番多いです。

水回り設備のリフォーム目安は一般的に10年〜20年と言われており、1981年〜1990年に建てられたということは、以前何かしらのリフォームをして10年〜20年周期で2回目のリフォームを行うケースや、家族構成や建物の使用用途の変更などが件数が多くなっている理由として挙げられます。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでも1981〜1990年に建てられた建物での件数が一番多いです。

屋根・外壁のリフォーム目安は使用している材質などによっても大きく異なってきます。

しかし、屋根や外壁などは知らない間に劣化が進んでいることがあるため、雨漏りの発生などを防ぐためにも、定期的なメンテナンスを行うことをおすすめします。

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宮若市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、宮若市が属している福岡県の年間相談件数は268件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

直方市に設置されている直鞍広域消費生活センターでは、直方市、宮若市、小竹町、鞍手町に在住の方が、消費生活に関する相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているなどの場合には、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことができます。

相談の際には、事前に契約関係の書類などを準備しておくといいでしょう。

参考：国民生活センター-直鞍広域消費生活センター

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宮若市の地震の危険度や被害予想

宮若市に影響を与える可能性のある地震が起こった際、宮若市では市内で震度5強から震度6強の揺れになることが予想されています。

宮若市でも特に、小伏や稲光、乙野、本城、鶴田などの一部地域で揺れが大きくなることが想定されています。

参考：宮若市-宮若市防災マップ

1981年6月1日以前に建築確認を受けた建物は、旧耐震基準が適用されているため、地震が起こった際には、建物が倒壊してしまう可能性が高いです。

お住まいの建物に旧耐震基準が適用されている場合には、一度耐震診断や耐震リフォームなどを行うことをおすすめします。

宮若市の住宅データ

宮若市の調査によると、2023年5月時点の宮若市の人口は約26,000人となっています。

参考：宮若市-人口・統計

宮若市人口ビジョンによると、宮若市の人口は1985年の33,165人から一貫して減少しています。

社人研の推計によると、今後も人口は減少を続け、2045年には約19,300人になると推計されています。

参考：宮若市-宮若市人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、宮若市が属している福岡県の持ち家率は52.8%です。

全国の持ち家率61.2%と比べると、福岡県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において宮若市が属している福岡県で建築件数が多かった年は1994年であり、建築数は65,815戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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