那珂川市のリフォーム会社2選！事例・口コミも掲載

那珂川市におけるリフォームの特徴

那珂川市の住宅に関する理念・基本方針

那珂川市ではまちづくりの将来像に「笑顔で暮らせる自然都市なかがわ ～これからも住み続けたい協働のまちを目指して～」を掲げ、魅力的な住まい・まちづくりに取り組んでいます。

参考：那珂川市‐那珂川市総合計画

上記の将来像を目指して5つの大綱を打ち立てていますが、その中でも住宅・住環境に大きく関わってくるものとして「支えあい、安心に暮らせるまちづくり」や「自然と調和した快適に暮らせるまちづくり」があります。

具体的な取り組みとしては、防災体制の充実・強化、誰もが安心に暮らせるバリアフリー・ユニバーサルデザインの推進、安全で快適な住環境の創出、憩いとやすらぎの住環境の形成などがあげられます。

那珂川市に対応できるリフォーム会社の探し方

那珂川市にある建物をリフォームする場合、那珂川市内にあるリフォーム会社はもちろんですが、那珂川市に隣接している市町にあるリフォーム会社でも対応している場合が多いです。

那珂川市に隣接している市町には、春日市、大野城市、筑紫野市、福岡市南区・早良区、佐賀県鳥栖市、吉野ヶ里町、みやき町があります。

また、一般的にリフォーム会社では車で30分〜1時間ほどで移動できる範囲のリフォームに対応している場合が多く、リフォームを行う物件から約30km圏内にあるリフォーム会社であれば依頼に応じてくれる場合が多いです。

那珂川市に隣接している市区町村以外で、那珂川市から約30km圏内にあるのは飯塚市、古賀市、朝倉市、久留米市、太宰府市、糸島市などがあります。

那珂川市内でリフォームを検討している場合は参考にしてください。

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那珂川市の高齢者のためのリフォームの実施状況

那珂川市における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。

那珂川市で65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数約6,900件のうち高齢者のための設備が整っている住宅の数は約3,690件となっており、総数に対する割合は53.5%で全国市区町村の平均値である61.2%より少ないことがわかります。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのは手すりの設置で、その中でも階段と浴室の手すりの設置がほぼ同数でもっとも多い結果でした。高齢者のためのリフォームを検討する場合は参考にしてください。

那珂川市で定められている防火地域のリフォームの制限

那珂川市では防火地域に指定されている地域はありません。

準防火地域に指定されている地域は近隣商業地域となっています。具体的な地域としては、博多南駅の西側の中原2丁目、片縄3丁目、片縄東1丁目と市内の主要幹線道路沿いとなっています。

参考：那珂川市‐都市計画総括図について

このような準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのため準防火地域に指定されている地域で、建築物を新築・改築・リフォームなどを行う場合は、その建物の構造に合わせた施工をする必要があります。

那珂川市内でリフォームを行う場合、準防火地域に指定されている地域かどうか不安な場合は業者に確認するとよいでしょう。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

那珂川市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、那珂川市で2014年以降に行われた増改築・リフォームの実施件数は約3,130件でした。

リフォームが行われた物件中、どの箇所のリフォームが行われたかについては下記の表のとおりとなっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、那珂川市のリフォーム実施状況としては、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームがもっとも多くなっており、その中でも1971年～1980年に建てられた建物でのリフォームが約570件ともっとも多く、次いで1981年～1990年に建てられた建物でのリフォームが約470件となっています。

約40年〜50年前に建てられた建物の水回りは、設備機器だけでなく配管設備の劣化が進み水漏れなどが生じたためのリフォームである可能性が高いでしょう。

また以前に一度リフォームしたものの、家族構成の変化や、最新設備の方が節水・節電に優れ、お手入れが容易であるのを理由に、二度目のリフォームをしたとも考えられます。

水回りに次いで多かったのは、屋根・外壁などのリフォームでした。こちらは1981年〜1990年に建てられた建物のリフォームが約380件ともっとも多くなっています。

屋根・外壁などの耐用年数は約15年〜20年とされているので、約30年〜40年前の建物でのリフォームだと劣化による雨漏りや外壁のひび割れなどが生じたために行われたと考えられます。

リフォームは、故障や不具合が生じる前に行うことをおすすめします。

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那珂川市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、那珂川市が属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

那珂川市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活に関する相談ができる那珂川市消費生活相談窓口を開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

相談は無料ですることができ、相談員には守秘義務があるので安心して相談することができます。消費生活に関して悩み事がある場合は活用するとよいでしょう。

参考：国民生活センター‐那珂川市消費生活相談窓口

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那珂川市の地震の危険度や被害予想

今後、那珂川市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「警固断層南東部地震」が挙げられます。この地震の予想される規模はマグニチュード7.2とされています。

「警固断層南東部地震」における那珂川市での予想震度は、市内のほぼ全域で震度6弱から震度5強とされ、市内北部では最大震度6強とも予想されています。

市内北部のJR博多南駅の西側一帯で市街地から住宅地に広がる地域が震度6強と予想されています。また、片縄東1丁目、片縄北3〜5丁目、今光5〜8丁目、中原2〜4丁目、松木2〜4丁目、五郎丸4丁目、中丸4丁目、仲、東隈などが震度6強と予想されています。

この地震による那珂川市での建物被害予想は、全壊棟数が約210棟、半壊棟数が約300棟とされています。

参考：那珂川市地震ハザードマップ

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那珂川市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年時点での那珂川市の調査によると、2020年時点での那珂川市の住宅総数は約18,000戸で、そのうち耐震性が満たされている住宅は約16,000戸となっており、耐震化率は87.4%でした。

参考：那珂川市‐那珂川市住宅・建築物耐震改修促進計画

那珂川市では2025年度までに耐震化率を95%まで引き上げることを目標に、さらなる耐震化促進に向けて取り組みを続けています。また、2030年までに耐震化が概ね解消されることを目標にしています。

具体的な取り組みとして、木造戸建て住宅にかかる耐震診断費用や耐震改修費用の一部を負担する補助金制度や、建築物所有者などが耐震化を意識して取り組めるように耐震化の周知啓発活動を行っています。

那珂川市の住宅データ

2023年6月時点での那珂川市の調査によると、那珂川市の総人口は約50,000人でした。前年の2022年6月の人口も約50,000人だったため、比較するとほぼ横ばいで推移しているといえるでしょう。

参考：那珂川市‐那珂川市人口統計

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査報告によると、那珂川市が属している福岡県での持ち家率は52.8%となっており、全国の持ち家率61.2%と比べると低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、那珂川市が属している福岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年の間では1990年で約82,000件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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