大野城市のリフォーム会社45選！事例・口コミも掲載

大野城市におけるリフォームの特徴

大野城市の住宅に関する理念・基本方針

大野城市では「未来をひらく にぎわいとやすらぎのコミュニティ都市」を、まちづくりの将来像に掲げており、将来像の実現に向けた次の3つを住まい・まちづくりの理念に掲げて住宅政策に取り組んでいます。

1. すべての人が心地よく生活できるまちづくり
2. 災害に強く、安全で安心に暮らせるまちづくり
3. 魅力的でにぎわいのあるまちづくり

参考：大野城市-第2次大野城市都市計画マスタープラン

具体的には、旧耐震基準の建物の耐震改修を促進するとともに、住宅の建築や改修などに当たってはユニバーサルデザインやバリアフリーの視点に基づいた整備を促進しています。

また、住宅のバリアフリー化や、環境に配慮した住まいづくりとして、住宅の建築や改修などにおける省エネルギーシステムの採用や再生可能エネルギーおよびエコ資材などの活用を促進しています。

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大野城市に対応できるリフォーム会社の探し方

大野城市でリフォームを行う場合、大野城市内のリフォーム会社はもちろん、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的に、リフォーム会社が店舗より車で30分から60分で移動できる範囲の地域を対応可能エリアとしているからです。

大野城市に隣接している地域は、福岡市、春日市、太宰府市、筑紫野市、那珂川市、宇美町です。

また、大野城市から30km圏内の地域には、北は福津市と古賀市、東は飯塚市と嘉麻市、宮若市、西は糸島市、南は久留米市などが含まれていますので、こちらもぜひご確認ください。

大野城市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、大野城市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は7,410世帯の約56％となっており、全国平均約61％と比較するとやや低めの水準です。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約79％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約41％は浴槽をまたぎやすい高さに変更しており、約41％は室内の段差をなくしています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

大野城市で定められている防火地域のリフォームの制限

大野城市では、都市計画に基づいた準防火地域、建築基準法22条区域が指定されています。

準防火地域は、大野城市役所周辺、JR大野城駅周辺、西鉄下大利駅周辺、白木原駅周辺、南ヶ丘の一部などの商業地域が指定されています。

また、建築基準法22条区域は、大野城市の北半分の地域で広範囲に広がっており、主に木造住宅が密集している地域が指定されています。

建築基準法22条区域は、河川や海岸、崖などの自然災害の危険が高い地域や、工場など危険物を取り扱う施設が集まっている地域など、建築物を建てることが制限された地域のことです。

この区域内では、建築物の高さや構造などについて厳しい制限が課せられています。

参考：大野城市-大野城まどかマップ

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

大野城市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、大野城市において2014年1月から2018年10月までの過去5年間にリフォームが実施されたのは約5,890件となっています。

具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁などのリフォームが多くなっています。

築年数では、1991年から2000年に建てられた築20年から30年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向です。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えや、配管の損傷などの要因によってリフォームが行われたことが考えられます。

外壁や屋根に関しても、築20年から30年が経過しているため、経年劣化による塗装面の剥がれや、ひび割れなどの不具合が生じたためリフォームが実施されたことが考えられます。

外壁や屋根を塗装した塗料の耐用年数も過ぎていることが多く、塗装面の剥がれやひび割れを放置しておくと雨漏りの危険性もあるため、不具合を発見したら早めに業者に依頼して点検してもらいましょう。

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大野城市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、大野城市が属している福岡県では、1年間でリフォームに関する相談件数が268件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、大野城市が開設している消費生活センターでは、商品購入や契約に関するトラブル、悪質商法による消費者被害などの相談を受け付けており、専門の相談員がお答えしています。

参考：大野城市-大野城市消費生活センター

大野城市の地震の危険度や被害予想

大野城市では、警固断層南東部を震源地とする地震（M7.2）を想定した総合防災マップを公表しています。

地震が発生した場合、大野城市では震度5強から震度6強が観測されると想定しています。

特に揺れが大きい地域は、大野市役所周辺、福岡高速沿道、九州自動車道沿道などの地域で震度6強となっています。

参考：大野城市-総合防災マップ

また、地震による建物被害は、大野城市内で全壊棟数577件となっています。

大野城市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年8月に大野城市が行った調査によると、大野城市内の木造住宅における耐震化率は81.8％となっており、今後の目標として2025年度までに耐震化率を85％に設定し、最終的に全住宅の耐震化を目指しています。

参考：大野城市-大野城市耐震改修促進計画

耐震化率の目標達成に向けた取り組みとして、「大野城市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定し、耐震改修費用の一部補助や、耐震化促進の普及啓発活動を行っています。

大野城市の住宅データ

2023年6月時点での大野城市の調査によると、大野城市の人口は約103,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約102,000人であったため、比較すると約1,000人の増加となっています。

参考：大野城市-人口・世帯数

また、大野城市が属する福岡県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると52.8％となっており、全国平均の61.2％と比較すると低めの水準です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において大野城市が属する福岡県でもっとも新築の建築件数が多かったのは1994年であり、65,815戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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