廿日市市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載

廿日市市におけるリフォームの特徴

廿日市市の住宅に関する理念・基本方針

廿日市市では「廿日市市住生活基本計画」に基づいて住宅に関する基本理念を以下の通りに掲げ施策を展開しています。

• 誰もが安全・安心で快適に暮らせる住生活の実現
• 誰もが地域の魅力と住みよさを実感できる住生活の実現

基本理念に基づいて施策の基本目標を以下の通りに掲げています。

1. 若年・子育て世帯が住み続けられる住生活の実現
2. 高齢者・障がい者等が住み慣れた地域で安心して暮らせる住生活の実現
3. 誰もが安心して暮らせる住宅セーフティーネットの構築
4. 地域の魅力に包まれて住み続けられる住生活の実現
5. 次世代に継承される質の高い住宅ストックの形成
6. 安全で安心して暮らせる住宅ちの形成

具体的には子育てしやすい住宅ストックの形成、住宅ストックにおけるバリアフリー化の促進、市営住宅の再編と計画的な整備、多様な世帯の居住の促進、団地コミュニティの活性化、適切なリフォームの促進、空き家の適正管理と利活用の促進などの取り組みが行われています。

参考：廿日市市-廿日市市住生活基本計画

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廿日市市に対応できるリフォーム会社の探し方

廿日市市にある建物のリフォームをする場合には、廿日市市内にあるリフォーム会社に加えて廿日市市に隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることが多いです。

廿日市市に隣接している市町村には広島市、大竹市、安芸太田町、島根県、益田市、山口県、岩国市が挙げられます。

また一般的にリフォーム会社では店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象地域としていることが多いです。

廿日市市の30キロ圏内には呉市や江田島市、府中町、坂町、熊野町などが挙げられます。

廿日市市でリフォームする際には、廿日市の市街地や隣接している広島市などの大きな都市でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

廿日市市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

廿日市市では、景観法に基づいて廿日市市景観計画が定められています。

この計画では冠山や大峰山、勝成山などの自然景観、吉和神楽や教覚寺山門などの歴史的景観を保全しながら、市街地における賑わいを創出していくことを目的としています。

市全域が景観計画の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築などを行う際には市に対して届出が必要です。

届出の対象となる行為は以下のとおりです。

• 建築物の新築、増築、改築、移転、撤去、外観を変更することになる修繕、模様替え、色彩の変更で建物の高さが13mまたは建築面積が1,000㎡を超えるもの

また宮島口周辺をより重点的に景観を形成すべき地区として景観重点区域に指定しています。

この景観重点区域では、規模に関わらず建築物の新築や外観を変更する修繕などを行う際には届出が必要です。

参考：廿日市市-廿日市市景観計画

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廿日市市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、廿日市市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は13,740件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも階段における手すりの設置リフォームの件数が多くなっています。

階段は特に転倒の危険性が高い場所でもあるため、手すりがあるとより安心して生活することができるでしょう。

手すりの設置は導入が比較的簡単ですので、高齢の方がいらっしゃるご家庭などでは導入を検討してみてください。

廿日市市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に廿日市市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は11,480件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとにみてみると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでのリフォーム件数が最も多く、その中でも1981〜1990年に建てられた建物での件数が一番多いです。

水回りをリフォームする理由としては、劣化以外にも使いにくさの解消や家族構成の変化などが挙げられます。

水回りは毎日の生活で必要不可欠な設備であるため、定期的にメンテナンスを行い、故障してしまう前にリフォームなどを行うことが大切です。

水回りに次いでリフォーム件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでも1981〜1990年に建てられた建物での件数が最も多くなっています。

外壁や屋根などは劣化に気がつきにくく、知らない間に劣化が進行し建物の内部にまで影響が及んでいるケースもあります。

そのため、定期的に自身で劣化症状などがないかを点検し、場合によっては業者にメンテナンスを行ってもらいましょう。

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廿日市市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、廿日市市が属している広島県の年間相談件数は184件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

廿日市市消費生活センターでは、廿日市市にお住まいの方が住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについての相談をすることができます。

相談は無料で（電話料金はかかります）、専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことができるでしょう。

参考：国民生活センター-廿日市市消費生活センター

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廿日市市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ巨大地震が起こった際には、廿日市市内で震度5弱から震度6弱の揺れになることが予想されています。

市内でも特に、広島湾沿いの地域で揺れが強くなることが想定されています。

また建物の倒壊危険度をみてみると山陽新幹線沿いの地域などで特に危険度が高いです。

参考：廿日市市-地震防災マップ

この地震における建物の被害想定数は911棟が全壊、4,020棟が半壊すると想定されています。

参考：廿日市市-廿日市市耐震回収促進計画

廿日市市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の廿日市市の調査によると、廿日市市の住宅における耐震化率は88.1%となっており、2025年までに93%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては耐震診断や耐震改修に対する補助制度の拡充、戸別訪問やセミナーなどの開催、情報提供の充実、相談窓口の設置、リフォームにあわせた耐震改修の誘導などの取り組みが行われています。

参考：廿日市市-廿日市市耐震改修促進計画

廿日市市の住宅データ

廿日市市の調査によると、2023年7月1日時点の廿日市市の人口は116,000人です。

参考：廿日市市-人口と世帯数

廿日市市住生活基本計画によると、廿日市市の人口は2000年以降概ね横ばいで推移しています。

参考：廿日市市-廿日市市住生活基本計画

平成30年住宅・土地統計調査によると、廿日市市が属している広島県の持ち家率は61.4%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、広島県の持ち家率は全国平均とほぼ同じです。

廿日市市住生活基本計画によると、廿日市市の2015年の持ち家率は74.2%となっており、全国平均や広島県と比較して廿日市市の持ち家率は高いことがわかります。

参考：廿日市市-廿日市市住生活基本計画

また廿日市市が属している広島県で建築件数が多かった年は、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間で1994年が一番多く、39,576戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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