小樽市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載
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最終更新日：2024年11月21日
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北海道 札幌市清田区真栄
| 施工事例 | 5件 |
得意なリフォーム
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壁紙張り替え
床張り替え
大工工事
得意なリフォーム
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壁紙張り替え
床張り替え
大工工事
住友林業ホームテック
東京都 千代田区神田錦町
会社の評判
| 4.8点 | |
| 口コミ | 5件 |
得意なリフォーム
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トータルリフォーム
得意なリフォーム
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トータルリフォーム
パナソニック リフォーム
大阪府 豊中市新千里西町
得意なリフォーム
-
木造も、マンションも、古民家も
耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
資産価値を維持する保守も
得意なリフォーム
-
木造も、マンションも、古民家も
耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
資産価値を維持する保守も
LIXILトータルサービス
東京都 江東区大島
会社の評判
| 4.4点 | |
| 口コミ | 5件 |
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小樽市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ
リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。
一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう！
小樽市のハピすむ利用実績
小樽市のハピすむ利用件数は、22件です。
※2016年2月から、2024年11月までの実績です。
小樽市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：86%
- マンション・アパート：14%
- 店舗・事務所：0%
- 新築：0%
- 〜築5年：0%
- 〜築10年：0%
- 〜築20年：13%
- 〜築30年：50%
- 〜築40年：0%
- 〜築50年：13%
- 築50年以上：25%
- わからない：0%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2024年11月までのハピすむを利用された方の実績です。
小樽市におけるリフォームの特徴
小樽市の住宅に関する理念・基本方針
小樽市では「小樽に住まう 安心、安全、快適な住環境づくり」を住宅施策の基本理念に掲げています。
また、理念の実現に向けて、下記の3つの基本目標を立ててまちづくりに取り組んでいます。
- 小樽の風土に根ざした良質な居住環境づくり
- 子どもから高齢者まで安心して暮らせる住環境づくり
- 既存ストックの有効活用
具体的には、住宅リフォームガイドブックおよび診断マニュアルの提供・普及、小樽市バリアフリーなど住宅改造資金融資制度の活用、住宅エコリフォーム助成の検討、木造戸建て住宅の無料耐震診断および詳細耐震診断助成制度の活用、空き家・空き地バンク制度の活用などの取り組みが行われています。
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小樽市に対応できるリフォーム会社の探し方
小樽市にお住まいの方でリフォーム会社を探されている方は、小樽市内または札幌市の業者を検討することが多いと思います。
一般的に、リフォーム会社は店舗より車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしています。小樽市から30キロ圏内のリフォーム会社であれば、問題なく対応してくれることでしょう。
小樽市に隣接しているのは、札幌市、石狩市、余市町、赤井川村です。
また、小樽市の30キロ圏内には、仁木町、倶知安町、京極町がありますので、こちらもぜひご確認ください。
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小樽市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは
小樽市では、市域全域を「景観計画区域」に定めています。
景観計画区域では、低層建築物が多い地域に建設する場合、街並みとの調和を保つため周辺と調和した高さとするように求められるほか、自然界の緑や空の色を意識した色彩にするなど、主要な眺望景観に配慮した基準が定められています。
また、その中で小樽らしい景観を形成している重要な区域を15の「小樽歴史景観区域」として定めています。
小樽歴史景観区域においては、建物の高さや形態、色彩などに関して、歴史的建造物との調和に配慮し、それぞれの地区の特性に応じた数値基準を定めています。
たとえば、メルヘン交差点として知られる「入船七差路地区」では、以下のような行為の制限があります。
| 高さ |
|
|---|---|
| 連続性 |
|
| 屋根 |
|
| 開口部 |
|
| 外壁 |
|
参考：小樽市-『入船七差路（メルヘン交差点）地区』における景観形成の考え方及び行為の制限
小樽市内でリフォームを行う場合は、事前に業者とよく相談し、定められた基準を守るようにしてください。
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小樽市の高齢者のためのリフォームの実施状況
平成30年住宅・土地統計調査によると、小樽市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅は27,570棟あり、そのうちの16,990棟が高齢者のための設備を備えている住宅となっています。
参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）
高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約90％に手すりが設置されており、階段、トイレ、浴室の順で手すりの設置のリフォーム数が多くなっています。
これらの場所には転倒につながりやすい危険があり、さらにリフォームとして比較的簡便に取り入れやすいことからも、手すりの設置の件数が多くなっているのではないかと考えられます。
また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、室内の段差がない住宅は約26％にとどまっており、住宅地において古い建物が多い小樽市での課題となっているようです。
小樽市で定められている防火地域のリフォームの制限
小樽市の防火地域・準防火地域は、約17haの区域が防火地域に、約686haの区域が準防火地域に指定されています。
防火地域としては、大通北線および船見通の一部が指定されています。
また、準防火地域としては、旧市街地と旧商業地域、色内小学校付近と緑町商店街、色内3丁目の一部、塩谷1・2丁目、新光1・2丁目、銭函1丁目、小樽築港駅周辺などが指定されています。
こうした地域で建物の新築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があるため、業者に確認することをおすすめします。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
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小樽市のリフォームの実施状況
平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に函館市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は11,510件となっています。
リフォームが行われた箇所ごとの件数は以下のとおりです。
| 増築・間取りの変更 | 1,180件 |
|---|---|
| 台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事 | 4,900件 |
| 天井・壁・床等の内装の改修工事 | 3,690件 |
| 屋根・外壁等の改修工事 | 5,500件 |
| 壁・柱・基礎等の補強工事 | 540件 |
| 窓・壁等の断熱・結露防止工事 | 1,740件 |
| その他の工事 | 5,130件 |
| 相談窓口 | 小樽・北しりべし消費者センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
小樽市花園2丁目12番1号 小樽市役所別館5階 |
| 電話番号 | 0134-23-7851 |
| 相談可能日時 |
月曜日～金曜日 9:00〜17:00 土日祝日・年末年始は休み |
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小樽市の地震の危険度や被害予想
小樽市では、市内に大きな被害を及ぼす地震として、海溝型地震では「北海道留萌沖地震」、内陸型地震では「増毛山地東縁断層帯地震」の2つの地震を想定しています。
最も揺れが大きいとされる「北海道留萌沖地震（最大震度6強）」では、小樽市内全域が震度5強以上と想定されています。
蘭島2丁目・錦町・色内・有幌町・堺町・信香町の一部で、震度6強の非常に強い揺れが想定されています。
また、塩谷・オタモイ・幸・長橋エリア、小樽駅や小樽運河周辺の中心エリア、朝里エリアの一部、石狩湾新港地区が震度6弱とされています。
しかし、地震調査研究推進本部によると、小樽市は今後30年で震度6弱以上の地震に見舞われる確率も低いとされており、自然災害リスクが比較的小さい地域といえるでしょう。
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小樽市の掲げる耐震化への取り組みと現状
2020年度の小樽市の調査によると、小樽市の住宅の耐震化率は約86%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。
小樽市では、建築物の耐震化促進に向けた施策として、住宅の耐震診断の実施、ニーズに応じた新たな補助制度等の検討、住宅の増改築等の際の他施策との連携、耐震化に関する知識の普及啓発などの取り組みを進めています。
小樽市の住宅データ
2023年5月時点での小樽市の調査によると、小樽市の総人口は約108,000人でした。前年の2022年5月時点の人口は約109,000人だったため、比較すると約1,000人の減少となっています。
参考：小樽市-小樽市の人口
2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、小樽市が属している北海道の持ち家率は56.3%となっており、全国の持ち家率61.2%よりやや少ないことがわかります。
2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において小樽市が属している北海道で新築の建築件数がもっとも多かった年は1994年であり、76,678戸が建築されました。
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リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 （約30坪の住宅の場合） |
約150～250万円 |
| 屋根塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約40万円～ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円～約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 （I型キッチンへの交換する場合） |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 （ユニットバスの入れ替えをする場合） |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 （組み合わせトイレにリフォームする場合） |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 （壁を撤去しリビングを広くする場合） |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円～ ※6畳の増築の場合、約180万円～ |
| 壁紙貼り替えの費用 （一般的なビニールクロスの場合） |
1㎡あたり約1000円～ |
| 床・フローリングの施工費用 （複合フローリング材を使用する場合） |
1㎡あたり4000円～ |
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