利根町のリフォーム会社34選！事例・口コミも掲載

利根町におけるリフォームの特徴

利根町の住宅に関する理念・基本方針

利根町では、利根町都市計画マスタープランに基づいて住宅に関する基本理念を「ともに創ろうみんなが住みたくなるまち利根」とし、施策を展開しています。

参考：利根町-利根町都市計画マスタープラン

具体的な取り組みとしては、既成住宅地を中心とした生活の利便性を実感できる住環境の形成、空き家や既ストック資源の有効活用、リノベーション事業の推進、住宅地景観の整備、自然エネルギー設備導入の推進、住宅における耐震化や不燃化の推進などの取り組みが行われています。

また、既存の住宅ストックの有効的な活用を図るため、住居系用途地域内への居住誘導なども行われています。

利根町の景観条例にかかわるリフォームの制限

利根町では景観条例は定められていませんが、景観法に基づいた茨城県景観条例によって、大規模な建築物の建築などを行う際には、届出をする必要があります。

届出の対象行為と規模は以下のとおりです。

参考：茨城県-茨城県景観形成条例

届出は、工事に着手する30日前までに行う必要がある点に注意してください。

利根町の地震の危険度や被害予想

茨城県南部地震が起こった際、利根町では市内で震度5強から震度6弱の揺れになることが予想されています。

市内の北部の一部地域では震度5強の揺れとなり、そのほかの市内のほぼ全域で震度6弱の揺れになることが予想されています。

参考：利根町-地震ハザードマップ

茨城県南部の地震が起こった際の利根町における建物被害想定数は約7,700棟となっています。

参考：利根町-利根町耐震改修促進計画

利根町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年度の利根町の調査によると、利根町の住宅における耐震化率は77.4%となっています。

耐震化の推進に向けては、耐震診断マニュアルやリフォームアドバイザーの活用、相談窓口の設置、建物の所有者が耐震診断や耐震改修を実施するにあたっての費用に対する助成や税制優遇などの支援などの取り組みを行っています。

利根町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、利根町が属する茨城県からは156件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームなどで業者とトラブルになって困っているといった場合には、消費生活センターで相談することを検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて、専門の知識を持った相談員に相談をすることができ、トラブル解決のための具体的なアドバイスなどをもらうことができます。

相談は無料で（ただし、電話料金はかかります）、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

事前に契約関係の書類やトラブルが起きた商品の写真などを用意しておくと、スムーズに相談できます。

参考：国民生活センター-利根町消費生活相談窓口

利根町の住宅データ

利根町の人口は2023年5月1日時点の利根町の調査によると、約15,000人とされています。

参考：利根町-利根町の人口と世帯数

利根町都市計画マスタープランによると、1995年から2015年の20年間で人口は約2割減少しています。

また、高齢化率が大幅に高くなっている一方で、年少人口比率はゆるやかに低下しています。

参考：利根町-利根町都市計画マスタープラン

利根町が属している茨城県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、71.2%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、茨城県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：茨城県-指標からみた茨城

利根町の属している茨城県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1991年が最も多く、40,250戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

また、利根町都市計画マスタープランによると、2010年から2014年の新築動向は2010年は119件ありましたが、その後は45〜50件前後で推移しています。