佐世保市のリフォーム会社16選！事例・口コミも掲載

佐世保市におけるリフォームの特徴

佐世保市の住宅に関する理念・基本方針

佐世保市では、”市民が活力を維持し、かつ、健やかに暮らしていく”ことを目指しています。

この将来像を実現するための施策は以下の5つです。

1. 地域コミュニティの活性化の推進
2. 安全安心施策の推進
3. 質の高い地域医療体制の充実
4. 高齢者になっても健康で自立した生活ができる環境づくり
5. 障がい者の自立と社会参加の環境づくり

引用：第7次佐世保市総合計画（ながさきイーブックス

佐世保市では、これらの施策をもとに、安全安心な暮らしを支えるまちを目指しています。

具体的には、町内会の活性化や、防犯対策の推進、適切な救急体制の維持など、さまざまな方面から市民が安心して暮らせるような取り組みがあります。

佐世保市に対応できるリフォーム会社の探し方

一般的にリフォーム会社は、会社より車で30〜60分で移動できる範囲を対応エリアとしています。

建物から30km圏内にあるリフォーム会社を選べば、万が一何かあった場合でも1時間以内に対応してもらえるため迅速に対応ができるため安心です。

佐世保市内のリフォーム会社だけでなく、隣接する松浦市、平戸市、西海市、北松浦郡佐々町、小値賀町、東彼杵郡川棚町、波佐見町、佐賀県伊万里市、西松浦郡有田町でも対応してくれる可能性が高いので探してみましょう。

また、佐世保市から 30km 圏内には、武雄市、嬉野市などがあります。こちらの市町の業者もぜひ確認してみてください。

佐世保市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

佐世保市では美しく魅力的な佐世保らしい景観を、保全、創造していくことを目的として「佐世保市景観計画及び佐世保市景観条例」が定められています。

リフォームに関わる制限には、以下のようなものがあります。

• 10mを超える建物の外壁塗装工事
• 防水改修を含む屋根の改修
• 陸屋根（屋上の床）の改修

引用：外壁改修等工事の佐世保市景観条例による届出について

佐世保市では、合併町を含めた市域全体が景観計画区域となっています。
そのため、これらのリフォーム工事を行う場合は、景観条例に基づく届出が必要です。

届出が必要な行為は、以下のとおりです。

• 修繕：建築物の外観を、これまでと同じ材料を用いて、原状回復を行うこと
• 模様替え：建築物の外観を、これまでと違う材料、工法にて造り替えること
• 色彩の変更：建築物の外観を、別の色彩に変更すること

引用：外壁改修等工事の佐世保市景観条例による届出について

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佐世保市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年度の住宅・土地統計調査によると、佐世保市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の総数は45,250棟でした。

このうち、高齢者のためのリフォームを実施した世帯数は27,190棟で、バリアフリー化など高齢者のための設備が整っている世帯数の割合は60.1%です。この割合は、全国市区町村の平均値とほぼ同率となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

佐世保市で定められている防火地域のリフォームの制限

佐世保市の防火地域は、天満町、浜田町、松浦町、常盤町、栄町、島瀬町、本島町、上京町、京坪町、島地町、山県町、下京町、塩浜町、戸尾町、三浦町などが指定されています。

また準防火地域に指定されている地域は、上町、万徳町、俵町、小島町、上相浦町、万津町、光月町、小佐世保町、稲荷町、日宇町、早岐、陣の内町、山祇町、干尽町などです。

防火地域や準防火地域について、正確な情報が必要な場合は、各自治体の担当窓口にお問い合わせください。

長崎県の管轄区域（長崎市および佐世保市を除く）では、建築基準法第22条区域が指定されています。諫早市、時津町、長与町、島原市、大村市、五島市、平戸市、松浦市、対馬市、壱岐市、西海市、川棚町、南島原市が指定範囲とされています。

参考：形態制限等について

建築基準法第22条区域とは「防火地域および準防火地域以外の市街地において、火災による類焼の防止を図る目的から、建築物の屋根を不燃材で葺くなどの措置をする必要のある区域」のことです。

引用：法第22条区域（建築基準第法第22条第1項）- 横浜市

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

佐世保市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、2014年1月〜2018年10月の間に佐世保市で行われた増改築・リフォームは17,960棟でした。

具体的に行われた増改築・リフォームの内容は下記のとおりです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りに関する工事がもっとも多く、次いで屋根・外壁等の改修工事が多いことが分かります。

水回りの設備は約15〜20年で交換が必要であることや家族構成などのライフスタイルの変化などから、リフォーム件数が多くなったと考えられるでしょう。

水回りのリフォームは、設備機器本体の故障だけでなく、配管の経年劣化や漏水などもリフォームが必要になる一因となります。そのため、2014年1月以前の年代においても工事件数が多くなっています。

屋根・外壁等の外装や、天井・壁・床等の内装についても、住み続けているとどうしても経年劣化が発生します。一定の年数が経過するとリフォームを検討する家庭が多いのは経年劣化が理由です。

また、水回りの設備機器交換や水回り周辺の内装工事は、同時に行う方が綺麗に仕上がる上、同時施工の方が料金がお得になる可能性があります。

事前に業者に現場を確認してもらい、施工方法や料金を事前に相談しておくことが大切です。

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佐世保市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、佐世保市の属している福岡県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられた、リフォームの相談件数は268件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

また、佐世保市消費生活センターでは、佐世保市内に在住の方を対象に、消費生活におけるトラブルについて無料で相談できます。

参考：佐世保市消費生活センター

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佐世保市の地震の危険度や被害予想

平成18年3月に報告された「長崎県地震等防災アセスメント調査報告書」から、佐世保市における地震の危険度や被害予想を確認できます。

佐世保市にもっとも甚大な影響を与える可能性が高いのは「大村－諫早 北西付近 断層帯」による地震で、地震規模はM7.1、震度は4〜6強の予測です。

また、他にも佐世保市内で震度4〜5強の地震を引き起こす可能性のある断層帯はいくつかあります。

長崎県内でこれらの断層型地震が起こった場合、佐世保市内にも被害が及ぶと考えられます。

また、佐世保市内には佐世保川をはじめ8つの川が流れていることから、地盤の軟弱さが懸念されています。地震発生時には土砂災害による被害も視野に入れておきましょう。

参考：想定する地震と被害

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佐世保市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2008年10月に佐世保市が行った調査では、2008年10月から2016年3月までを計画期間として耐震促進計画を行っています。

これによると、2003年時点で住宅総数88,150棟に対して耐震化率は約61％で、全国平均の74％より大幅に下回っていることが分かります。

佐世保市内の住宅のうち、約半数にあたる43,714棟は1981年5月以前に建築された住宅のため、建物の老朽化や耐震構造が施されていない場合は、地震発生時に倒壊の危険性が高まります。

2003年度時点では、このうち耐震性のある住宅は6,921棟。耐震化された住宅は2,087棟となっています。佐世保市内の耐震化率を上げるためには、築年数の古い住宅の耐震化を進めることが重要なポイントと言えます。

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佐世保市の住宅データ

2023年6月1日時点での佐世保市の調査によると、佐世保市の人口は約234,000人でした。

前年の2022年6月1日時点の人口は約237,000人だったため、約3,000人の減少したことがわかります。

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、佐世保市が属している長崎県での持ち家率は63.7%で、全国の持ち家率の61.2%とほぼ同率となっています。

参考：平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、佐世保市が属している長崎県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年～2022年の約30年間の間で1994年で約14,000件でした。

参考：国土交通省‐新築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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