妙高市のリフォーム会社12選！

妙高市におけるリフォームの特徴

妙高市の住宅に関する理念・基本方針

妙高市では「次の時代につなぐ 人と自然にやさしいふれあい交流都市」を住まい・まちづくりの将来像に掲げ、理念の実現に向けて次の3つを基本目標に設定しています。

1. 美しい自然と共生する集約型都市を目指したまちづくり
2. 雪や災害に強く、安全・安心なまちづくり
3. にぎわいと多様な交流が生まれるまちづくり

参考：妙高市-妙高市都市計画マスタープラン

具体的には、市内での住宅取得や増改築等を支援する住宅取得等支援事業を推進することで、移住・定住を促進しており、既存住宅の克雪化改修や、安全対策工事を支援する雪国妙高住まいの克雪対策推進事業を行っています。

妙高市に対応できるリフォーム会社の探し方

妙高市でリフォームする場合、妙高市内にあるリフォーム会社はもちろん、妙高市に隣接している市町村にあるリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的にリフォーム会社は、店舗より車で30分から60分で移動できる範囲を対応エリアとしています。

妙高市は新潟県の南西部に位置し、隣接している市町村は、「上越市」「糸魚川市」長野県の「飯山市」「長野市」「北安曇郡小谷村」「上水内郡信濃町」です。

いずれの市町村も妙高市から30キロ圏内に位置しています。

上記の地域から車だと30分から60分で妙高市に到着できますが、県をまたぐ地域にあるリフォーム会社に依頼する場合は、対応可能か事前に確認しておくとよいでしょう。

妙高市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

妙高市の景観は、妙高高原や妙高山、いもり池をはじめとする自然景観、関山神社やお酒の蔵元などの歴史的建造物によって形成されています。

妙高市では、属している新潟県の景観計画に基づき、県が指定した景観計画区域において景観を保全するために、一定規模以上の建築等の行為についてあらかじめ届出が必要です。

届出が必要な行為と規模は、次のいずれかに該当しているものが対象となっています。

1. 建築物の新築等で建築・築造面積1,000平方メートル超、または、高さ15メートル超
2. 増築等で建築面積1,000平方メートル超かつ増築面積200平方メートル超、または、高さ15メートル超かつ増築面積10平方メートル超
3. 1.の規模に該当し、外観の変更が各当該面の1/2超

参考：新潟県-新潟県景観計画に基づく届け出のご案内

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妙高市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、妙高市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は5,060世帯の約73％と、全国平均約61％と比較するとかなり高めです。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約91％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約40％は浴槽をまたぎやすい高さに変更、約32％は室内の段差をなくしたリフォームを行っています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

妙高市で定められている防火地域のリフォームの制限

妙高市では、都市計画に基づいた準防火地域が定められています。

なお、防火地域の指定はありません。

妙高市内で準防火地域として指定されているのは、JR新井駅の西側にある朝日町です。

また、建築基準法22条区域は妙高市内を流れる矢代川、関川に挟まれた地域や北陸新幹線沿線の西側にある吉木地区が指定されています。

建築基準法22条区域とは市街地において火災による類焼の防止を図る目的から、建築物を不燃化するなどの措置をする必要のある区域のことです。

参考：妙高市-妙高市市民公開地理情報システム
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

妙高市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、妙高市において2014年1月から2018年10月までの過去5年間にリフォームが実施されたのは、約3,370件です。

具体的にリフォームが実施された箇所は下の表をご参照ください。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

妙高市では1981年から1990年までの築30年から40年を経過している建物がもっとも多くリフォームされている傾向がありました。

また、リフォームが実施された箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームがもっとも多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

水回りのリフォームが多い理由は、新しい設備の入れ替えや、部品の欠損や配管の損傷などの要因によってリフォームが行われたことが考えられます。

外壁や屋根に関しても、築30年から40年が経過しているため、経年劣化による塗装面の剥がれや、ひび割れが生じていたためリフォームが実施された可能性は高いでしょう。

外壁や屋根の不具合を放置しておくと雨漏りの危険性があるので、不具合を発見したら早めに業者に点検してもらいましょう。

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妙高市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、妙高市が属している新潟県では、1年間でリフォームに関する相談件数が113件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

また、妙高市が開設している市民総合相談室では、商品の購入・サービス利用に伴うトラブルや悪徳商法の被害に困っている方からの相談を受け付けています。

参考：妙高市-妙高市市民相談

妙高市の地震の危険度や被害予想

妙高市地域防災計画によると、妙高市では、新潟県南西沖の地震（M7.7）、上越地域の地震（M7.0）を想定した直下型地震の発生が懸念されています。

地震が発生した場合、新潟県南西沖地震では上越市との境界付近で震度6弱となるほか、市内の広範囲で震度5弱と想定されています。

また、上越地域地震では、上越市との境界付近で震度6強、新井地区の北部・市街地方面で震度6弱、周辺の広い範囲で震度5強、5弱の想定です。

さらに、上越地域地震では、地震による建物の全壊棟数が101と推計されています。

上記の地域で地震の揺れが大きい理由は、JR沿線や河川流域で周辺の盛り土や地盤改良が行われた影響により地盤が緩くなっていることが考えられます。

参考：妙高市-妙高市地域防災計画

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妙高市の住宅データ

2023年6月時点での妙高市の調査によると、妙高市の人口は約30,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約30,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：妙高市-妙高市の人口

また、妙高市が属する新潟県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると74.0％となっており、全国平均の61.2％と比較すると高めの水準です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、新潟県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間において1996年で27,409戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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