糸魚川市のリフォーム会社10選！事例・口コミも掲載

糸魚川市におけるリフォームの特徴

糸魚川市の住宅に関する理念・基本方針

糸魚川市では「豊かな自然に包まれた、市民が安全に安心して暮らせる 翠（みどり）の交流都市づくり」を住まい・まちづくりの理念に掲げ、理念の実現に向けて次の3つを基本目標に設定しています。

1. 豊かな自然に包まれた集約型都市を目指したまちづくり
2. 市民が安全に安心して暮らし続けることができるまちづくり
3. 翠の文化を未来へ繋ぐ交流と協働によるまちづくり

参考：糸魚川市-糸魚川市都市計画マスタープラン

具体的には、市街地における建築物の景観的な配慮を促し、糸魚川駅の北側で起きた大火の被災地周辺では、防火性能を高めた建築物の整備や建築物の形状・色あいなどの調和したまちなみの再生を図っています。

また、市街地において建築物の耐震化・不燃化を促し、大規模な地震や津波などの自然災害、火災などの災害に強い市街地の形成を図っています。

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糸魚川市に対応できるリフォーム会社の探し方

糸魚川市でリフォームする場合、糸魚川市内にあるリフォーム会社はもちろん、糸魚川市に隣接している市町村にあるリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的にリフォーム会社は、店舗より車で30分から60分で移動できる範囲を対応エリアとしているからです。

糸魚川市は新潟県の最西端に位置しており、隣接している市町村は、上越市、妙高市、長野県白馬村・小谷村、富山県朝日町であり、いずれの市町村も糸魚川市から30km圏内に位置しています。

上記の地域からは車で30分から60分で糸魚川市に到着できますが、県をまたいだ地域にあるリフォーム会社であるため、依頼の検討をしている場合は対応可能かを確認しましょう。

糸魚川市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

糸魚川市の景観は、中部山岳国立公園、糸魚川ジオパークなどの自然的な景観や雁木や、酒蔵をはじめとする本町通りの歴史的なまちなみなどから形成されています。

糸魚川市では、属している新潟県の景観計画に基づき、県が指定した景観計画区域において景観を保全するために、一定規模以上の建築などの行為についてあらかじめ届出が必要です。

届出が必要な行為と規模は下記のとおりです。いずれかに該当している場合、届出の対象となります。

1. 建築物の新築等で建築・築造面積1,000㎡超、または、高さ15m超
2. 増築等で建築面積1,000㎡超かつ増築面積200㎡超、または、高さ15m超かつ増築面積10㎡超
3. 1.の規模に該当し、外観の変更が各当該面の1/2超

参考：参考：新潟県-新潟県景観計画に基づく届け出のご案内

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糸魚川市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、糸魚川市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は7,150世帯で、全体の約72％となっており、全国平均約61％と比較するとかなり高めです。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約93％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約39％は浴槽をまたぎやすい高さに変更、約31％は室内の段差をなくしたリフォームを行っています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

糸魚川市で定められている防火地域のリフォームの制限

糸魚川市では、都市計画に基づいた準防火地域が指定されており、JR糸魚川駅および青海駅の周辺地域が指定されています。

また、建築基準法22条区域は糸魚川市の日本海側に集中しており、北陸自動車道やJR沿線の地域より準防火地域を除いた地域が指定されています。

建築基準法22条区域とは、市街地において類焼（他の建物から出た火事が広がり焼けること）の防止を図る目的から、建築物を不燃化するなどの措置をする必要のある区域です。

参考：糸魚川市-eまっぷいといがわ

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

糸魚川市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、糸魚川市において2014年1月から2018年10月までの過去約4年間にリフォームが実施されたのは、約4,580件です。

具体的にリフォームが実施された箇所は下の表をご参照ください。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

参考資料によると、糸魚川市では1970年以前の築50年以上経過している建物が最も多くリフォームされている傾向です。

また、上記の表によると、リフォームが実施された箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁などのリフォームが多くなっています。

水回りのリフォームが多い理由として、新しい設備の入れ替えや、部品の欠損や配管の損傷などが挙げられます。

外壁や屋根に関しても、築50年以上が経過しているため、経年劣化の度合いも大きく、塗装面の剥がれや、ひび割れが生じていたことからリフォームが実施されたことが考えられます。

外壁や屋根の不具合を放置しておくと雨漏りの危険性があるため、不具合を発見した場合は早めに業者に依頼して点検してもらいましょう。

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糸魚川市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、糸魚川市が属している新潟県では、1年間でリフォームに関する相談件数が113件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

糸魚川市が開設している消費生活相談窓口では家のリフォームなど、消費生活におけるトラブルについて相談でき、専門の相談員が解決に向けてお手伝いしています。

参考：糸魚川市-消費生活相談窓口

糸魚川市の地震の危険度や被害予想

糸魚川市では、糸魚川市直下地震（M6.9）および糸魚川-静岡構造線活断層地震（M8.1）、高田平野西縁断層帯地震（M7.3）を震源地とした地震を想定した防災マップを作成しています。

地震が発生した場合、糸魚川市内では最大震度6弱が観測されると想定しています。

特に揺れの大きい地域は、JR沿線や市内を流れる河川の流域となっており、揺れやすい理由としては、JR沿線では鉄道の敷設工事、河川流域では大雨の影響で地盤が緩くなっていることが考えられます。

また、地震による建物被害に関しても、JR沿線や河川流域の被害を大きいと想定されており、倒壊危険度は10％から50％となっています。

参考：糸魚川市-防災マップ

糸魚川市の住宅データ

2023年6月時点での糸魚川市の調査によると、糸魚川市の人口は約39,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約40,000人であったため、比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：糸魚川市-人口・世帯数

また、糸魚川市が属する新潟県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると74.0％となっており、全国平均の61.2％と比較すると高めの水準です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去約30年間において新潟県で最も新築の建築件数が多かった年は1996年であり、27,409戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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