魚沼市のリフォーム会社12選！事例・口コミも掲載

魚沼市におけるリフォームの特徴

魚沼市の住宅に関する理念・基本方針

魚沼市では、魚沼市住生活マスタープランにもとづいて住宅に関する基本理念を「人と自然が共生した安全・安心・快適な住生活の実現」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づいた施策の基本目標を以下のとおり掲げています。

1. 暮らしたくなる魅力ある住宅・住環境の形成
2. 雪や災害に強い住宅・住環境の形成
3. 住まいの夢を実現できる多様な仕組みの構築
4. 人と環境にやさしい住宅・住環境の形成

具体的には、移住・定住支援策の充実、地震に強い住まいづくり、適時・適切な住み替えの促進、住宅市場の活性化、多様な住宅セーフティーネット機能の充実、環境にやさしく低コストな住まいづくり、空き家対策の充実などの取り組みです。

参考：魚沼市-魚沼市住宅マスタープラン

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魚沼市に対応できるリフォーム会社の探し方

魚沼市でのリフォームは、魚沼市にあるリフォーム会社に加えて魚沼市に隣接している市町村でも対応していることが多いようです。

魚沼市に隣接している市町村は、長岡市、三条市、小千谷市、十日町、南魚沼市、檜枝岐村、只見町、片品村、みなかみ町が挙げられます。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内にあるエリアを対象としています。

魚沼市の30キロ圏内には、柏崎市や湯沢町などが挙げられます。

魚沼市にある建物のリフォームをご検討中の方は、長岡市や十日町市、南魚沼市などの市街地エリアでリフォーム会社を探してみてもよいでしょう。

魚沼市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

魚沼市では、景観法にもとづいて魚沼市景観計画が定められています。

越後三山の一つである駒ヶ岳や 平ヶ岳、守門岳、浅草岳などの自然景観や三国街道の宿場町に指定されていた堀之内地域の中心部や湯之谷地域の湯之谷温泉郷などの歴史的景観を保全し継承していくことが、この計画の目的となっています。

この景観計画の対象地域は市全域となっており、一定規模以上の建築物の建築や改築などを行う際には、市に対して届出が必要です。

具体的に対象となる行為は以下のとおりです。

建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更、かつ延べ床面積500㎡以上または高さ12m以上の建物。

参考：魚沼市-魚沼市景観計画

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魚沼市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、魚沼市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、5,600件でした。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも階段への手すり設置の件数が多くなっています。

階段はとくに転倒の危険性が高い場所です。手すりがあればより安心して生活できること、また比較的導入が簡単である点も、手すり設置件数が多い理由として考えられます。

魚沼市で定められている防火地域のリフォームの制限

魚沼市では、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域は、堀之内、四日町、本町、小出島、井口新田などの各一部地域で指定されています。

参考：魚沼市-魚沼市公開地理情報システム

防火地域・準防火地域とは、火災の延焼を防ぐために都市計画法にもとづいて指定されている地域のことです。
これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

準防火地域は防火地域の周辺などに指定されることが多く、防火地域よりも規制の内容は緩やかです。
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

魚沼市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に魚沼市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は3,660件でした。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りでの件数がもっとも多く、その中でも1971〜1980年に建築された建物での件数が多いようです。

水回りのリフォームの目安は一般的に10〜20年と言われていますが、使用頻度や住んでいる人数などによっても異なります。

リフォーム理由として、水回りの劣化以外にも、使いにくさの解消や新しい機器の導入、家族構成の変化などが挙げられます。

水回り設備の導入から30年以上が経過している場合には、設備だけでなく配管なども劣化している可能性があるため、一緒に点検してもらうとよいでしょう。

水回りに次いで件数が多いのは、屋根・外壁のリフォームで、1981〜1990年に建てられた建物の件数がもっとも多いようです。

屋根・外壁のリフォームの目安は材質などによっても異なりますが、一般的に塗装は10年前後を目安に塗り直したほうがよいとされています。

屋根材や外壁材は、塗装が剥がれると劣化が早まるため、定期的に塗り直しておくと長持ちします。

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魚沼市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、魚沼市が属している新潟県の年間相談件数は113件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

魚沼市に設置されている魚沼市消費生活センターでは、魚沼市にお住まいの方が消費生活に関して無料で相談できます。

住宅リフォームの際に、業者とのトラブルで困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談してみましょう。

専門家からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらえます。

参考：国民生活センター-魚沼市消費生活センター

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魚沼市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年の魚沼市の調査によると、魚沼市の住宅における耐震化率は69.5%でした。

耐震化の促進に向けては、耐震診断や耐震改修に対する助成制度、税制の優遇措置に関する情報提供の強化、耐震化に関するパンフレットの配布、相談窓口の設置などの取り組みが行われています。

旧耐震基準で建てられた建物の場合には、震度5強よりも大きな地震が起こった際に建物が倒壊してしまう可能性が高いため、旧耐震基準の住宅にお住まいの方は一度耐震診断を行うことをおすすめします。

魚沼市の住宅データ

魚沼市の調査によると、2023年6月末時点の魚沼市の人口は33,000人です。

参考：魚沼市-魚沼市の人口、世帯数

魚沼市人口ビジョンによると、魚沼市の人口は1955年の61,219人をピークに減少傾向を続けており、とくに1990年以降の減少が顕著です。

参考：魚沼市-魚沼市人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、魚沼市が属している新潟県の持ち家率は74%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると新潟県の持ち家率は高いことがわかります。

また、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、魚沼市が属している新潟県で建築件数は、1993年から2022年の30年間で1996年がもっとも多く、27,409戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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