神川町のリフォーム会社54選！事例・口コミも掲載

神川町におけるリフォームの特徴

神川町の住宅に関する理念・基本方針

神川町では、第2次神川町総合計画をもとに住宅に関する基本理念を「安全で快適に暮らせるまちづくり」とし、施策を展開しています。

安全な住環境を開発し整備していくために、1981年以前に建築された木造一般住宅への耐震診断や補強などに関するリフォームの支援や、空き家のリフォームの補助などを行っています。

また、県営住宅や町営住宅のバリアフリーを考慮した計画的な整備や適切な管理、子育て世帯への使用料の減免の実施などの取り組みも行われています。

そのほかにも、将来にわたって快適に生活することができる住環境の形成のためには、循環型社会の推進を進めていく必要があるとし、自然エネルギーの導入促進なども行っています。

参考：神川町-第2次神川町総合計画

神川町の景観条例にかかわるリフォームの制限

神川町は町全域が景観法に基づいて定められている埼玉県景観計画の対象区域になっています。

そのため、一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には、神川町に対して届出を出す必要があります。

神川町は景観計画区域の中で、一般課題対応区域に区分されています。

一般課題対応区域では、以下が届出の対象です。

• 「高さが15mを超えるもの、または建築面積が1000㎡を超えるもの」の建築物の新築・増築・改築・移転
• 「高さが15mを超えるもの、または建築面積が1000㎡を超えるもののうち、修繕などの対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超える」建築物の外観を変更することとなる修繕・模様替え・色彩の変更

参考：埼玉県-景観法に基づく届出

届出は、工事に着手する30日以上前に行うことが必要です。

神川町の地震の危険度や被害予想

神川町で、神川町の被害が最も大きくなる関東平野北西縁断層帯地震が発生した場合、町内では震度5強から震度6強の揺れになることが想定されています。

町内でも南部のほうは揺れが比較的小さく、南部のほうが揺れが大きくなることが予想されます。

また、建物の倒壊危険度を見てみると、神川町の中でも特に北部の神川町営グランド周辺地域の危険度が高いです。

参考：神川町-ハザードマップ

神川町で想定される5つの地震ごとの、神川町内の建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

神川町の掲げる耐震化への取り組みと現状

神川町地域防災計画によると、神川町内には耐震性能を有していないおそれのある住宅が多数あり、大規模な地震が起きた際には、これらの建物を中心に倒壊するおそれがあります。

神川町では、建築物の構造耐力など安全性確保のための建築指導や建築物の所有者に対する耐震診断・耐震改修の重要性についての啓発などを行っています。

また、耐震化に関する相談窓口を設置し、耐震化の相談に応じたり、情報を提供するなどの取り組みも行われています。

参考：神川町-神川町地域防災計画

神川町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、神川町が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活全般に関するトラブルなどについて専門の相談員に相談することができます。

どのようにして業者間とのトラブルに対応するかなど、具体的な解決方法などのアドバイスをもらうことが可能です。

相談は窓口または電話で行えます。

神川町内には消費センターは設置されていないため、神川町にお住まいの方は、本庄市消費生活センター、上里町消費生活相談窓口、埼玉県消費生活支援センター熊谷のいずれかをご利用ください。

参考：国民生活センター-埼玉県消費生活支援センター熊谷

神川町の住宅データ

神川町の人口は2023年4月1日時点の神川町の調査によると、約13,000人とされています。

参考：神川町-世帯人口一覧表

第2次神川町総合計画によると、神川町の人口は、1975年以降は増加していましたが、2000年の15,197人をピークに、17年後の2017年には13,865人と1割近く減少しています。

参考：神川町-第2次神川町総合計画

神川町が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%で全国第28位となっています。

同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

また、埼玉県の持ち家数は、198万7,700戸で、全国第4位です。

参考：埼玉県-平成30年住宅・土地統計調査

神川町の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

神川町人口ビジョンで2015年〜2018年の新設住宅着工戸数の推移を見てみると、近隣の市町が1,000戸〜1,600戸で推移している一方で、神川町は800戸〜1,100戸の間で推移しており、他の市町に比べ低調に推移しています。

参考：神川町-神川町人口ビジョン