北本市のリフォーム会社78選！事例・口コミも掲載

北本市におけるリフォームの特徴

北本市の住宅に関する理念・基本方針

北本市では第五次北本市総合振興計画のもと、住宅に関する基本方針が「快適で安心・安全なまち」と掲げられており、これに基づいて住宅に関する施策が展開されています。

安全で安らげる空間・住環境の形成を施策が目指す姿とし、以下のような取り組みが行われています。

• 良好な住環境および景観の誘導
• 安全で環境負荷の少ない住宅への支援
• 市営住宅の整備

参考：北本市-第五次北本市総合振興計画

良好な住環境の形成に向けては、近居・同居・移住支援、空き家対策・利活用、中古住宅の流通・活用促進、環境負荷の少ない快適な住まいづくりのために、住宅耐震化の促進や省エネ住宅の認定などの取り組みが行われています。

そのほかにも、市営住宅の老朽化が進んでいることから、改修や更新の計画的な推進、住環境の整備、施設の長寿命化などが進められています。

北本市の景観条例にかかわるリフォームの制限

北本市が属する埼玉県では、景観法に基づいて埼玉県景観計画が定められており、一定規模以上の建物の建築や工事を行う際には、市に対して届出をする必要があります。

北本市は市内全域が景観計画区域に指定されており、景観計画区域内では、圏央道沿線区域に区分されています。

この区域では、以下に当てはまる場合に届出が必要です。

参考：北本市-景観に関する制度

また北本市の中山道区域では、中山道の歴史と文化を活かした魅力ある街づくりを進めていくために、中山道街並み景観整備が設けられており、この区域内で建築行為などを行う場合には市との事前相談をしたのち、届出を提出する必要があります。

この地域では、一定の条件を満たすことにより、補助金の請求をすることも可能です。

参考：北本市-北本市中山道街並み景観形成

北本市の地震の危険度や被害予想

北本市のホームページで公開されているハザードマップをみてみると、北本市で関東平野北西縁断層帯地震が起こった際には、市全域で震度6強から震度7の揺れが想定されています。

地域の危険度マップを見てみると、北本市の中でも特に石戸8丁目や石戸1・2・4丁目の一部地域などが危険度が高いことが想定されています。

参考：北本市-北本市地震ハザードマップ

北本市で想定される5つの地震ごとの、北本市内の建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

北本市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年の北本市の調査によると、北本市の住宅における耐震化率は91.4%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

参考：北本市-北本市住宅・建築物耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けた取り組みとしては、各種補助制度の実施、無料簡易耐震診断の実施、新たな支援制度の調査・研究、相談窓口の設置、税制措置や融資制度の周知、関係団体との連携などが行われています。

北本市では、2009年度から住宅の耐震化の支援策として、旧耐震基準の既存木造住宅に対する耐震化補助制度を実施しています。

北本市にお住いの方で、条件にあてはまる場合には、一度利用を検討してみてはいかがでしょうか。

北本市で定められている防火地域のリフォームの制限

北本市には、防火地域はなく、二ツ屋一丁目、本町一丁目、下石戸一丁目などの一部地域が準防火地域に指定されており、市街化区域のうち、準防火地域を除く区域が建築基準法第22条区域に指定されています。

参考：北本市-防火地域等

防火地域は火災の被害が起きやすい駅周辺や繁華街などのエリアに指定されることが多いです。

この地域では耐火建築物または準耐火建築物にする必要があり、基本的に木造住宅を建てることはできません。

準防火地域は防火地域よりも規制は緩めですが、耐火建築物に準じる水準の住宅を建てる必要があります。

22条区域は、防火地域・準防火地域と比較すると制限はゆるやかになっていますが、屋根に関してはコンクリートや鉄鋼、瓦などの不燃材にすることが必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

北本市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、北本市が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームをするにあたって、業者とトラブルになっているといった場合には、一度消費生活センターに相談してみることを検討してみてください。

北本市に設置されている北本市消費生活センターでは、原則として北本市に在住の方が消費生活全般に関する相談をすることができます。

相談では、専門の知識を持った相談員から解決のためのアドバイスなどをもらうことが可能です。

相談の際には、事前に契約関係の書類や、トラブルが起きた商品の写真などを用意しておきましょう。

参考：国民生活センター-北本市消費生活センター

北本市の住宅データ

北本市の人口は2023年4月1日時点の北本市の調査によると、約6,5000人とされています。

参考：北本市-人口・世帯数

2016年の北本市まち・ひと・しごと創生人口ビジョンによると、北本市の人口は2005年をピークに減少を続けており、世帯数は増加していますが、世帯人数は減少しています。

参考：北本市-北本市まち・ひと・しごと創生人口ビジョン

総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、北本市が属している埼玉県の持ち家率は65.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

北本市の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告