天井のリフォーム工事にかかる費用・価格の相場
天井リフォーム工事の費用相場は、20㎡（約12畳）の天井で1.8万～30万円と、工事内容や使う材料によって大きく変わります。部分的な天井の修理であれば1万～5万円です。仕上がりと費用のバランスを取るには、今の天井材の状態を見極めたうえで、どこまで工事するかを決めることが大切です。工事内容ごとの費用相場は次のとおりです。
| 費用相場 | |
|---|---|
| クロスの張替え | 1.8万～6万円／20㎡ |
| 石膏ボードの張替え | 4万～12万円／20㎡ |
| 穴の補修 | 1.5万～3万円／箇所 |
| ベニヤ合板張り | 5万～30万円／20㎡ |
1㎡あたりの単価に換算すると、ベニヤ合板張りは2,500～15,000円、石膏ボードの張替えは2,000～6,000円です。昭和～平成初期の住宅に多い、細かな穴模様の石膏ボード系天井材「ジプトーン」を張り替える場合も、石膏ボードの張替えの費用相場が目安になります。ただし、昭和54～61年ごろに製造されたジプトーンには石綿（アスベスト）を含むものがあるため、古い住宅では工事前に専門業者による調査が必要です。
見た目がきれいになれば十分という場合は、壁紙クロスの張替えだけで済ませる方法があります。既存の天井の上からベニヤ合板を張り、壁紙を貼って仕上げる方法も選べます。ただし、天井裏の木材が傷んでいる場合は、上から覆う前に下地の補修が必要です。キッチンなど火を使う部屋の天井は、建築基準法の内装制限によりベニヤ合板を使えないこともあります。見た目を重視するのか、構造に問題がない範囲でコストを抑えるのか、業者とよく相談して決めましょう。
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天井リフォーム工事で気をつけること
天井をリフォームするときは、次の3点を確認しておきましょう。
- 内装が部屋全体の雰囲気に合っているか
- 断熱材が十分に入っているか
- 天井裏の木材が傷んでいないか
部屋の雰囲気を左右する壁紙だけでなく、断熱材や天井裏の木材といった下地にも目を配っておくと、早めのメンテナンスにつながり、大がかりな工事を防ぎやすくなります。
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天井汚れの原因
- 調理中に飛ぶ油
- タバコのヤニ
- カビなどの微生物
天井は手が届きにくく、こまめな掃除がしにくい場所です。調理中に出る油煙やタバコの煙は空気中に広がり、少しずつ天井に付着していきます。汚れは長い年月をかけて蓄積するため、目立つようになるまで気づきにくいのが特徴です。
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