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9 周年 東証プライム上場
株式会社 土屋ホームトピアの施工事例

築100年の京長屋を継承 天井や梁を活かした古民家再生リフォーム

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【リビング】
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【リビング2】
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【個室】
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【浴室】
【梁】
住宅の種類 一戸建て
リフォーム費用 約1100万円
施工期間 2カ月
リフォーム箇所 トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、窓、階段・廊下、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
面積 35m²
家族構成 1人
建物構造 木造
施工地 京都府京都市
築年数 50年以上
テーマ フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、デザインリフォーム、断熱リフォーム、省エネリフォーム、介護・バリアフリーリフォーム、趣味・こだわりリフォーム、自然素材リフォーム、雨漏り補修、設備交換リフォーム

株式会社 土屋ホームトピア 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか?

生前母が大切にしていたこの長屋。築100年で老朽化しておりこのままでは継承が難しい状況。 母の思い出を残しつつ、親戚が集える快適な家にリフォームしたい。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか?

天井や梁・柱材などは既存のまま綺麗に塗装し、建具の状態が良いものは塗装と建具調整をして最大限既存を活用。 壁は漆喰を採用し、お部屋の空気環境が改善。歪んで隙間があった窓は断熱窓に交換し、且つ障子を入れることで意匠性と機能性を向上させました。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

最大限既存を活用し、意匠性と機能性をもたせました。 古いお家の為、歪みや腐食を可能な限り直し、将来のメンテナンスを抑えられるようにしました。

Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか?

これまでは親族がきても暗くて寒いこの家には泊まらず、ホテルを利用していましたが、今では突然京都に来ても快適に宿泊できる様になりました。 今までより頻繁に親戚が集まり団らんする機会が多くなりました。

ピックアップ画像

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【リビング】

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明るくて快適な暖かいリビングに生まれ変わりました。

【リビング2】

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窓際はカーテンではなく障子を採用。外からの視線を気にせず採光は確保できました。

【個室】

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天井の素材は昔のものを再利用しています。壁は漆喰で仕上げました。

【浴室】

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かつては銭湯を利用していましたが、浴室を新設しました

【梁】

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100年前の立派な梁を活かしたデザインの部屋になりました。

株式会社 土屋ホームトピアの他の事例

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    海が見える中古フルリノベーション 老朽化した家がまるで新築に

    費用:3400万円

    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング

トイレの他の事例

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、ダイニング

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ

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    トイレ

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    キッチン・台所

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    キッチン・台所

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    リフォーム箇所

    トイレ、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、階段・廊下

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング

壁紙・壁の他の事例

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    相談内容

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    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

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    宝塚市/木目とグレージュでつくる上質キッチン

    相談内容

    老化が進んだキッチンスペースについて、コストパフォーマンスを重視しながらリフォームしたいとのご相談をいただきました。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング

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    NAGAYA神田小川町

    相談内容

    2023年4月神田小川町にOPENした、長屋風のおせっかいな関わりがある多世代型のシェアオフィス・ワークプレイス「NAGAYA OFFICE」のフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、玄関ドア・玄関、ダイニング

床・フローリングの他の事例

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    edit by cinq

    相談内容

    倉庫内をセレクトショップにフルリノベーションするご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、窓、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア

  • After
    飯田

    相談内容

    木造中古物件を、内外装から玄関まで、ほぼ全体をリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

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    S’s home

    相談内容

    マンションの内装フルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

和室の他の事例

  • Before
    After
    押入れからクローゼットドア

    費用:55万円

    相談内容

    押入れの収納が使いずらく畳からフローリングを直すタイミングでクローゼットも直すことを相談されました。

    リフォーム箇所

    和室

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    将来を見据えた、趣味と暮らしを楽しむ和モダンな住まい

    費用:1300万円

    相談内容

    ・旅館のようなデザインにしてほしい ・リビング内に和室がほしい ・洗面所にスロップシンクがほしい ・ウォークインクローゼットを設けて、収納を集約したい

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

  • Before
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    shitagoya

    相談内容

    店舗名:shitagoya(シタゴヤ) 所在地:埼玉県戸田市本町1-10-13 古い二軒長屋をリノベーションしてシェアキッチンにするご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、窓、玄関ドア・玄関、外構・エクステリア、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

窓の他の事例

  • After
    押上

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、屋根・屋根塗装、リビング、ダイニング

  • After
    本所

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    水廻りを交換して快適な暮らし

    費用:579万円

    相談内容

    築30年持ち家(現在空き家)にお子様が住むためリフォーム工事をお考えでした。数年しか使わないかもしれないので設備のグレードや機能はすごくこだわっている訳ではない。優先順位があり予算の中でコストメリットも含めご相談したい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

階段・廊下の他の事例

  • Before
    After
    天井塗装工事

    相談内容

    経年劣化による天井の汚れが気になるとご相談いただきました

    リフォーム箇所

    階段・廊下

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    LIXILリシェル×断熱リノベ。寒さを解消したホテルライクな高性能住宅

    費用:3300万円

    相談内容

    窓や壁の断熱改修により広々としたLDKでも足元から暖かい住環境を整え、スパ機能付バスやネオレストといった癒やしと清掃性に優れた最新設備を導入しつつ、大容量の収納でモデルルームのような美しさを維持し、法改正への対応やタイトな工期といった厳しい条件下でも柔軟かつ確実な施工を実現したい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

  • After
    【2世帯同居リフォーム】高級感×温もりのグレージュカラーでおしゃれに!心地よい距離感を実現したお住まいへ

    費用:1100万円

    相談内容

    和室とリビングを一体化させて広々としたLDKを実現しつつ、内窓の設置による断熱性能の向上と、水廻り設備の一新、さらには内装デザインの細部にまでこだわり抜いた住まいにしたい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

屋根・屋根塗装の他の事例

  • Before
    After
    東京都杉並区 屋根重ね葺き

    費用:120万円

    相談内容

    屋根の色あせや傷みが気になっており、雨漏りも心配だったため相談しました。築年数も経っているため、塗装で大丈夫なのか、それとも別の工事が必要なのか知りたいと思っていました。今後も長く安心して住めるよう、耐久性を重視した提案をお願いしたいと考えています。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装

  • Before
    After
    埼玉県さいたま市 屋根外壁塗装

    費用:190万円

    相談内容

    屋根や外壁の色あせや汚れが目立ってきたため、塗装を検討し相談しました。このまま放置して大丈夫なのか不安もあり、必要な工事内容やタイミングを知りたいと考えています。せっかくなら長持ちする施工にしたいため、塗料や費用も含めて分かりやすく提案してほしいです。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    東京都新宿区 外壁塗装工事

    費用:150万円

    相談内容

    初めての外壁塗装のため、何から進めればよいか分からず不安に感じ相談しました。劣化も気になり、このままで大丈夫か知りたいと思っています。せっかくなら長持ちする施工にしたいため、塗料や工事内容、費用も含めて分かりやすく提案してほしいです。

    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

外壁・外壁塗装の他の事例

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁メンテナンス希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁の経年劣化が気になるので塗装工事希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

  • Before
    After
    外壁塗装工事

    相談内容

    外壁メンテナンス希望

    リフォーム箇所

    外壁・外壁塗装

リビングの他の事例

  • After
    洗練と温もりが調和する、スタイリッシュ・モダンなLDK

    費用:1270万円

    相談内容

    ・水まわりを新しくしたい ・築50年ほど経過しているため、断熱性能を今どきの仕様にしてほしい ・ご主人様はホテルライクのような空間にしたい、奥様はパステルカラーを差し込みたいとのご要望

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、リビング、ダイニング

  • After
    笹塚

    相談内容

    一戸建てをフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

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    サンマンション

    相談内容

    埼玉県戸田市、JR戸田駅より徒歩10分のマンション「サンマンション」の1室を 3LDKから1Rにフルリノベーションのご依頼をいただきました。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング

ダイニングの他の事例

  • After
    シックで落ち着きのあるダイニング

    費用:200万円

    相談内容

    コミュニケーションが取りやすい対面キッチンと、落ち着きのあるダイニングにしたいとのご要望でした。

    リフォーム箇所

    ダイニング

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    After
    快適性を高めた平屋リフォーム

    費用:876万円

    相談内容

    築34年のため老朽化が進んだ水まわりと内装を中心にリフォームしたいというご相談でした。 週末には友人が集まりバーベキューを楽しむことが多いため、来客者がゆったり過ごせる空間づくりをご希望されていました。 また、冬場の寒さが気になるとのことで、断熱性の向上も重要なご要望としていただきました。

    リフォーム箇所

    キッチン・台所、お風呂・浴室、壁紙・壁、床・フローリング、和室、リビング、ダイニング

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    After
    六本松 カフェ 改修工事

    費用:200万円

    相談内容

    以前に中華料理店だった店舗を、カフェに改修したい。

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、床・フローリング、その他、ダイニング

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