京都市のリフォーム会社153選！事例・口コミも掲載
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最終更新日：2025年7月11日
スペースアップ（CONY JAPAN）
会社の評判
| 満足率 | 99.3% (285/287) |
| 口コミ | 481件 |
| 施工事例 | 19件 |
得意なリフォーム
-
水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
得意なリフォーム
-
水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
renotty.4s
会社の評判
| 満足率 | 100.0% (16/16) |
| 口コミ | 16件 |
| 施工事例 | 16件 |
得意なリフォーム
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お風呂リフォーム
キッチンリフォーム
水回り全般のリフォーム
得意なリフォーム
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お風呂リフォーム
キッチンリフォーム
水回り全般のリフォーム
アーキホームライフ 加東店
会社の評判
| 満足率 | 87.5% (7/8) |
| 口コミ | 11件 |
| 施工事例 | 14件 |
得意なリフォーム
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水廻り全般、内装、外構
フルリフォーム・リノベーション
外壁・外壁塗装、太陽光発電
得意なリフォーム
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水廻り全般、内装、外構
フルリフォーム・リノベーション
外壁・外壁塗装、太陽光発電
ミセガマエヤ l 京都の住宅リノベーション会社
京都府 京都市山科区椥辻番所ヶ口町
会社の評判
| 施工事例 | 6件 |
得意なリフォーム
-
ワクワクする暮らしのリノベ
人生の質を向上させるリノベ
家族の相互理解が深まるリノベ
得意なリフォーム
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ワクワクする暮らしのリノベ
人生の質を向上させるリノベ
家族の相互理解が深まるリノベ
ハウスコーティング専門工房 八彩
京都府 京都市北区上賀茂舟着町
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
得意なリフォーム
-
水回りコーティング
フロアーコーティング
ハウスクリーニング
得意なリフォーム
-
水回りコーティング
フロアーコーティング
ハウスクリーニング
Ｂｌａｓｔ
京都府 京都市下京区中堂寺庄ノ内町
得意なリフォーム
-
ご自宅全般のリフォーム
ゼロから導き出す理想実現のリフォーム
DIYを取入れた絆リフォーム
得意なリフォーム
-
ご自宅全般のリフォーム
ゼロから導き出す理想実現のリフォーム
DIYを取入れた絆リフォーム
LIVIA一級建築士事務所
会社の評判
| 口コミ | 1件 |
得意なリフォーム
-
戸建てフルリノベ
マンションリノベ
間取り変更
得意なリフォーム
-
戸建てフルリノベ
マンションリノベ
間取り変更
デアール栗東店 NITTOH 京滋営業所
会社の評判
| 口コミ | 12件 |
| 施工事例 | 4件 |
得意なリフォーム
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戸建て マンションフルリフォーム
屋根 外壁
水廻り
得意なリフォーム
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戸建て マンションフルリフォーム
屋根 外壁
水廻り
洛斗コーポレーション
京都府 京都市下京区八幡町
得意なリフォーム
-
新築同様のフルリノベーション
古民家リノベーションの経験豊富
耐震・断熱などの機能性付加
得意なリフォーム
-
新築同様のフルリノベーション
古民家リノベーションの経験豊富
耐震・断熱などの機能性付加
リヴスタイルハウス
京都府 向日市寺戸町七ノ坪
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
外装の塗り替え、屋根の葺き替え工事
水回りのリフォーム
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
外装の塗り替え、屋根の葺き替え工事
水回りのリフォーム
京滋リフォーム広
得意なリフォーム
-
住まいを快適に暮らす水まわり リフォーム
京町家を快適な住まいに変身させて参ります。
耐震補強工事、京都府・京都市の耐震診断士のいるお店にご相談ください
得意なリフォーム
-
住まいを快適に暮らす水まわり リフォーム
京町家を快適な住まいに変身させて参ります。
耐震補強工事、京都府・京都市の耐震診断士のいるお店にご相談ください
ao house design
京都府 京都市下京区釘隠町
会社の評判
| 口コミ | 3件 |
得意なリフォーム
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おうちの事であれば何でも得意です！
全改装リフォーム
キッチン、お風呂のやり替え
得意なリフォーム
-
おうちの事であれば何でも得意です！
全改装リフォーム
キッチン、お風呂のやり替え
赤塚工務店(LIXILリフォームショップ)
京都府 京都市西京区桂河田町
TUKURU HOUSE つくるハウス（イワモトエンジニアリング）
京都府 京都市北区小山西元町
影近メンテ(リフォーム事業部 クリーンピア）
京都府 京都市左京区北白川西町
素屋（大東寝具工業）
京都府 京都市伏見区横大路下三栖山殿
京・ゆとりハウジング
京都府 京都市伏見区深草西浦町
ガーデン(garDEN)
京都府 京都市北区紫野雲林院町
影近メンテ(リフォーム事業部 クリーンピア）
京都府 京都市左京区北白川西町
赤塚工務店(LIXILリフォームショップ)
京都府 京都市西京区桂河田町
高橋住建一級建築士事務所
京都府 京都市山科区大塚南溝町
フォレストホームサービス
京都府 京都市南区上鳥羽卯ノ花
岡田央建築工房一級建築士事務所
京都府 京都市下京区朱雀宝蔵町
ハウスドゥ・ジャパン
京都府 京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町
得意なリフォーム
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自然素材リフォーム
耐震リフォーム
得意なリフォーム
-
自然素材リフォーム
耐震リフォーム
みやこリフォーム京都本店
京都府 京都市下京区西堀川通仏光寺下ル吉水町
会社の評判
| 口コミ | 2件 |
フラット・エージェンシー
京都府 京都市北区紫野西御所田町
リヴスタイルハウス 本社
得意なリフォーム
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フルリノベーション
外装の塗り替え、屋根の葺き替え工事
水回り
得意なリフォーム
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フルリノベーション
外装の塗り替え、屋根の葺き替え工事
水回り
京都市の新着リフォーム事例
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ペレットストーブのある暮らし2株式会社Life iS -
ペレットストーブのある暮らし1株式会社Life iS
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京都市 Y様邸 浴室・洗面 リフォーム株式会社 JOY -
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京都府の市区町村から探す
京都市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
京都市のハピすむ利用実績
京都市のハピすむ利用件数は、907件です。
※2016年2月から、2025年07月までの実績です。
京都市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：65%
- マンション・アパート：31%
- 店舗・事務所：4%
- 新築：2%
- 〜築5年：3%
- 〜築10年：3%
- 〜築20年：14%
- 〜築30年：25%
- 〜築40年：19%
- 〜築50年：15%
- 築50年以上：13%
- わからない：7%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年07月までのハピすむを利用された方の実績です。
京都市におけるリフォームの特徴
京都市の住宅に関する理念・基本方針
京都市では「人がつながる 未来につなぐ 京都らしいすまい・まちづくり」を住宅政策の目標とし、目標達成のために「住み継ぐ」「そなえる」「支え合う」という3つのキーワードを掲げ、住宅施策を展開しています。
それぞれのキーワードをもとに展開されている施策について見ていきます。
「住み継ぐ」
京都らしいすまいを継承していくために、京都家の保全や活用の促進、環境に配慮した住宅の普及や京都市地域産材を活用した木造住宅の普及。
「そなえる」
住宅の安全性を確保するために防火や耐震性能を図る工事の促進、地域ぐるみで取り組む防災訓練の環境整備。
「支え合う」
市営住宅における家賃減免制度、市営住宅の適正な管理や更新、市営住宅周辺に福祉施設や子育て施設などを導入。
また、リフォームや住宅ストックについての方針には以下が挙げられています。
- 環境に配慮した数世代にわたりすみ継ぐことのできる住宅の普及
- 木の循環システムを支える京都市地産産材を活用した木造住宅の普及と維持管理および更新の促進
- 民間活力を活用した住宅ストックの良質化
- 予防的な観点を重視した分譲マンションの適切な維持管理の推進
- 安心してリフォームを実施するための環境整備
リフォームや住宅ストックなどを単体としてとらえるのではなく、地域の活性化や環境づくりとつなげていき、より良い循環をつくりだしていくような施策内容となっています。
>>京都市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る
京都市の景観条例にかかわるリフォームの制限
京都市では、鴨川をはじめとする水辺空間や吉田山などの緑地、1200年を超える数多くの世界遺産や風情ある町並みなどの優れた景観を守り受け継ぎながら、新たな京都の魅力を生み出していくために京都市景観計画を定めています。
この計画では、全ての地区で共通する基準に加え「自然・歴史的景観」「市街地景観」「歴史的町並み景観」と、それぞれの景観特性に合わせて地区を指定し、それぞれの地区で、規制や形成基準などを設けています。
| 区域の名称 | 具体的な地域の例 | |
|---|---|---|
| 自然・歴史的景観 | 風致地区 | 北区や左京区周辺 |
| 歴史的風土保存区域 | 岩倉、上賀茂松ヶ崎 | |
| 自然風景保全地区 | 比叡山地区、修学院地区 | |
| 特別緑地保全地区 | 京都市西京区大原野東境谷町三丁目、大原野東竹の里町一丁目の各一部 | |
| 近郊緑地保全区域 | 京都市西京区嵐山、日野の各一部 | |
| 市街地景観 | 景観区域（美観地区・美観形成地区） | 北白川・銀閣寺周辺、京都大学周辺、京都駅周辺、衣掛けの道 |
| 建造物修景地区 | 西山周辺、右京の里、伏見桃山・向島 | |
| 歴史的町並み景観 | 伝統建造物群保存地区 | 産寧坂地区、祇園新橋地区 |
| 歴史的景観保全修景地区 | 祇園縄手・新門前地区、上京小川地区 | |
| 界わい景観整備地区 | 三条通地区、上賀茂郷地区 |
すべての地区で共通する基準として、屋根に関しては日本瓦や平板瓦は原則としていぶし銀とすること、銅板以外の金属やその他の屋根材は原則として光沢のない濃い灰色または黒にすることです。
外壁に関しては、彩度の高いものを使用しないなどの基準が設けられています。
クーラーの室外機などが外から見える際には、設備の前面に格子などを設置するか、色彩を建築物と合わせるなどの配慮が必要です。
8つに分類されている地区別基準では、屋根の勾配や軒の出の寸法、外壁面をどれくらい後退させるか、などについて、低層・中層・高層の規模別に基準が設けられています。
土地利用に考慮して、高さは6段階（10m,12m,15m,20m,25m,31m）で規制があり、自然環境や景観が保護された風致地区など一部の地区では、これよりも厳しい高さ制限があります。
参考：京都市-京都市景観計画
>>京都市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る
京都市の地震の危険度や被害予想
2003年に公開された京都市第３次地震被害想定報告書によると、京都市域には多くの断層があり、花折断層をはじめとする8箇所の活断層を震源とする内陸型地震と海溝型地震が想定されています。
京都市で最も大きな被害が想定される地震は、京都市左京区あたりから滋賀県西部にわたる花折断層帯を震源とする地震で、この地震における建物の被害想定数は以下のとおりです。
全壊棟数：117,800
半壊棟数：44,300
地区ごとに見てみると、特に伏見区や左京区で被害が大きくなることが予想されています。
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京都市の掲げる耐震化への取り組みと現状
2020年度末の京都市の調査によると、京都市の住宅における耐震化率は90%となっており、2024年度末までに95%まで引き上げることを目標としています。
住宅における耐震化の促進に向けては、耐震化の重要性が認識されていないことが大きな課題として挙げられています。
特に高齢者や借家を経営している人は、安全性の確保に関心が薄い傾向にあることが指摘されています。
これらの課題を解決し耐震化をより促進していくために、以下のような取り組みを行っています。
- 地域密着型のイベント開催やインターネットなどを利用した市民へのわかりやすい情報の発信
- まちの匠事業などリフォーム工事などに合わせた耐震化に対する支援
- 省エネリフォームなど他の支援制度とのパッケージ利用の促進
京都市で定められている防火地域のリフォームの制限
京都市では、山間部を除く市街地のほぼ全域が準防火地域、京都駅、京都河原町駅、二条駅周辺、またこれらの駅周辺に広がる五条通りや衣掛けの道など、京都らしい景観が広がる主な通りなどは防火地域に指定されています。
防火地域や準防火地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造体を耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。
準防火地域は主に防火地域の周辺に指定されることが多く、規制内容が防火地域よりもやや緩やかです。
防火地域と準防火地域に建築物がまたがる場合には、建築物のすべてに対して防火地域の規制が適用されます。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
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京都市の住宅リフォームに関する相談件数
2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、京都市が属する京都府からは143件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022
京都市消費生活総合センターでは、商品やサービスに関する契約上のトラブルなどなど消費生活に関する相談ができます。
トラブルを解決するために、専門の相談員からアドバイスや情報などをもらえます。
窓口での相談も可能ですが、まずは電話で一度問い合わせるとよいでしょう。
その際には、契約書やパンフレットなどの関係書類なども用意しておくと、スムーズに相談できます。
| 相談窓口 | 京都市消費生活総合センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
京都市中京区西堀川通御池下る西三坊堀川町521 中京区総合庁舎3階 |
| 電話番号 | (075)366-1319 |
| 相談可能日時 |
月曜日から金曜日 午前9時から午後5時まで 土日、祝日（年末年始は除く）は午前10時から午後4時まで075-811-9002にて電話相談のみ受付 |
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京都市の住宅データ
2023年1月1日時点の京都市の調査によると、京都市の人口は約1,447,000人です。
参考：京都市-人口と世帯数
京都市の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、53.3%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、京都市の持ち家率は低めであることがわかります。
持ち家の割合が最も高い地区は山科区で61.8%、最も低い地区は下京区で41.4%となっています。
参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査 京都市概要
また、京都市の属している京都府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1996年が最も多く、33,484戸が建築されました。
リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 （約30坪の住宅の場合） |
約150～250万円 |
| 屋根塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約40万円～ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円～約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 （I型キッチンへの交換する場合） |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 （ユニットバスの入れ替えをする場合） |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 （組み合わせトイレにリフォームする場合） |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 （壁を撤去しリビングを広くする場合） |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円～ ※6畳の増築の場合、約180万円～ |
| 壁紙貼り替えの費用 （一般的なビニールクロスの場合） |
1㎡あたり約1000円～ |
| 床・フローリングの施工費用 （複合フローリング材を使用する場合） |
1㎡あたり4000円～ |
