3階建て住宅のリフォーム

株式会社DC建設の施工事例

相談内容

今回は、ご親族の方が1階に住まわれている物件の2,3階部分に引っ越しをされるにあたっての改修でした。 ご希望いただいたのは、内装のやり直し、住宅設備の交換、間仕切りの変更です。

2FLDK

2F玄関

3F廊下

2Fユニットバス

2Fトイレ

工事の概要

費用
約1000万円
施工期間
2か月
住宅の種類
一戸建て
面積
135m²
施工地
大阪府大阪市
築年数
30~40年

リフォーム箇所

  • トイレ
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面台
  • 壁紙
  • 床
  • 洋室
  • 階段・廊下
  • リビング
  • ダイニング

施工会社の提案と工夫

株式会社DC建設 施工担当へのインタビュー

施工会社からの提案

間仕切りの変更に加えて古い意匠を一新することも目的の一つであったため、対象の2階部分はスケルトンリフォームとし、3階は最低限の施工に抑えるうようなご提案としました。
内装のやり直しは2階3階共に行っています。

間仕切りの変更に関しては、希望されていた内容では収納が不足するかもしれない見込みでしたのでファミリークロークを設ける案を新たにご提案しました。

工事の工夫

お施主様のご手配品がいくつかございましたので、それらに合わせた施工を過不足なく行っています。
例として、キッチンの大きなカウンターの下にはお施主様ご手配品のキッチン収納がぴったり収まっています。

壁かけテレビの付近にAV機器を置かずに、隣接するファミリークロークにおいておけるように、配線を通せる10センチ四方ほどの開口を設けています

施工後の変化

以前お住まいであったマンションよりも大幅に広くなっていることで、それぞれのプライベートな空間が確保できると共に、広いリビングでの団らんも叶えられています。
こだわりの住宅設備も相まって、シックにまとまった内装が気に入って暮らしていますとのお声も頂戴しました。

箇所ごとのリフォーム内容

2FLDK

I型キッチンの入替、カウンターの造作。
向かって左側の間仕切り壁は、構造上撤去のできない柱を内包した、冷凍庫と冷蔵庫置き場になっています。

2F玄関

既存の階段はそのままに、間取りと内装は全てやり直しています。

3F廊下

廊下にオープンな洗面台をご希望でしたので、トイレと洗面台が一緒になっていたところを分離しています。

2Fユニットバス

ユニットバスを交換しています。掃除の手間を鑑みて窓は無くしてしまうようご希望いただきました。

2Fトイレ

階段下に小さく収まっていたトイレを広く作り変えています。

施工データ

住宅の種類
一戸建て
費用
約1000万円
施工期間
2か月
面積
135m²
施工地
大阪府大阪市
築年数
30~40年
リフォーム箇所
トイレ、キッチン、浴室、洗面台、壁紙、床、洋室、階段・廊下、リビング、ダイニング
採用メーカー・シリーズ
パナソニック、LIXIL
家族構成
4人
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
テーマ
間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、断熱リフォーム、収納リフォーム、設備交換リフォーム、部分リフォーム

施工会社情報

株式会社DC建設

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