刈谷市のリフォーム会社69選！事例・口コミも掲載

刈谷市におけるリフォームの特徴

刈谷市の住宅に関する理念・基本方針

刈谷市では「『住むなら刈谷！』住みやすさを感じる安心快適な住まい・まちづくり」を基本方針として掲げ、誰もが安心・安全で快適に暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

この基本方針の実現に向けて、「ひと」「住まい」「まち」の3つの視点から、基本目標と基本的な施策を設定しています。

参考：刈谷市‐刈谷市住生活基本計画

3つの視点のうち「住まい」の視点からは、多様化する居住ニーズに応じた新たな住宅地の創出や住まいの供給を促進しています。

「若年・子育て世帯が住み続けられる住生活の実現」や「高齢者・障害者などが安心して暮らせる住生活の実現」、「世代をつなぐ良質な住まいの供給の促進」を目標としています。

具体的な取り組みとしては、高齢者や障害者の方が安心して暮らせるような住宅のバリアフリー化の支援などを行っています。

また「自然」「歴史・文化」「産業」などの刈谷市の強みを活かした住まい・まちづくりを目指しています。

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刈谷市の地震の危険度や被害予想

今後、刈谷市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「南海トラフ地震」で、その中でも東海・東南海地震が連動して起こる場合がもっとも大きな被害をもたらすとされています。

東海・東南海地震の地震の規模はマグニチュード8とされ、刈谷市での予想震度としてはほぼ全域で震度6弱、市内の南部では震度6強となるところもあると予想されています。

特に刈谷市内の小垣江町、住吉町、田町などで震度6強が予測されています。

この地震による刈谷市での建物被害予想は、建物の全壊棟数が約1,700棟、半壊棟数が約5,700棟とされています。

刈谷市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年に改訂された刈谷市耐震改修促進計画によると、2020年1月時点での刈谷市の住宅総戸数は約77,000戸で、そのうち耐震性を満たしている住宅は約68,000戸で、耐震化率は88.3%と推計されています。

参考：刈谷市‐刈谷市耐震改修促進計画

刈谷市では今後、2030年度までに耐震化率を93％まで引き上げることを目標にして、更なる耐震化の促進に努めています。

具体的な取り組みとしては、耐震化促進への体制の整備や普及啓発活動、耐震化促進に対する補助制度などがあります。

耐震化促進への体制の整備には、刈谷市が属している愛知県との連携の強化や耐震化についての相談窓口の開設があります。

普及啓発活動にはインターネットによる情報提供の充実や地震防災マップの整備、刈谷市広報での情報提供や耐震についての講座の開講などがあります。

また耐震化促進に対する補助制度としては、木造住宅耐震診断を無料で行なったり、木造住宅耐震改修費用の一部補助などを行なったりしています。

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刈谷市で定められている防火地域のリフォームの制限

刈谷市で防火地域に指定されている地域は、JR刈谷駅南口周辺の若松町、およびJR刈谷駅北口になります。

また商業地域、近隣商業地域全域を準防火地域に指定しています。

具体的には、JR刈谷駅南口・北口周辺から市内に延びる幹線道路沿い、桜町、池田町、稲場町、日高町の一部、高倉町の一部、南桜町、東陽町、新栄町、銀座、広小路などとなっています。

参考：刈谷市‐都市計画情報の閲覧について

このような防火地域や準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

こうした地域で建物を新築・リフォームなどを行なう場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。リフォームを行なう場合は業者に相談するとよいでしょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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刈谷市のリフォームの実施状況

刈谷市では2016年に、刈谷市住生活基本計画を策定するための市民意向調査として「安心快適な住まいづくりに関するアンケート」を実施しました。

この調査の対象は刈谷市在住の18歳以上の市民から無作為に抽出した2,500人です。

住宅環境の満足度についての質問では、「住宅の広さや間取り」に45.3%が普通・不満・やや不満との回答でした。また「水回りの設備の使い勝手について」は51.8%が普通・やや不満・不満と回答しています。

また「バリアフリーへの対応」としては72.2%が普通・やや不満・不満との回答で、「省エネ対策等の環境への配慮」としては77.1％が普通・やや不満・不満と回答しています。

居住意向に関しては、現在の居住地に住み続ける意向の人は「このままずっと住み続けたい」と「当面の間、住み続ける予定」を合わせると77.1%となっています。

一戸建て持ち家に住んでいる人の建て替えやリフォームの意向については、「建て替えを考えている」が3.5%、「リフォームを考えている」が16.3%で、合わせて19.8%となっています。

「以前に建て替えた」（4.8%）、「以前にリフォームを行った」（9.3%）という回答も見られました。

項目別の住宅の改善意向では、改善したい（する予定）と回答した人の割合は、「構造・内外装・設備の老朽化への対応」が53.2%、「手すりの設置や段差解消などのバリアフリー化」は38.2%でした。

「間取りや水回り設備の使い勝手の向上」は48.9%が改善したい（する予定）と回答しています。

また、「地震に備えた補強や耐震改修」や「環境に配慮した設備や電化製品、建築材料などの導入」についても約40%が改善したいと回答していて、関心の高さがうかがえます。

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刈谷市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、刈谷市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は541件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022

刈谷市では市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる刈谷市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事、悪徳業者とのトラブルや問題点など、専門知識を持つ相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-刈谷市消費生活センター

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刈谷市の住宅データ

2023年5月1日時点での刈谷市の調査によると、刈谷市の総人口は約153,000人でした。前年の2022年5月1日時点の人口も約153,000人だったため、人口の増減を比較するとほぼ横ばいでした。

参考：刈谷市‐人口の資料

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によると、刈谷市が属している愛知県での持ち家率は約59.5%となっており、全国の持ち家率の平均である61.2%より少し少なくなっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の過去30年間の間では1994年で、約88,807件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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