江南市のリフォーム会社20選！（82件中）

江南市におけるリフォームの特徴

江南市の住宅に関する理念・基本方針

江南市では、”まちと自然が調和した多様な暮らしを選べる生活都市〜笑顔・活気。うるおいがあふれた、選ばれ続けるまち”を理念に掲げています。

また、理念の実現に向けて次の5つを基本目標に設定し、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 住み続けたい、住みたくなる魅力のあるまちづくり
2. 働く場所、学ぶ場所が選べるまちづくり
3. 豊かな自然環境が身近に感じられるまちづくり
4. 多様なコミュニケーションが生まれるまちづくり
5. ライフスタイルに応じた移動しやすいまちづくり

参考：江南市-江南市都市計画マスタープラン

江南市は、愛知県と共同で住生活の安定の確保及び向上を図ることを目的とした地域住宅整備計画を作成しており、次のような取り組みを行っています。

• 老朽化した住宅の建て替えを推進するとともに、建築物の安全面の確保や、耐震性のない住宅の耐震改修を推進する
• 住宅のバリアフリー化を推進し、住民が安全・安心に生活できる住環境の整備を推進する
• 長期に渡って使用できる住宅の供給を推進し、既存住宅のストックについても適切な維持管理と計画的な修繕を行い、住宅の長寿命化をめざす
• 住民が安心して快適に住み続けられるように、既存住宅を除却や改修することにより、居住環境の整備改善と地域の活性化を図る

参考：愛知県-地域住宅整備計画

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江南市の地震の危険度や被害予想

江南市では、南海トラフ巨大地震の発生を想定した、江南市防災ハンドブックを作成し公表しています。

地震が発生した時、江南市では震度5強から震度6弱が観測されると想定しています。

とくに揺れが大きいと想定されている地域は次のとおりです。

また、地震により約20棟が全壊する建物被害が想定されています。

参考：江南市-江南市防災ハンドブック

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江南市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度に江南市が行った調査によると、江南市内の住宅における耐震化率は81.4％と推計されています。

参考：江南市-江南市耐震改修促進計画

今後は耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することが目標です。

江南市では、「住宅所有者に対する直接的な耐震化促進」「耐震診断実施者に対する耐震化促進」「改修事業者の技術力向上」「住民への周知・普及等の充実」を図るため、江南市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを定めています。

具体的な内容は、以下のとおりです。

• 財政的な支援として住宅無料耐震診断
• 住宅耐震改修費補助事業
• 住宅段階的耐震改修費補助事業
• 住宅解体工事費補助事業

耐震診断未実施の住宅を中心に耐震改修を促進するためにダイレクトメールを送付し、耐震診断結果の報告時に、診断実施者がパンフレット及びアンケートの配布説明を行っています。

さらに、改修事業者の技術力向上の取り組みとして、愛知県建築物地震対策推進協議会では、改修事業者に対する耐震改修工法等に係る講習会の開催、耐震改修事業者リストを作成し公表しています。

参考：江南市-江南市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

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江南市で定められている防火地域のリフォームの制限

江南市では、都市計画に基づき防火地域、準防火地域を指定しています。

防火地域に指定されている地域は、名鉄江南駅西口周辺の地域です。

準防火地域は、名鉄江南駅周辺の防火地域を除いた地域、古知野町本郷一帯、名鉄布袋駅周辺となっています。

参考：江南市-江南市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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江南市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、江南市が属している愛知県では年間でリフォームに関する相談件数が541件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

江南市が開設している消費生活センターでは、江南市民を対象に契約トラブルや悪質商法の被害を防止するため、専門の相談員が相談に応じています。

参考：江南市-江南市消費生活センター

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江南市の住宅データ

2022年12月時点での江南市の調査によると、江南市の人口は約99,000人でした。

前年の2021年12月時点での人口は約100,000人であったため、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：江南市-人口表

2018年時点の江南市の持ち家率は81.9％となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとかなり高めです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、愛知県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間では1994年で88,293戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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