大府市のリフォーム会社69選！事例・口コミも掲載

大府市におけるリフォームの特徴

大府市の住宅に関する理念・基本方針

大府市では「誰もが住みたくなる、住み続けたくなる住まいとまち　～健康都市おおぶ～」を基本理念に掲げて、快適に暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

施策方針としては下記の4つを軸にしています。

1. 誰もが安心して暮らせる住まいとまちの実現
2. 将来に渡って暮らせる住まいとまちの実現
3. 安心して安全に暮らせる住まいとまちの実現
4. 魅力あふれる住まいとまちの実現

引用：大府市‐大府市住生活基本計画

具体的な取り組みには、子育てや介護などの支えあう住まい方の支援の推進や、子育て世代が出産・子育てがしやすい住環境の整備、高齢者や障害者の方が安心して暮らせる住まいづくりなどがあります。

また長く住み続けられる良質な住環境の整備や、自然災害に強く地球環境に配慮したサスティナブルな住まいの実現にも力を入れています。

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大府市の地震の危険度や被害予想

大府市では今後、南海トラフ地震を想定してあらゆる被害の可能性を最大限に考慮した「理論上最大想定モデル」の大地震の被害が予測されています。

「理論上最大想定モデル」で予測される地震の規模はマグニチュード9クラスとされており、大府市での予想震度は市内の大半で震度6強、市内南東部の大東町の一部では震度7です。

また「理論上最大想定モデル」の地震による、大府市内の建物被害予想は全壊棟数が約2,800棟となっています。

大府市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年3月に策定された大府市建築物耐震改修促進計画によると、2020年の大府市の住宅総戸数は約34,000戸です。そのうち耐震性を満たしている住宅は約31,000戸で、耐震率は約92%でした。

参考：大府市‐大府市建築物耐震改修促進計画

大府市では耐震化率の現状をふまえ、2025年までに耐震化率を約95%まで引き上げ、2030年までに耐震化を概ね解消することを目標に更なる取り組みを続けています。

目標達成のために、大府市では2023年4月に「大府市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しました。

具体的な取り組み内容は、耐震化に対する財政的支援と普及・啓発活動です。

財政的支援では住宅無料耐震診断の実施や住宅の耐震改修工事費の一部補助をおこなっています。

また普及・啓発活動には以下のものがあります。

• 住宅所有者に対しての直接的な耐震化促進
• 耐震診断実施者に対する耐震化促進
• 耐震改修事業者の技術力向上
• リーフレットや相談会など一般市民への周知活動

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大府市で定められている防火地域のリフォームの制限

大府市で防火地域に指定されている地域はありません。

準防火地域に指定されている地域は、大府駅の東側周辺と共和駅の西側と東側周辺の商業地域や近隣商業地域です。

参考：大府市‐都市計画図

準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

準防火地域で建物を新築やリフォームなどをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工をしなければなりません。
新築やリフォームをおこなう場合は、念のため業者に確認することをおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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大府市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、大府市が属している愛知県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,000件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

大府市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる大府市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関してを専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-大府市消費生活センター

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大府市の住宅データ

2023年4月時点での大府市の調査によると、大府市の総人口は約93,000人でした。前年の2022年4月の人口も約93,000人だったため、人口の増減を比較すると増減はほぼなく横ばいです。

参考：大府市‐最新人口および世帯数

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、大府市が属している愛知県での持ち家率は約59.5%で、全国の持ち家率の61.2%より少し少なくなっています。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、大府市が属している愛知県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年間の間では1992年で約89,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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