東郷町のリフォーム会社64選！事例・口コミも掲載

東郷町におけるリフォームの特徴

東郷町の住宅に関する理念・基本方針

東郷町では、”人・まち・みどり ずっと暮らしたい とうごう”を将来都市像に掲げています。

また、理念の実現に向けて下記の6つを基本目標として、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

• 誰もが元気に暮らせるまち
• 子どもがのびのび育つまち
• 安全・安心で、自然と共生するまち
• 快適に暮らせるまち
• 産業と交流が盛んなまち
• みんなでつくるまち

参考：東郷町-東郷町都市計画マスタープラン

具体的な取り組みとしては、災害に強い市街地の形成という観点から、大規模地震等において建築物の倒壊を防ぐため、木造住宅の耐震診断や耐震改修に対し助成を行い、建築物の耐震化を促進しています。

また、介護が必要になった方のために、福祉用具のレンタルや購入、手すりなどを取り付ける際の介護保険の給付を受けられるように東郷町がフォローしています。

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東郷町に対応できるリフォーム会社の探し方

この章では、東郷町に対応しているリフォーム会社の探し方についてご紹介します。

一般的に、リフォーム会社は店舗より車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしています。

東郷町から30キロ圏内のリフォーム会社であれば、問題なく対応してくれることでしょう。

東郷町に隣接しているのは、名古屋市、日進市、みよし市、豊明市です。

これらの市内のリフォーム会社は、東郷町から30キロ圏内ということで何かあっても迅速に駆けつけてくれるのではないでしょうか。

また、東郷町の30キロ圏内には他にも、北側に長久手市、尾張旭市、瀬戸市があり、東側に豊田市、南側には知立市や刈谷市などがあります。

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東郷町の高齢者のためのリフォームの実施状況

「平成30年住宅・土地統計調査」によると、東郷町において65歳以上の世帯員のいる専用住宅は5,700棟あり、そのうちの3,830棟が高齢者のための設備を備えている住宅となっています。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約85％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約43％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

東郷町で定められている防火地域のリフォームの制限

東郷町では、都市計画に基づいた準防火地域が指定されています。

東郷町の準防火地域は、ららぽーと愛知東郷周辺の東郷中央土地区画整理事業区域の一部、愛知警察署西側の和合ヶ丘1丁目の一部、白鳥3丁目の一部が指定されています。

準防火地域では一般に、増改築の規模に関わらず建築確認申請を行わなければならない、一定の防火設備（防火認定シャッターなど）を設けなければならないなどの制限があります。

なお、東郷町内全域が建築基準法22条区域となっており、リフォームを行う際に建築物の屋根は不燃材で造るか、または不燃材で葺かなければなりません。

参考：東郷町-東郷町都市計画情報マップ

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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東郷町のリフォームの実施状況

「平成30年住宅・土地統計調査」によると、東郷町において2014年1月から2018年10月までにリフォームが実施されたのは3,650棟となっています。

リフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1981年から1990年に建てられた築30年から40年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向があります。

水回りのリフォームが多い理由は、配管の経年劣化によるものが多く、水漏れなどの不具合が生じたためと考えられます。

外壁や屋根に関しても築30年から40年が経過しており、経年劣化によってリフォームが実施されたとみてよいでしょう。

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東郷町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、東郷町が属している愛知県では、年間でリフォームに関する相談件数が541件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022資料編

また、東郷町が開設している日進・東郷消費生活センター東郷相談所では、業者との商品・サービスに関する契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルに関する相談などに応じています。

相談方法は対面及び電話相談となっており、予約は不要です。

参考：東郷町-日進・東郷消費生活センター東郷相談所

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東郷町の地震の危険度や被害予想

東郷町では、南海トラフ巨大地震を想定した東郷町防災マップを作成しています。

地震が発生した場合、東郷町全域で震度6弱から6強が観測されると想定しています。

特に揺れやすい地域は東郷町の西側に集中していますが、全域で注意が必要です。

また、地震の揺れによる建物倒壊件数は約700棟と想定されています。

参考：東郷町-東郷町防災マップ

東郷町の掲げる耐震化への取り組みと現状

東郷町が行った調査によると、2019年度時点の東郷町の住宅における耐震化率は84.9％となっており、2025年度までに耐震化率95％、2030年度までに耐震性が不十分な住宅を概ね解消することを目標としています。

参考：東郷町-東郷町耐震改修促進計画

耐震性が不足している住宅がいまだ2,850戸あり、その大半を占める木造戸建て住宅の耐震化を早急に促進することが重要としています。

東郷町は住宅の耐震化に関する町民の意識や課題を把握するため、2020年11月に耐震性が不十分な木造住宅の所有者を対象にアンケートを実施しました。

その中で無料耐震診断があることを知っていて診断を受けていないという回答が63%あり、耐震改修の費用が捻出できないという理由や、今のままで十分という回答が多く見られました。

東郷町では、耐震改修促進計画で定めた目標達成に向けて、東郷町住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、住宅の無料耐震診断や改修費の補助、耐震化促進の普及啓発に取り組んでいます。

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東郷町の住宅データ

東郷町の調査によると、2023年3月31日時点の東郷町の人口は約44,000人です。

前年の2022年3月時点での人口は約44,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：東郷町-住民データ

また、東郷町が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっています。

同年の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率は低めです。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

愛知県で最も新築の建築件数が多かったのは、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1994年が最も多く88,807戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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