下仁田町のリフォーム会社20選！事例・口コミも掲載

下仁田町におけるリフォームの特徴

下仁田町の住宅に関する理念・基本方針

下仁田町では、「人が輝き、暮らしが輝き、暮らしが輝くまち　しもにた」を将来像としています。

参考：下仁田町-下仁田町第5次総合計画

将来像を実現するために、分野別のまちづくり構想が定められています。

住宅に関する具体的な施策として、優良宅地の供給に積極的に取り組み、安全で快適なまちづくりを推進したり、ニーズに合った公営住宅の建設・整備を図り、新たな定住を促進したり、空家の利活用を推進し、町内外の定住希望者のあっせんの促進をしています。また、公園の維持管理を徹底し、公園・緑地の整備の推進、街灯維持管理を引き続き行い、安心安全で快適に暮らせる環境づくりなどを行っています。

下仁田町の景観条例にかかわるリフォームの制限

下仁田町では、下仁田町景観条例に基づいて下仁田町景観計画が定められています。

ジオパークなどに代表される美しい自然風景など、下仁田町らしい景観を保護するために景観計画が制定されています。

下仁田町では、全域が景観計画区域とされています。

計画区域内では、次の通り届出が必要です。

参考：下仁田町-下仁田町景観計画

計画区域内では、周辺の建築物の屋根形状に配慮し、建築物群として良好な景観となるような形状にしたり、 変化のない単調な壁面を避け、周囲との調和に配慮したりするなどの制限が設けられています。

また、計画区域の中でも特に重点的に景観形成を図るべき地区として、荒船風穴周辺地区および本宿地区を景観重点区域として設定しています。

景観重点区域では、建築物の高さは10mを超えないように配慮したり、周辺の建築物の屋根形状に配慮し、建築物群として良好な景観となるような形状としたり、建具や格子枠などの工夫により、変化のない単調な壁面を避け、周囲との調和に配慮したり、屋根・外壁ともに、彩度9以上の色彩を原則として使用しないなどの制限が設けられています。

下仁田町の掲げる耐震化への取り組みと現状

下仁田町より公表された「下仁田町耐震改修促進計画」によると、2016年度時点の下仁田町内の住宅総数は約3,400戸あり、下仁田町全体の耐震化率は49.0%となっています。

2025年までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

参考：下仁田町-下仁田町耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、確実な普及・啓発や、耐震改修の支援、建替え・除却の促進、住む人に合った耐震改修などを行っています。

また、多くの人が利用する建築物の耐震化の促進や公共建築物の耐震化の促進、空き家の耐震化、耐震改修促進法に基づく指導などの実施を行っています。

下仁田町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、下仁田町が属している群馬県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は265件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

群馬県消費生活センターでは、リフォームにまつわる業者とのトラブルなど、消費生活についての相談を受け付けています。

参考：群馬県-群馬県消費生活センター

下仁田町の住宅データ

2020年時点での下仁田町の調査によると、下仁田町の人口は約6,600人です。2015年時点の調査での人口は約7,600人であるため、比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：下仁田町-下仁田町国勢調査

また、下仁田町がある群馬県の持ち家率は2020年3月時点では71.4%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとかなり高いといえます。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

群馬県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間では1990年であり、31,693戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告