石狩市のリフォーム会社26選！

石狩市におけるリフォームの特徴

石狩市の住宅に関する理念・基本方針

石狩市では「30年後の『まちの持続』」をまちづくりのミッションに、「文化、交流、創造するまち」「絆や人のつながりを大切にするまち」「幸せに暮らす環境があるまち」をめざす都市像として掲げています。
また、その実現に向けて、下記の5つの戦略目標を立ててまちづくりに取り組んでいます。

1. 新現役世代がいしかりで活躍する
2. いしかりの子育て力をさらに発揮する
3. いしかりの資源からモノやしごとを創り出す
4. いろんないしかりの顔をつくる
5. いしかりが誇る人や文化を育てる

住宅に関する施策としては、住宅リフォーム費用の一部補助、融雪槽設置費用の一部補助、空家購入費用の一部補助などの取り組みが進められています。

令和5年度分の補助金はすでに受付終了となっています。しかし、次年度以降も類似した補助金が出る可能性がありますので、詳しくは石狩市のサイトをご確認ください。

参考：石狩市-石狩市住まいの応援事業について

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石狩市に対応できるリフォーム会社の探し方

石狩市にお住まいの方でリフォーム会社を探されている方は、石狩市内または札幌市の業者を検討することが多いかもしれません。

一般的に、リフォーム会社は店舗より車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしています。石狩市から30キロ圏内のリフォーム会社であれば、問題なく対応してもらえることが多いでしょう。

石狩市に隣接しているのは「札幌市」「小樽市」「当別町」「新十津川町」「増毛町」です。

また、石狩市の30キロ圏内には「江別市」「北広島市」「岩見沢市」「南幌町」「月形町」「新篠津村」がありますので、対応できるか相談してみましょう。

石狩市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、石狩市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅は11,390棟あり、そのうちの約58.2%にあたる6,640棟が高齢者のための設備を備えています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約92.3％に手すりが設置されており、階段、トイレ、浴室の順で手すりの設置のリフォーム数が多くなっています。

これらの場所は、高齢者にとって危険な転倒事故につながりやすいことと、手すりの設置はリフォームとしてすぐに取り入れやすいことから、手すりの設置件数が多くなっているのではないかと推察されます。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、室内の段差がない住宅は約29.6％、またぎやすい高さの浴槽がある住宅は約36.6％です。

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石狩市で定められている防火地域のリフォームの制限

石狩市では防火地域に指定されている地域はなく、商業地域と近隣商業地域の約80haを準防火地域に指定しています。

参考：石狩市-用途地域の定期見直しに関する都市計画変更

準防火地域に指定されているのは、緑苑台地区の紅葉山東通周辺エリア、花畔（ばんなぐろ）地区の石狩市庁舎周辺エリア、本町地区の石狩市郷土資料館周辺エリアです。

準防火地域で建物の新築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。
そのため、これらの地域で新築・リフォームなどをおこなう場合は事前に業者に確認しておきましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

石狩市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に石狩市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は5,740件となっています。

リフォームが行われた箇所ごとの件数は以下のとおりです。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、屋根・外壁等の改修のリフォーム件数がもっとも多く、中でも多かったのは1971〜1980年に建築された住宅でした。

屋根や外壁塗装の耐用年数は、一般的に約10〜15年と言われていますが、実際の耐用年数は塗料の種類や立地環境などによって大きく異なるようです。

新築からおよそ45年前後での屋根・外壁等のリフォームであれば、3回目または4回目の塗装が行われたタイミングではないかと推察されます。

また、冬季間の平均気温が氷点下となる石狩市では、凍害による外壁へのダメージも想定されます。

凍害とは、厳しい寒さによって外壁材の収縮や凍結が起こり、外壁材が割れたり塗装がボロボロになったりするトラブルのことです。

寒冷地で建物を長く保つためには、凍害の予防やケアを含めた定期的なメンテナンスが欠かせません。

次に多いのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォーム件数でした。こちらも1971〜1980年に建築された住宅のリフォームが多い傾向にあります。

水回り設備の交換時期は10〜20年が目安とされています。建築から45年程度が経過しているため、2回目もしくは3回目のリフォームを行った、または住民の高齢化が進んだことなどがリフォームが必要になった要因として考えられます。

築年数が古くなるにつれて、建物内部の配管などの劣化も進行します。水回り設備のリフォームの際に、あわせて配管についても確認しておくとよいでしょう。

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石狩市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、石狩市が属している北海道の年間相談件数は252件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

石狩市が設置している石狩市消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて、専門の相談員に無料で相談できます。
相談員には守秘義務があるため、話した内容が外部にもれる心配はありません。

住宅リフォームなどで業者とトラブルになった場合には、石狩市消費生活センターへの相談してみましょう。

よりスムーズな相談のため、契約関係の書類やトラブルが発生したリフォーム箇所の画像などを事前に用意しておくことをおすすめします。

参考：石狩市-石狩市消費生活センター

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石狩市の地震の危険度や被害予想

石狩市では、過去の地震歴に基づき、石狩湾を震源とする「石狩地震」の発生を想定した被害想定を公表しています。

マグニチュード6.8、震源の深さは5㎞の石狩地震が発生した場合、市内のほぼ全域にわたって震度6弱以上となります。また、震源に近い海側で震度6強の非常に強い揺れが想定されています。

参考：石狩市-第3章 地震被害の想定

石狩地震による木造建物の被害は、全市で全壊棟数は206棟、半壊棟数は1,323棟の想定です。

石狩市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年度の石狩市の調査によると、石狩市の住宅の耐震化率は88%となっており、2025年までに89％になるものと推計されています。

参考：石狩市-石狩市耐震改修促進計画

石狩市では建築物の耐震化を促進するため、以下のような取り組みを行っています。

• 地震防災に関する情報の提供
• 地震防災マップの作成・配布
• リフォームにあわせた耐震改修の普及
• 安心して相談できる環境の整備
• 耐震診断・改修費用の助成
• 耐震化の普及に向けた技術者講習会の周知

石狩市の住宅データ

2023年6月末時点での石狩市の調査によると、石狩市の総人口は約58,000人でした。前年の2022年6月末時点の人口は約58,000人だったため、ほとんど増減はありません。

参考：石狩市-石狩市の人口一覧

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、石狩市が属している北海道の持ち家率は56.3%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりやや少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、石狩市が属している北海道で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年間では1994年で約76,678件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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