北広島市のリフォーム会社29選！

北広島市におけるリフォームの特徴

北広島市の住宅に関する理念・基本方針

北広島市では「自然と創造の調和した豊かな都市」をまちづくりのテーマに、「だれもが希望を持って、輝けるまち」「多様な交流が生まれ、にぎわいと活力にあふれるまち」「未来に向かって、着実に成長するまち」をめざす都市像に掲げています。
また、その実現に向けて、下記の6つの基本方針を立ててまちづくりに取り組んでいます。

1. ともに歩み笑顔が輝くまち
2. 学び合い心を育むまち
3. だれもが安全に暮らせるまち
4. 住みよい環境にかこまれたまち
5. 活力みなぎる産業と交流のまち
6. つながり成長するまち

参考：北広島市-北広島市総合計画（第6次）について

具体的には、居住環境に関する支援体制の充実、空き家等の活用の促進、持続可能な公共交通網の構築の推進などの施策が進められています。

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北広島市に対応できるリフォーム会社の探し方

北広島市にお住まいの方でリフォーム会社を探されている方は、北広島市内または札幌市の業者を検討することが多いかもしれません。

一般的に、リフォーム会社は店舗より車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしています。北広島市から30キロ圏内のリフォーム会社であれば、問題なく対応してくれるでしょう。

北広島市に隣接しているのは、札幌市、恵庭市、江別市、長沼町、南幌町です。

また、北広島市の30キロ圏内には、千歳市、岩見沢市、石狩市、栗山町、由仁町、安平町、当別町、新篠津村などがありますので、対応できるか相談してみましょう。

北広島市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、北広島市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅は11,060棟あり、そのうちの7,590棟が高齢者のための設備を備えている住宅です。

高齢者のための設備を備えている住宅のうち約91％に手すりが設置されており、階段、トイレ、浴室の順で手すりの設置のリフォーム数が多くなっています。

高齢者の転倒は骨折につながりやすく危険です。転倒回避のための手すり設置は有効な方法であること、またすぐに取り入れやすいことから、手すりのリフォーム件数が多くなっているのではないかと考えられます。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、室内の段差がない住宅は約37％、またぎやすい高さの浴槽がある住宅は約39％という調査結果でした。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

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北広島市で定められている防火地域のリフォームの制限

北広島市では、防火地域に指定されている地域はなく、商業地域、近隣商業地域及び容積率が300パーセントの第一種住居地域の約176haを準防火地域に指定しています。

参考：北広島市-準防火地域について

準防火地域に指定されているのは「西の里北」「西の里東」「共栄町」「北進町」「中央」「栄町」「青葉町」「泉町」「山手町」「緑陽町」「高台町」「里見町」「大曲末広」「大曲中央」「大曲幸町」「大曲南ヶ丘」「大曲柏葉」「輪厚中央」の各一部です。

参考：北広島市-札幌圏都市計画図（北広島市）

準防火地域で建物の新築・リフォームなどを行う場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。
そのため、これらの地域で新築・リフォームなどをおこなう場合は事前に業者に確認しておきましょう。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

北広島市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に北広島市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は6,670件となっています。

リフォームが行われた箇所ごとの件数は以下のとおりです。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、屋根・外壁等の改修のリフォーム件数がもっとも多く、中でも多かったのは1981〜2000年に建築された住宅でした。

一般的に、屋根や外壁塗装の耐用年数は約10〜15年とされていますが、塗料の種類や立地環境などによって実際の耐用年数には大きな差が現れます。

新築からおよそ25〜35年前後での屋根・外壁等のリフォームであれば、2回目もしくは3回目の塗装が行われたタイミングではないかと推察されます。

また、冬季間の平均気温が氷点下となる北広島市では、凍害によって外壁へのダメージが発生することがあるようです。

凍害とは、温度差によって外壁材が収縮したり、内部の水分が凍結したりすることで、外壁材が割れたり塗装がボロボロになったりするトラブルです。

寒冷地で建物を長く保つために、凍害の予防やケアを含めた定期的なメンテナンスを心がけましょう。

次に多いのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォーム件数で、1981〜1990年に建築された住宅のリフォームが多い傾向にあります。

水回り設備の交換時期は10〜20年が目安とされており、建築から35年程度が経過したところでのリフォーム、または家族構成の変化などがその要因として考えられます。

築年数が古くなると、建物の配管などの劣化も進むため、水回り設備のリフォームの際に合わせて確認しておきましょう。

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北広島市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、北広島市が属している北海道の年間相談件数は252件です。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

北広島市が設置している北広島市消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて、専門の相談員に無料で相談できます。

相談員には守秘義務があるのでどんな内容でも安心です。住宅リフォームなどで業者とトラブルになった場合には、北広島市消費生活センターへ相談してみましょう。

契約関係の書類やトラブルが発生したリフォーム箇所の画像などを事前に用意しておくと、スムーズに相談できます。

参考：北広島市-消費生活に関する相談

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北広島市の地震の危険度や被害予想

北広島市では、市内で想定される「石狩地震」「石狩低地東縁断層帯主部を震源とした地震」「全国どこでも起こりうる直下の地震」の3つの地震の予測結果を重ね合わせた揺れやすさマップを作成しています。

揺れやすさマップによると、札幌寄りの西部地区の一部が震度5強、残りの市内全域が震度6弱の予測です。

参考：北広島市-揺れやすさマップ

北広島市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2019年の北広島市の調査によると、北広島市の住宅の耐震化率は86%となっており、2024年までに95%にすることを目標としています。

参考：北広島市-北広島市強靭化計画

北広島市では建築物の耐震化を促進するため、以下のような取り組みを行っています。

• 地震防災に関する情報の提供
• 地震ハザードマップの作成・配布
• リフォームにあわせた耐震改修の普及
• 安心して相談できる環境の整備
• 耐震化の普及に向けた技術者講習会の周知
• 耐震診断・改修費用の助成

参考：北広島市-北広島市耐震改修促進計画

北広島市の住宅データ

2023年6月末時点での北広島市の調査によると、北広島市の総人口は約57,000人でした。前年の2022年6月末時点の人口は約58,000人だったため、約1,000人の人口減となっています。

参考：北広島市-人口（住民基本台帳）

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、北広島市が属している北海道の持ち家率は56.3%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりやや少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、北広島市が属している北海道で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年間では1994年で約76,678件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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