高松市のリフォーム会社20選！（45件中）

高松市におけるリフォームの特徴

高松市の住宅に関する理念・基本方針

高松市では「多様なニーズに対応する　持続可能で豊かな住生活の実現」という基本理念に基づき、下記3つの基本目標を軸として住宅政策に取り組んでいます。

1. 多様な世代が安心して暮らせるまち
2. 活力にあふれ災害に強いまち
3. 良質なストックが循環するまち

高松市に住む居住者の視点、地域・まちづくりからの視点、住宅ストックの視点から、国や県の動向を鑑みた住宅施策、施策の構築・推進、方向性、人口減少をふまえた子育てや、移住・定住施策などの整合に取り組んでいます。

引用：高松市 – 高松市住生活基本計画

高松市の景観条例にかかわるリフォームの制限

高松市では、景観法に基づいた「高松市美しいまちづくり条例」が制定されています。

高松市内全域を景観計画区域の一般区域に指定し、特に重要な景観資源がある地区、景観形成を誘導する必要がある地区を景観形成重点地区と指定しています。

景観計画区域の一般区域及び景観形成重点地区では、建築物や工作物において届出対象行為が定められています。

建築物においては新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替え、または色彩の変更が届出行為の対象です。

景観形成重点地区の中で、仏生山歴史街道周辺地区ではすべての建築物が届出の対象となります。

参考：高松市 – 高松市景観計画

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高松市の地震の危険度や被害予想

高松市の地震の危険度や被害予想を確認できる地震ハザードマップは、高松市のホームページから確認することができます。

高松市内で地震の影響を及ぼす可能性のある断層帯は、讃岐山脈の北側にある長尾断層帯と南側にある中央構造線断層帯です。

今後30年において上記2つの断層帯が震源地となる地震の規模はM7.3、地震発生の可能性はほぼ0％となっていますが、地震が発生した場合の最大震度は6弱、建物が全壊する戸数は840棟とされています。

また南海トラフ巨大地震による被害状況も想定されています。

特にゆれやすく建物の被害が大きいと予想されるのは高松市の北部に集中しています。

想定される最大震度は6強で、ゆれによって建物が全壊する戸数は4,500棟とされています。

参考：高松市 – 高松市防災マップ

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高松市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2022年3月に高松市より公表された高松市耐震改修促進計画によると、2018年度（平成30年）時点での住宅の耐震化率は約85％と推計されており、前計画の目標値である耐震化率90％に達していません。

また2025年度末の耐震化率の目標を91％以上としています。

高松市内の住宅耐震化率は年々上がってきてはいますが、1980年以前に建てられた旧耐震基準の住宅約48,000戸のうち、約27,000戸が耐震性がないと判断されているのです。

大地震が起こった場合、住宅の倒壊による被害を軽減するために耐震化は必要です。

減災の取り組みの大きな要素であることから、高松市では引き続き耐震化の促進を進めています。

引用：高松市 – 高松市耐震改修促進計画（令和4年3月改訂）

高松市で定められている防火地域のリフォームの制限

高松市ではサンポート一帯と内町、百間町、丸亀町、古馬場町の一部地域が防火地域に指定されており、防火地域に指定されている周辺、JR高松駅、高松城址を含めた地域を準防火地域に指定しています。

防火地域・準防火地域では、耐火・準耐火に促した建築物、あるいは防火構造にするなど、防災上の観点から建築規制があるため、リフォームの際には建物の構造に合わせて施工をするよう注意が必要です。

参考：高松市 – 高松市地図情報システム「たかまっぷ」

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

高松市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報によると、高松市が属している香川県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は60件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022　資料編（相談者の傾向）

高松市に開設されている高松市消費生活センターでは、高松市在住の方を対象として、事業者との契約の内容や悪徳商法による被害の相談など、消費生活に関する不安や疑問などを相談員に相談することができます。

来所または電話での相談を行っています。来所の場合も事前に電話をする必要があります。

参考：国民生活センター – 高松市消費生活センター

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高松市の住宅データ

2023年3月時点での高松市の調査によると、高松市の人口は約413,000人です。

前年の2022年3月時点での人口は約415,000人だったため、比較すると約2,000人の減少となっています。

引用：高松市 – 令和5年高松市推計人口

総務省統計局による住宅・土地統計調査によると、2018年10月時点では高松市が属している香川県の持ち家率は69.3%となっており、全国の持ち家率61.2%と比較すると高い水準となっています。

引用：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

また2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間に香川県で最も新築着工数が多かった年は、1996年で12,382戸となっています。

引用：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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