四日市市のリフォーム会社45選！事例・口コミも掲載

四日市市におけるリフォームの特徴

四日市市の住宅に関する理念・基本方針

四日市市では、「みんなで暮らそうホームタウンよっかいち」を基本理念に、以下の6つの基本目標のもと住宅に関する施策を展開しています。

• 子育て世帯・若年世帯が安心して暮らせる住生活の実現
• 高齢者が自立して暮らすことができる住生活の実現
• 住宅確保要配慮者の居住の安定の確保
• 空き家の活用・除却の推進
• 安全で質の高い住宅ストックの形成と循環活用
• 住宅地の魅力の維持・向上

具体的な施策としては、住宅改修補助制度を活用したバリアフリー化の促進、空き家・空き地の利活用、リフォーム・リノベーションによる既存住宅の品質向上、建物状況調査の普及促進などが挙げられます。

参考：四日市市 – 四日市市住生活基本計画

四日市市の景観条例にかかわるリフォームの制限

四日市市では、鈴鹿山脈や伊勢湾など自然豊かな地形を活かした景観を形成していくために、四日市市全域を指定区域とする四日市市景観計画を定めています。

この計画では、建築物が市街地環境や自然景観などと調和したものになるように、景観形成の基準が以下のように定められています。

参考：四日市市 – 四日市市景観計画

また、臨港地区を除く市内全域では以下の行為を行う際に届出が必要です。

参考：四日市市 – 四日市市景観計画

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四日市市の地震の危険度や被害予想

2022年に四日市市より公開された四日市市建築物耐震改修促進計画では、以下の4つの地震とそれぞれの地震における建物被害数が想定されています。

また、被害が大きいとされている養老-桑名-四日市断層帯の地震では、市内全域で震度6強、大矢知駅や近鉄富田駅周辺地域では震度7の地震になることが予想されています。

四日市市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年の四日市市の調査によると、四日市市の住宅における耐震化率は88.2%となっており、2025年度までに94%に引き上げることを目標としています。

耐震化の促進策としては、木造住宅の耐震診断や耐震改修に対する支援、建築相談窓口を活用した相談体制の確保、出前講座などによる耐震化の啓発、住宅戸別訪問の実施などが挙げられます。

四日市市で定められている防火地域のリフォームの制限

四日市市では、主に四日市駅周辺が防火地域、その周りが準防火地域に指定されています。

参考：四日市市 – 四日市市公開型GIS

防火地域・準防火地域は、火事が燃え広がる危険を防ぎ取り除くために、指定されている地域です。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積によって、建物を耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

以前は防火地域では、基本的に木造建築物を建てることはできませんでしたが、法改正により木造の耐火建築物も建てられるようになりました。

準防火地域は防火地域の周りに指定されることが多く、防火地域よりも規制がやや緩やかです。

防火地域と準防火地域に建築物がまたがっている場合には、建物全体に対して防火地域の規制が適用されます。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

四日市市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターによると、四日市市が属する三重県からは127件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

四日市市市民生活課市民・消費生活相談室では、専門の相談員に消費生活に関する相談をすることができます。

トラブルを解決するための具体的な方法などについてのアドバイスをもらうことが可能です。

相談は無料で行うことができますので、四日市市にお住いの方で商品やサービスなどで困ったこと・知りたいことがある際には一度相談を検討してみてください。

参考：国民生活センター – 四日市市市民生活課市民・消費生活相談室

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四日市市の住宅データ

2023年2月1日時点の四日市市の調査によると、四日市市の人口は約309,000人とされています。

参考：四日市市 – 人口と世帯数

四日市市が属している三重県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、72.0%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、三重県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：三重県 – 平成30年住宅・土地統計調査 　三重県の概要

また、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、三重県で1993年から2022年の30年間で最も新築の建築数が多かった年のは1996年で、24,416戸が建築されています。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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