利府町のリフォーム会社22選！事例・口コミも掲載

利府町におけるリフォームの特徴

利府町の住宅に関する理念・基本方針

利府町では、利府町総合計画の中で「～みんなの夢がかなうまち～」を将来像とし、住宅に関する分野別計画の一つとして「快適で暮らしやすい生活環境づくり」という政策を掲げています。

実現のための具体的な施策は次の通りです。

• 良好な都市基盤づくりの推進
• 利便性のある公共交通の充実
• 自然豊かな都市景観の保全と環境美化の推進

参考：利府町-利府町総合計画

良好な都市基盤づくりの推進するため、自然環境と調和した環境に優しい住環境の形成、町営住宅や定住促進住宅の適正な維持管理、優良な住宅ストック・空き家の積極的な活用や高齢者のニーズに合わせた住み替えの促進などの新たな定住システムの構築などの取り組みが行われています。

利府町に対応できるリフォーム会社の探し方

利府町にある建物のリフォームは、利府町内のリフォーム会社に加えて、利府町に隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることが多いです。

利府町に隣接している市町村には、仙台市、塩竈市、多賀城市、富谷市、松島町、大和町、大郷町があります。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30分〜60分圏内にあるエリアを対象地域としていることが多いです。

利府町の30キロ圏内には、北東部に東松島市や石巻市、大崎市、美里町など、南西部には名取市や岩沼市などがあります。
利府町でリフォームされる際には、仙台市などの大きな都市でリフォーム会社を探してみるといいでしょう。

利府町の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、利府町の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、3,090件となっています。これは65歳以上の世帯員のいる専用住宅の63.2%となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも特に階段への手すり設置のリフォーム件数が多くなっています。

階段は特に転倒の危険性が高い場所であるため、手すりがあることでより安心して生活を送ることができるでしょう。

また、手すり設置の導入は比較的簡単であることも件数が多くなっている理由として考えられます。

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利府町のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地家屋統計調査』によると、2014年以降に利府町で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は2,530件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると台所・トイレ・浴室・洗面所の水回りでのリフォーム件数が最も多くなっており、その中でも1991年〜2000年に建てられた建物でのリフォームが一番多いです。

水回り設備のリフォームの目安は一般的に10年〜20年と言われています。

30年以上が経過している場合、設備だけでなく配管なども劣化している可能性があるため、一緒に見てもらうといいでしょう。

また、水回りをリフォームする理由としては、家族構成の変化やそれに伴う建物の使用用途の変化なども挙げられます。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでも1991年〜2000年に建てられた建物での件数が一番多いです。

屋根や外壁の劣化症状としてよく見られるのは、触ると手に白い粉がつくチョーキング現象や色褪せ、ひび割れ、コケやカビの発生などです。

これらの劣化症状を放っておくと雨漏りなどに繋がる可能性があるため、一度業者に見てもらうことをおすすめします。

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利府町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、利府町が属している宮城県の年間相談件数は167件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

宮城県消費生活センターでは商品やサービスなどの消費生活に関するトラブルについての相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことができるでしょう。

参考：国民生活センター-宮城県消費生活センター

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利府町の地震の危険度や被害予想

利府町では、利府町から村田町にかけて延びている活断層帯「長町-利府線断層帯」が活動した場合の揺れやすさ（震度分布）マップを公表しています。

長町-利府線断層帯による地震（M7.5）が起こった際、利府町では町全域で震度5弱から震度7の揺れになることが予想されています。

町内でも特に、南部の東北本線沿いの地域や深山前などの一部地域で揺れが強くなることが予想されています。

参考：利府町-利府町防災マップ

また、想定する地震の震度の場合の倒壊危険度を見てみると、南部の県道8号線や東北本線沿いの一部地域などで特に危険度が高いです。

参考：利府町-地域の危険度マップ

旧耐震基準の建物の場合には震度5強よりも大きな地震が起こった際に建物が倒壊してしまう可能性が高いため、お住まいの建物が旧耐震基準の場合には一度耐震診断を行うことをおすすめします。

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利府町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年の利府町の調査によると、利府町の住宅における耐震化率は約90%となっています。

耐震化の促進に向けては、パンフレットやホームページなど多様な手段による情報提供、耐震診断や耐震改修に関する助成事業、相談窓口の設置、リフォームに合わせた耐震改修の誘導などの取り組みが行われています。

参考：利府町-利府町耐震改修促進計画

利府町の住宅データ

利府町の調査によると、利府町の2023年6月末時点の人口は、約36,000人です。

参考：利府町-町の人口

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、利府町が属している宮城県の持ち家率は58.1%です。

全国の持ち家率は61.2%となっており、全国平均と比べると宮城県の持ち家率は低いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

また、宮城県で建築件数が多かった年は、2023年1月に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の過去30年間では1996年の35,594戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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