守口市のリフォーム会社20選！（107件中）

守口市におけるリフォームの特徴

守口市の住宅に関する理念・基本方針

守口市では、第6次守口市総合基本計画にもとづき住宅に関する基本理念を「安全に安心して暮らせる町」とし、施策を展開しています。

住宅に関する現状と課題について、空家の適正管理に向けた所有者の意識を高める必要性や所有者の高齢化による耐震化の意欲が低い状況にあること、また市営住宅の多くが高度経済成長期に建設されているため老朽化が進んでいることなどをあげています。

空き家対策の推進に向けては、所有者に対して適正管理の必要性をセミナーや相談会などで説明するなどの取り組みや空き家対策に取り組む関係団体との連携を図り空家の除却に対する支援などを行なっています。

また住宅の耐震化を促進するための支援の強化、市営住宅の効率的な管理や修繕、民間住宅を含めた自然体の住宅ストックの活用の促進などの取り組みも行われています。

参考：守口市-第6次守口市総合基本計画

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守口市の景観条例にかかわるリフォームの制限

守口市では、市内の一部地域が景観法にもとづいて定められている大阪府景観計画の対象地域になっています。

そのため、対象の地域で一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には届出が必要です。

守口市で届出の対象となる区域と行為は以下のとおりです。

また外壁や屋根の基調となる色彩は、著しく派手なものは控え、周辺との調和を考慮することなどが求められています。

参考：大阪府-景観法に基づく届出手続きについて

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守口市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が発生した際、守口市では市全体で震度6弱の揺れになることが予想されています。

また上町断層帯地震Aが発生した際には、守口市内で震度5強から震度7の揺れになることが予想されており、市内でも特に菊水通周辺地域などで揺れが強くなることが想定されています。

これらの2つの地震が起きた際の、守口市における建物被害総定数は以下のとおりです。

守口市内の地震時に著しく危険な密集市街地には以下が挙げられます。

• 大日町2〜4丁目
• 八雲東町2丁目の一部
• 佐太中町1丁目
• 大久保町
• 藤田町1〜5丁目
• 金田町1丁目
• 梶町1〜4丁目

参考：守口市-ハザードマップ

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守口市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年の守口市の調査によると、守口市の住宅における耐震化率は80.9%となっており、令和7年までに95%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては、住まい手に合った耐震化の方法が選択できるような耐震化メニューの見える化、耐震診断補助制度などの支援、建物に合った耐震化メニューの作成、相談体制の強化などの取り組みが行われています。

参考：守口市-守口市耐震改修促進計画

守口市で定められている防火地域のリフォームの制限

守口市では、モノレール大日駅周辺のイオンモール大日、谷町線の守口駅から太子橋今市駅の区間、京阪本線守口市駅と東口のバスターミナル周辺地域などが防火地域、準防火地域は用途地域を指定している区域内で防火地域以外すべてで指定されています。

参考：守口市-地図情報もりぐち

防火地域や準防火地域は、火災の延焼を防ぐために都市計画法にもとづいて定められている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では基本的に木造住宅を建てることはできません。

準防火地域は防火地域より規制がやや緩やかになっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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守口市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、守口市が属する大阪府からは840件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に相談することができます。

トラブル解決のための具体的なアドバイスなどをもらうことができます。

相談は無料で行うことができ（電話料金はかかります）、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

参考：国民生活センター-守口市消費生活センター

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守口市の住宅データ

守口市の人口は2023年5月1日時点の守口市の調査によると、約141,000人とされています。

参考：守口市-人口

第6次守口市総合基本計画によると、守口市の人口は1971年の188,035人をピークとして減少し、2020年には143,758人となっています。

また2030年には約9000人減少し、約135,000人になることが見込まれています。

参考：守口市-第6次守口市総合基本計画

守口市が属している大阪府の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、54.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、大阪府の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：大阪府 -平成30年住宅・土地統計調査 大阪府の概要

守口市の属している大阪府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、120,935戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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