上里町のリフォーム会社58選！事例・口コミも掲載

上里町におけるリフォームの特徴

上里町の住宅に関する理念・基本方針

上里町では、第5次上里町総合振興計画のもと、住宅に関する基本理念を「快適で安全なまち」とし、住宅関連の施策を展開しています。

上里町では、住宅困窮者のセーフティーネット対策として、町営住宅の適正な管理・運営に努め、施設の補修や長寿命化を図るなどの取り組みを行っています。

また、安全で安心できる魅力ある住環境の確保のため、住宅のリフォームや耐震等の支援を行うとともに、空き家の適正な管理と利活用の促進を進めています。

住民のニーズや新しいライフスタイルに対応するために、窓口手続きのオンライン化や情報発信手段の充実など情報基盤の整備も行っています。

また、移住や定住に関する情報の積極的な発信などにも力を入れ、UIJターンの希望者を着実に定住に結びつける取り組みも進めています。

参考：上里町-第5次上里町総合振興計画

上里町の景観条例にかかわるリフォームの制限

上里町は、町内全域が景観法に基づいて定められている埼玉県景観計画の対象区域です。

そのため、一定規模を超える建築や修繕を行う場合には、上里町に対して届出をする必要があります。

上里町は、景観計画区域の中で特定課題対応区域の圏央道以北高速道路沿線区域に区分されています。

この区域での届出対象行為は以下のとおりです。

参考：上里町-景観法に基づく届出について

原則として、届出が受理された日から30日経過したあとでなければ工事をはじめることができない点には注意が必要です。

上里町の地震の危険度や被害予想

上里町のホームページで確認できるハザードマップを見ると、関東平野北西縁断層帯地震が起こった際には、町内全域で震度6弱から震度6強の揺れが予想されています。

上里町の中でも特に南部や南西部で揺れが大きくなることが想定されています。

また、建物の倒壊危険度は、上里町の中でも七本木や神保原町周辺地域が特に高くなっています。

参考：上里町-防災ガイド・ハザードマップ

また、上里町での被害が想定される関東平野北西縁断層帯地震における地震の揺れによる建物被害想定は以下のとおりです。

(破壊開始地点：北)

(破壊開始地点：中央)

(破壊開始地点：南)

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

なお、東京湾北部地震、茨城県南部地震、元禄型関東地震、立川断層帯地震における上里町内の建物被害想定は0となっています。

上里町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の固定資産税家屋課税台帳に基づき上里町が推計した上里町の住宅における耐震化率は76.5%で、2025年度の目標を95%としています。

上里町では、耐震化の促進を進めるために、県の補助制度や町で行う費用の助成、融資制度や税制に関する情報の周知活動、無料簡易耐震診断の実施などを進めています。

そのほかにも、安心して相談できる窓口の設置やリフォームに合わせた耐震改修の誘導などの環境整備も行っています。

参考：上里町-上里町建築物耐震改修促進計画

上里町で定められている防火地域のリフォームの制限

上里町では、防火地域は指定されておらず、準防火地域のみが指定されています。

上里町の準防火地域は、大字神保原町字柿木、字窪原、大字七本木字京塚、字三田、字古新田西、字古新田後の各一部です。

参考：上里町-都市計画

防火地域・準防火地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

準防火地域では、地上4階以上の建築物は必ず耐火建築物にする必要があり、地上3階以下の建物の場合でも延べ床面積が1500平方メートルを超える場合には、耐火建築物にしなければなりません。

住宅の建築やリフォームをお考えの方は、お住まいの地域が防火地域や準防火地域になっているかどうかを確認のうえ、規制に合わせた工事を行うようにしましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

上里町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、上里町が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、サービスの契約や商品などに関する消費生活全般のトラブルについて相談を行うことができます。

業者間とのトラブルでお困りの方は、一度相談することを検討してみてください。

相談の際には、サービスに関する契約書類やトラブルが起きた商品の写真などを事前に用意しておきましょう。

参考：国民生活センター-上里町消費生活相談窓口

上里町の住宅データ

上里町の人口は2023年4月1日時点の上里町の調査によると、約31,000人とされています。

参考：上里町-人口調査票

令和4年の上里町総合振興計画によると、上里町の人口は1964年から一貫して増加していましたが、2010年をピークにゆるやかに減少しています。

また、年少人口（15歳未満）と生産年齢人口（15歳～64歳）が減少している一方で、高齢人口は一貫して増加傾向にあります。

参考：上里町-第5次上里町総合振興計画

上里町が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：埼玉県-平成30年住宅・土地統計調査

上里町が2021年に実施したアンケートによると、持ち家が86.8%と最も多く、次いで民間の賃貸アパートが7.8%となっており、上里町の持ち家率は全国や埼玉県と比較しても高い傾向にあります。

参考：上里町-第5次上里町総合振興計画後期基本計画

埼玉県で最も新築の建築数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告